-
小区失窃，物业公司该不该承担责任？法律常识
近些年来,许多城市小区业主房子失窃的事件屡屡发生,且呈上升趋势,许多案件都是在物业公司保安人员的眼皮底下发生的。然而业主失窃,到底由谁负责,这个问题一直困扰着物业公司和广大业主 。那么小区失窃，物业公司该不该承担责任？ 网友咨询： 小区失窃，物业公司该不该承担责任？ 上海紫本律师事务所高楠律师解答： 1、如果要物业公司承担赔偿失窃物品的责任，则要看是否存在过错行为。
-
新房房顶有裂缝，如何维权？法律常识
辛辛苦苦攒钱买的房子，好不容易拿到手，想着装修及早入住，奈何房屋出现问题，有的屋顶露钢筋，有的屋顶出现多道裂缝，那么新房房顶有裂缝，如何维权？ 网友咨询： 黄女士在某小区买了一套房子，去年年底她打算装修房子时竟发现，房顶的质量不是一般差，差到什么地步呢，随随便便一捅，房顶竟然崩裂了。黄女士应怎么办？ 北京市嘉铭律师事务所卫占英律师解答： 新房房顶有裂的，可以要求开发商进行维修，或者进行赔偿
-
购房者的钱富裕了，如何办理房产解除抵押手续？法律常识
如今买房的话题最属火热！即使现在的房价很高，也不能阻止刚需/投资的购房者买房的热情，因为总价高，避免不了需要贷款买房，开始贷款的金额比较多，资金量比较大，等到后期购房者的钱富裕了，就会想要提前还清贷款，那么如何办理房产解除抵押手续？ 网友咨询： 购房者的钱富裕了，如何办理房产解除抵押手续？ 江苏苏源律师事务所周劲松律师律师解答： 1、借款人在贷款还清以后
-
哪几种情况下，买房人能退掉已购房屋？法律常识
五一假期就要到了，楼市也将迎来上半年的黄金销售期，一般来说，开发商往往会在五一节前后推出优惠活动，众多楼盘也将在此期间扎推开盘，因此在五一节前后买房会是一个不错的购房时机。但是房屋买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，那么哪几种情况下，买房人能退掉已购房屋？ 网友咨询： 近日，王先生在某售楼处看中一套80平的房子，工作人员让交了3万元定金，并表示如果不满意
-
房屋买卖过程中，“阴阳合同”有几种情形？法律常识
在房屋买卖领域也大量存在“阴阳合同”，签订“阴阳合同”在给当事人带来“利益”的同时，也有很大的风险，在实践过程中因为存在两份不同的合同，当事人之间也容易引起纠纷。那么房屋买卖过程中，“阴阳合同”有几种情形？ 网友咨询： 价值160万元的一套住房，在房主、买主和中介公司的共同“努力”下，房屋主管部门看到的房屋买卖合同上只有60万元。房屋买卖过程中，“阴阳合同”有几种情形？
-
买卖房屋的过程中，定金不退是合法的吗？法律常识
在买卖房屋的过程中，购房者交付定金是首先要做的事情之一。而在购房者不想继续买房的时候，将购房定金要回也是购房者最先会想到的问题之一。那么买房的定金不退是合法的吗？ 网友咨询： 买卖房屋的过程中，定金不退是合法的吗？ 江苏金平川律师事务所王冬林律师解答： 买房定金不退合法。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的
-
未经父亲同意，儿子偷走父亲产权证进行贷款抵押有效吗？法律常识
对于有房一族来说，资金短缺的问题很容易解决，只需要向银行申请房产抵押贷款就可以获得一大笔贷款，但是对于自身没有房的人来说，虽然也可以向银行申请贷款，但是往往贷到的额度不够，无法满足资金需求，那么未经父亲同意，儿子偷走父亲产权证进行贷款抵押有效吗？ 网友咨询： 未经父亲同意，儿子偷走父亲产权证进行贷款抵押有效吗？ 北京市中伦文德（昆明）律师事务所冯秀松律师解答： 未经父亲同意
-
开发商进行商品房预售，应当符合哪些条件？法律常识
商品房销售包括现房销售和期房销售，期房销售也称之为商品房预售。现房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；那么开发商进行商品房预售，应当符合哪些条件？ 网友咨询： 开发商进行商品房预售，应当符合哪些条件？ 北京市易行律师事务所梁胜利律师解答： 开发商进行商品房预售应当符合的条件有： 1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2
-
红衣女子坠亡一层楼人都搬走，租户提前退租怎么处理？法律常识
因为房价原因，对于很多奋斗在城市的年轻人而言自己购置房产非常困难，租房是解决居住问题的唯一途径。 在房屋租赁过程中，房东经常会碰到租客在租期未到的情况下提前退租，那么红衣女子坠亡一层楼人都搬走，租户提前退租怎么处理？ 网友咨询： 一红衣女子在阳台外跳舞后坠亡。邻居称，事发后一层楼的人搬走或退房，有目击者一整晚不敢关灯睡觉。那么租户提前退租怎么处理？ 江苏易细律师事务所顾悦律师解答： 租客违约
-
房屋质量不达标时，购房者如何维权？法律常识
很多购房者在买房的时候都遇到过房屋质量问题，尤其是现在房地产市场火热，很多的小开发商遍地生根，房屋质量无法得到保证。一旦遇到了房屋质量问题，很多人不知道该如何处理，那么房屋质量不达标时，购房者如何维权？ 网友咨询： 房屋质量不达标时，购房者如何维权？ 贵州瀛黔律师事务所郑娟律师解答： 房屋出现质量问题，应当由当事双方（购房者与房屋出卖人）进行房屋质量鉴定，然后