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农村违建房拆迁怎样赔偿，如何赔偿农村违建房拆迁？法律常识
随着国家对农村房屋建造乱象的全面整治，发现农村在耕地、水田上建房的居民颇多。这类房子没有得到政府批准私自建设，拆迁时会被认定为违建房屋，那么农村违建房拆迁怎样赔偿，如何赔偿农村违建房拆迁？ 网友咨询： 农村违建房拆迁怎样赔偿，如何赔偿农村违建房拆迁？ 北京市盈科（淄博）律师事务所姚金梅律师解答： 农村违建房拆迁的赔偿：对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；
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法拍房有哪些风险，需要注意什么？法律常识
近几年来，随着各地尤其是众多一二线城市出台限购政策，不限购的法拍房不断升温，交易数量大幅增长。与普通商品房相比，法拍房确实有较为明显的自身优势，但走“捷径”买房，竞买人也会面临潜在的风险。那么法拍房有哪些风险，需要注意什么？ 网友咨询： 法拍房有哪些风险，需要注意什么？ 浙江哲望律师事务所虞丹东律师解答： 法拍房有下列风险： 1、不能落户风险。法拍房在出售的时候
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买小产权要注意什么，有什么风险？法律常识
大家在买房时会经常遇到小产权房，有些购房者根本不知道什么是小产权房，导致日后很多事情受阻。那么买小产权要注意什么，有什么风险？ 网友咨询： 买小产权要注意什么，有什么风险？ 上海律师事务所黄君后律师解答： 买小产权房要注意下列问题： 1、看开发主体是否合法，城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体
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购房合同的备案时间是多久，购房合同多久完成备案？法律常识
目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售了。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。因此非常有必要对购房合同进行备案，那么购房合同的备案时间是多久，购房合同多久完成备案？ 网友咨询： 购房合同的备案时间是多久，购房合同多久完成备案？ 海南圣合律师事务所林田律师解答： 购房合同备案是国家行政机关对房地产市场进行监管调控的一种手段
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逾期交房问题的法律解决途径是什么，怎么救济？法律常识
近段时间以来，因疫情影响和房地产行业本身的优化整合，出现大量因逾期交房、办证违约等问题导致的纠纷案件。那么逾期交房问题的法律解决途径是什么，怎么救济？ 网友咨询： 逾期交房问题的法律解决途径是什么，怎么救济？ 北京大成（哈尔滨）律师事务所鞠咏孜律师解答： 延期交房的，业主的救济有： 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房
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开发商交房时业主需要注意些什么，开发商交房时业主该怎么做？法律常识
在商品房买卖过程中交房是非常重要的一环，交付的房屋必须达到一定条件才可以。业主在收房时，依据购房合同内容，对房屋进行仔细检查。那么开发商交房时业主需要注意些什么，开发商交房时业主该怎么做？ 网友咨询： 开发商交房时业主需要注意些什么，开发商交房时业主该怎么做？ 江苏司剑律师事务所陈勇律师解答： 业主验收房子主要应注意: 1、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。 2
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买房已签约哪些情况下可以解约，哪些情况下可以解约购房合同？法律常识
签订购房合同是买房的最后一步，需要购房者更加谨慎细心，面对众多条款，要了解购房合同附件的每一条内容，绝对不能掉以轻心，避免给自己的切身利益带来不必要的损失，那么买房已签约哪些情况下可以解约，哪些情况下可以解约购房合同？ 网友咨询： 买房已签约哪些情况下可以解约，哪些情况下可以解约购房合同？ 山西国晋律师事务所王升律师解答： 买房已签约以下情况下可解约： （1）房屋主体质量不合格时
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购房者应如何处理房屋质量问题，房屋有质量问题怎么处理？法律常识
现实生活中，部分购房者在房屋交付之后才发现收到的房屋并不像合同描述那般，时常会发生大大小小的质量问题，那么购房者应如何处理房屋质量问题，房屋有质量问题怎么处理？ 网友咨询： 购房者应如何处理房屋质量问题，房屋有质量问题怎么处理？ 河南众盈律师事务所郭鸿雁律师解答： 房屋有质量问题，购房者可以要求出卖人修复。质量问题严重影响正常居住使用的，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。
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什么是买卖不破租赁和优先购买权，具体怎么理解？法律常识
如果自己要租赁房屋的，需要与房东签订租赁合同，约定租赁期限，在租赁期限内，如果房东要出售房屋的，自己享有优先购买权。那么什么是买卖不破租赁和优先购买权，具体怎么理解？ 网友咨询： 什么是买卖不破租赁和优先购买权，具体怎么理解？ 上海博群律师事务所盛春龙律师解答： 买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响；
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赠与的房产可以要回吗，赠与的房产能不能撤销？法律常识
对于自己的财产，当事人是可以进行处分的。可以转让或者赠与给他人，房屋属于不动产，如果要进行赠与的话，是需要办理所有权变更登记的。那么赠与的房产可以要回吗，赠与的房产能不能撤销？ 网友咨询： 三年前我和女朋友确定恋爱关系，期间我将一套房产赠与她，也签署了赠与合同。后来我们产生了矛盾，感情破裂。既然我俩都已经分开了，我现在可以把那套房子拿回来吗？ 福建诚真律师事务所肖榕律师解答：