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购买拆迁安置房屋，会有什么风险？法律常识
随着城市化的不断发展，城市拆迁的速度也在加快，拆迁安置房也有了市场。不过拆迁安置房的交易手续通常比较麻烦，交易时间过长，这就会导致一些纠纷隐患。那么购买拆迁安置房屋，会有什么风险？ 网友咨询： 购买拆迁安置房屋，会有什么风险？ 北京市易行律师事务所梁胜利律师解答： 拆迁安置房屋买卖有以下风险：家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的，无法确定合法权益人；无产权的拆迁安置房导致无法办理产权证；
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在和开发商签订的购房合同上，霸王条款该如何识别？法律常识
“此房是我建，价格由我开，要想买房子，条款没商量。”相信大多数购房者在面对购房合同时都有过这样的感慨，其实这种感慨也是源于购房者对购房条款的不熟悉。那么在和开发商签订的购房合同上，霸王条款该如何识别？ 网友咨询： 刘女士称，在2020年购买了一套某小区的房屋，在签订合同时，细心的她就在合同条款里发现了问题。据她描述，她和开发商签订的购房合同上，正文的条款都是符合国家规定
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二手房买卖合同发生纠纷，可以申请仲裁吗？法律常识
买 房，每个人都会经历的一件事，与此同时，每个人买房也会遇到，各种各样的麻烦和困难，那么二手房买卖合同发生纠纷，可以申请仲裁吗？ 网友咨询： 二手房买卖合同发生纠纷，可以申请仲裁吗？ 辽宁金环律师事务所邬大鹏律师 律师解答： 仲裁主要解决合同纠纷和其他跟财产权益有关的纠纷。因此因二手房买卖而发生纠纷的，合同当事人协商不成，不愿调解的
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未成年的孩子，可以进行房产交易吗？法律常识
面对各种限购政策，不少家长想出一招：买房时，直接在房产证上写未成年孩子的名字。买当然没问题。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。那么未成年的孩子，可以进行房产交易吗？ 网友咨询： 未成年的孩子，可以进行房产交易吗？ 北京市格平律师事务所霍春霞律师解答： 未成年孩子，可以买卖房产，但是是有前提条件的。 根据我国法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄
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小区内成立业主委员会，业主委员会成员的条件是什么？法律常识
业委会的成立大多是由于小区里发生突发事件，引发了业主的不满和愤怒，此时必然会出现一批积极分子，聚集起来讨论，如何维护自己的权益，如何应付当前出现的局面……这也是成立业主委员会的前奏。那么小区内成立业主委员会，业主委员会成员的条件是什么？ 网友咨询： 小区内成立业主委员会，业主委员会成员的条件是什么？ 北京市凯锐律师事务所周桃生律师解答： 1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；
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什么情况下，业主委员会委员资格终止？法律常识
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业公司管理运作的一个组织。那么什么情况下，业主委员会委员资格终止？ 网友咨询： 某社区居委会向某小区业主发出《关于某小区业主委员会冯某、袁某和李某三人委员资格自动终止的公告》。该《公告》称：业主投诉冯某、袁某和李某在担任业委会委员期间存在连续3个月以上欠缴物业费的情况，居委会进行了核实，情况属实
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登记部门决定撤销全部或部分核准登记事项，是在什么情况下？法律常识
房地产登记，是指由法律规定的机构将申请人的房地产权利登记于政府特定的簿册上，并颁发房地产权利证书的一种法律制度。它是加强房地产管理、保障房地产当事人合法权益的一项基本制度。那么什么情况下登记部门可以决定撤销全部或部分核准登记事项？ 网友咨询： 登记部门决定撤销全部或部分核准登记事项，是在什么情况下？ 广东晟典律师事务所王静律师解答： 有下列情形之一的
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商品房可进行预售，应符合什么条件？法律常识
房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。那么商品房可进行预售，应符合什么条件？ 网友咨询： 商品房可进行预售，应符合什么条件？ 浙江大公律师事务所孙孟强律师解答： 根据国家有关规定，商品房预售，应当符合以下条件： (一)已交付全部土地使用权出让金
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购买房屋签订了购房合同，解除房屋买卖合同的条件有哪些？法律常识
房屋买卖纠纷通常包括一手商品房买卖合同纠纷和二手房屋买卖合同纠纷。房屋买卖合同的解除，是指依法成立的房屋买卖合同尚未履行或未完全履行之前，当事人依法提前终止合同关系的行为。那么购买房屋签订了购房合同，解除房屋买卖合同的条件有哪些？ 网友咨询： 购买房屋签订了购房合同，解除房屋买卖合同的条件有哪些？ 广东普罗米修律师事务所王彦根律师解答： 作为商品房的购买方如果遇到下列情况
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房屋买卖合同中，购房合同违约金的诉讼期是多久？法律常识
签订合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而在房屋买卖合同中，也多次提到违约金，那么购房合同违约金的诉讼期是多久？ 网友咨询： 房屋买卖合同中，购房合同违约金的诉讼期是多久？ 江苏广浩律师事务所邹叶律师解答： 购买房屋的时候出现合同违约的，向人民法院主张合同违约金的诉讼时效为三年，从知道权利被侵害时开始计算。