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房东因中介拖欠房租半夜堵锁断电，房东的这种行为是否合理？法律常识
承租人拖欠房租，断水断电、甚至直接换锁，是出租人与之“战斗”的传统模式，经久不衰，往往这一“战斗”的结果，不但难以让出租人得偿所愿，反而会让矛盾愈演愈烈，一发不可收拾。那么房东因中介拖欠房租半夜堵锁断电，房东的这种行为是否合理？ 网友咨询： 房东因中介公司拖欠房租而对出租房采取了堵锁断电的行为，房东的这种行为是否合理？ 北京道生律师事务所周密律师解答： 房东的这种行为是不合理，也是不合法的
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买二手房时，是否还要再交一次房屋维修基金？法律常识
购买二手房跟购买新房是非常不一样的，由于购买新房是从开发商手里面拿的房子，很多开发商都会协助购房者办理购房手续，所以购买新房的整个过程就比较简单轻松一些，但二手房交易，往往是两个什么都不懂的人在交易，原本简单的交易流程也会变得非常的复杂，还会涉及到费用争议。那么买二手房时，是否还要再交一次房屋维修基金？ 网友咨询： 我买了一套二手房，我想问一下，我是否还需要再交一次房屋维修基金？
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赠百万房产老人被认定无民事行为能力，老人所作行为的效力如何？法律常识
每一名自然人作为社会生活中的独立个体，均具有享有民事权利、承担民事义务的能力。但其是否能够以自己的行为行使民事权利、承担民事义务，则受制于其民事行为能力。那么赠百万房产老人被认定无民事行为能力，老人所作行为的效力如何？ 网友咨询： 老人带着水果摊主到公证处办理了意定监护，决定把自己的晚年和遗产，都托付给他，其中包括自己价值300万元的房产。那么赠百万房产老人被认定无民事行为能力
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购房的时候，定金与订金哪个能退？法律常识
生活中，因为“定金”与“订金”的合同纠纷案例时有发生，尤其是在购买房子的时候，分不清“定金”与“订金”的区别，恍恍惚惚中被开发商下了套，往往事发之后才恍然大悟，那么购房的时候，定金与订金哪个能退？ 网友咨询： 购房的时候，定金与订金哪个能退？ 四川法雨律师事务所蔡国庆律师解答： 购房的时候一般订金是可以退还，定金的退还就需要满足一些条件
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和房东签了房屋租赁合同，房屋租赁合同备案过期怎么办？法律常识
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么和房东签了房屋租赁合同，房屋租赁合同备案过期怎么办？ 网友咨询： 我和房东签了房屋租赁合同，请问房屋租赁合同备案过期怎么办？ 浙江求是园律师事务所王宗豪律师解答： 个人进行房屋租赁的时候
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农村建房中临时建筑超期限了怎么办，临时建筑使用年限是多久？法律常识
临时建筑是指单位和个人因生产、生活需要临时建造使用，结构简易并在规定期限内必须拆除的建（构）筑物或其他设施。比如：窝棚、工棚等棚屋及短期性质的展示用房（样板房、展览房）等。那么，农村建房中临时建筑超期限了怎么办，临时建筑使用年限是多久？ 网友咨询： 农村建房时，临时建筑超期限了怎么办？ 浙江兴嘉律师事务所范丹丹律师解答： 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市
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未经房屋共有人同意，出售房屋要怎样处理？法律常识
房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。那么未经房屋共有人同意，出售房屋要怎样处理？ 网友咨询： 未经房屋共有人同意，出售房屋要怎样处理？ 福建瑞权律师事务所杨清律师解答： 房屋共有人的权利 (1)要求分出自己份额权 按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额
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在临时用地上，可以建造永久性住宅吗？法律常识
临时用地是指工程建设施工和地质勘查需要临时使用、在施工或者勘查完毕后不再需要使用的国有或者农民集体所有的土地，包括因临时建筑或其他设施而使用的土地。那么在临时用地上，可以建造永久性住宅吗？ 网友咨询： 赵某是某村的村民，赵某以其房屋破旧不堪已经成为危房为由，向所在村、镇申请建造临时生产用房，后上报到县土地管理部门。县土地管理部门审查后，认为符合临时用地条件，批准了其临时用地申请
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房屋赠与合同办理公证没过户，赠与人死亡赠与合同是否有效？法律常识
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。那么房屋赠与合同办理公证没过户，赠与人死亡赠与合同是否有效？ 网友咨询： 房屋赠与合同办理公证没过户，赠与人死亡赠与合同是否有效？ 山东金彩律师事务所刘肖霞律师解答：
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买卖不破租赁原则的适用，有什么条件要求？法律常识
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。那么买卖不破租赁原则的适用，有什么条件要求？ 网友咨询： 买卖不破租赁原则的适用，有什么条件要求？ 福建元一律师事务所史丽丽律师解答： 1.适用对象——主要适用于房屋等不动产