-
房屋买卖纠纷中，二手房买卖合同无效的情形有什么？法律常识
实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么房屋买卖纠纷中，二手房买卖合同无效的情形有什么？ 网友咨询： 房屋买卖纠纷中，二手房买卖合同无效的情形有什么？ 福建亚恩律师事务所林云峰律师解答： 二手房买卖合同无效的情形如下： 1、无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。 2
-
购买二手房过程中，应该注意的问题是什么？法律常识
二手房买卖在我们身边每天都在上演着，对于售房者来说，最大的心愿就是顺顺利利的将房子卖出一个合理的价格，那么购买二手房过程中，应该注意的问题是什么？ 网友咨询： 购买二手房过程中，应该注意的问题是什么？ 山东琴岛律师事务所周常功律师解答： 购买二手房过程中应该注意的问题如下： 一、房屋产权是否明晰。如果只是部分共有人擅自处分共有财产
-
股权转让下，房产转让应规避哪些风险？法律常识
通过公司股权转让的方式，实现房地产项目的所有权(包括控制权与受益权)的全部或部分转让，是目前市场上的一种常见形式。和直接的土地使用权转让、在建工程转让或房地产项目转让相比，这种方式成本较低且手续方便。那么股权转让下，房产转让应规避哪些风险？ 网友咨询： 股权转让下，房产转让应规避哪些风险？ 广东凡立（东莞）律师事务所李广律师解答： 公司股权转让下的房地产转让
-
想要在婚前房产上加名，具体的办理流程有哪些？法律常识
一般来说，大多数男生都会在结婚之前买房，等到结婚时，就必然会面临在房产证上加名字的环节，但是知道具体加名流程的人却不多。那么想要在婚前房产上加名，具体的办理流程有哪些？ 网友咨询： 想要在婚前房产上加名，具体的办理流程有哪些？ 广西海城律师事务所何全欢律师解答： 婚前房产加名具体的办理流程如下： 一、有房无贷加名字。 1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件。 2
-
没有房产证，房屋拆迁怎么补偿？法律常识
随着城市建设的不断深入，老城区改建，城乡改建工程越来越多。在改建的时候，被占了的房子都会得到相应的赔偿，那么没有房产证，房屋拆迁怎么补偿？ 网友咨询： 没有房产证，房屋拆迁怎么补偿？ 广西君慎律师事务所李炳荣律师解答： 这里可以分为两种情况： 1、房产证在别人的名下，没有过户给本人。这种情况补偿款是支付给房屋所有权所记载的产权人的，可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话
-
签订购房合同时，购房补充协议具体包括的项目是什么？法律常识
我们在签订购房合同时，为了维护合同双方的利益，通常会再签订一份补充协议，明确双方的权利和责任。如果发生纠纷，违约责任首先按照补充协议处理，如果补充协议中没有约定，那么就会按照合同处理。那么购房补充协议具体包括的项目是什么？ 网友咨询： 签订购房合同时，购房补充协议具体包括的项目是什么？ 云南权仲律师事务所朱邺律师解答： 购房补充协议具体包括以下项目： （一）交房标准
-
租房中介纠纷是怎么解决的，方式有哪些？法律常识
房产中介公司与承租人签订协议，收取年付房租，之后因自身资金链断裂，无法维持后“跑路”，导致业主维权，诸如此类的消息不时在新闻中出现。那么租房中介纠纷是怎么解决的，方式有哪些？ 网友咨询： 租房中介纠纷是怎么解决的，方式有哪些？ 江苏常维律师事务所黄冰律师解答： 租房中介纠纷的解决方式有： 1、协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、协商不成的
-
解除房屋买卖合同的有哪些情况，解除房屋买卖合同的情况是什么？法律常识
买过房的朋友们都知道，在买房之前是要签订一份购房合同的，这份买卖合同就代表着买卖双方都有了需要履行的义务和享受的权利。不过在现实生活中会因为双方的种种原因存在解除合同的情况，那么解除房屋买卖合同的有哪些情况，解除房屋买卖合同的情况是什么？ 网友咨询： 解除房屋买卖合同的有哪些情况，解除房屋买卖合同的情况是什么？ 甘肃恒亚律师事务所李振山律师解答： 房屋买卖合同解除的情形主要有： 一、
-
买房容易退房难，什么情况下可以退房？法律常识
买房容易退房难，很多人深有体会，买卖过程中， 退房事件时有发生，有时候即便退房成功，也可能在经济上遭受损失，那么什么情况下可以退房？ 网友咨询： 买房容易退房难，什么情况下可以退房？ 北京市京师（深圳）律师事务所李亚敏律师解答： 1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。 2
-
商品房现售应当符合怎样的条件，商品房现售的条件是什么？法律常识
商品房现售，是指房地产开发公司将竣工验收合格的商品房出售给买受人， 并由买受人支付房价的行为。那么商品房现售应当符合怎样的条件，商品房现售的条件是什么？ 网友咨询： 商品房现售应当符合怎样的条件，商品房现售的条件是什么？ 广东雄师律师事务所郑彩娥律师解答： 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；