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房产抵押到期怎么办理，抵押还不上怎么办？法律常识
目前房产抵押贷款大部分为了减轻前期还款压力和更高的资金使用率都选择先息后本的还款方式，债务到期后最后还本的压力特别大，经常会遇到还不了的情况。那么房产抵押到期怎么办理，抵押还不上怎么办？ 网友咨询： 房产抵押到期怎么办理，抵押还不上怎么办？ 北京市两高律师事务所葛祥泰律师解答： 抵押到期没有还款，这时银行需按照合同向法院提起诉讼，法院经过审理、判决后依法拍卖
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房屋按份共有如何析产，怎么处理按份共有的房屋？法律常识
房屋所有权共有的常见方式一般分为共同共有和按份共有。共同共有，是指各共有人不分份额地共同享有房产权利，一般基于共同生活关系产生，如夫妻共有房产、家庭共有房产等。那么房屋按份共有如何析产，怎么处理按份共有的房屋？ 网友咨询： 房屋按份共有如何析产，怎么处理按份共有的房屋？ 湖北朋来律师事务所吴天正律师解答： 有下列三种析产方式： 1、直接分割。对房屋可以分割的部分进行等份分割
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房屋租赁涉及征地的如何处理，有哪些补偿？法律常识
房屋租赁合同是民商事活动中常见的合同类型。因房屋出租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，承租人依法可以要求出租人赔偿实际损失和可得利益损失。那么房屋租赁涉及征地的如何处理，有哪些补偿？ 网友咨询： 房屋租赁涉及征地的如何处理，有哪些补偿？ 北京昶正律师事务所邵海雁律师解答： 房屋租赁涉及征地的处理方式是： 1、如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，可以得到装修装饰补偿
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民间借贷的房产抵押登记需要哪些手续，具备什么条件？法律常识
目前，民间借贷者在办理抵押贷款时，常常以房产作为抵押担保物，因此一般都通过民间借贷中介服务公司签订民间借贷合同。但是当他们进行房产抵押登记时，却常常因为不清楚具体的办理条件和办理程序而浪费了很多的时间和精力。那么民间借贷的房产抵押登记需要哪些手续，具备什么条件？ 网友咨询： 民间借贷的房产抵押登记需要哪些手续，具备什么条件？ 广东普罗米修律师事务所王彦根律师解答：
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楼房没有土地使用证，有哪些弊端？法律常识
土地使用证对于我们来说是一件十分重要的事情，因为证件的发放是国家法律赋予我们的权利，只要我们涉及到土地的使用就得办理土地使用证，那么楼房没有土地使用证，有哪些弊端？ 网友咨询： 楼房没有土地使用证，有哪些弊端？ 上海信思法律师事务所彭咏梅律师解答： 楼房没有土地使用证的弊端如下： 1、没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章； 2、没有土地证
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哪几种房屋是不能够进行买卖的，分别是哪些情况？法律常识
近日，各大房产企业的双十一购房节已经吹响号角，一大波钜惠政策来袭。对着这些津贴、拼单、折扣、定金抵现等等规则细细盘算，是不是已经看得晕头转向，那么哪几种房屋是不能够进行买卖的，分别是哪些情况？ 网友咨询： 哪几种房屋是不能够进行买卖的，分别是哪些情况？ 江苏当代国安律师事务所徐婧婧律师解答： 七种房屋不能买卖的是： 1、房地产开发公司以出让方式取得的土地使用权，但未取得土地使用权证书；
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房屋租赁合同应当包括哪些内容，怎么规定的？法律常识
房屋租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用，承租人按照约定交付租金的合同。租赁合同中约定了出租人和承租人双方的权利和义务，那么房屋租赁合同应当包括哪些内容，怎么规定的？ 网友咨询： 房屋租赁合同应当包括哪些内容，怎么规定的？ 辽宁联胜律师事务所田飞律师解答： 根据《商品房屋租赁管理办法》第七条的规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
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先租后抵的情况，如何对抗抵押权？法律常识
在民间借贷中，常常会出现债务人到期后无力偿还借款，债权人欲将抵押房出售以保障债权得以实现，经常会出现抵押房内有人居住的情况，那么先租后抵的情况，如何对抗抵押权？ 网友咨询： 先租后抵的情况，如何对抗抵押权？ 河北中宇律师事务所杨天聪律师解答： 先租后抵，需转移占有才能对抗抵押权，即在设定抵押时没有转移占有，因此租赁权不得优先于抵押权，可以实现更好的债权保护效果。 需要注意的是
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离婚后房产过户流程是怎样的，需要哪些材料？法律常识
婚姻是两个人共同生活的一种状态，需要建立在相互信任和相爱的基础之上。而当代，在恋爱自由婚姻自主的口号下，离婚已经是司空见惯的现象。离婚，就会涉及财产的分割，一般占比重较大的是房产的处理，那么离婚后房产过户流程是怎样的，需要哪些材料？ 网友咨询： 离婚后房产过户流程是怎样的，需要哪些材料？ 北京市京师(上海)律师事务所蒋思思律师解答： 离婚后房产过户的流程如下： 1、准备好相关证明材料后
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影响房屋评估价格的因素有哪些，是什么？法律常识
现在大家基本是贷款买房，在二手房交易中房屋评估占据着重要的地位，因价格谈不拢买卖方难以交易的事不在少数，那么影响房屋评估价格的因素有哪些，是什么？ 网友咨询： 影响房屋评估价格的因素有哪些，是什么？ 福建世平律师事务所邓振权律师解答： 1、房屋因素：房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是房屋楼层、朝向及户型格局。另外