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商品房认购书中的陷阱包括哪些，有什么注意事项？法律常识
房屋认购书是商品房买卖双方签订的商品房预售合同或者是正式签订商品房买卖合同之前所签订的文书，是购房者与开发商对房屋交易事宜的初步确认，是双方之间对于确定购房，保证购房的一种协议，具有法律效力。那么商品房认购书中的陷阱包括哪些，有什么注意事项？ 网友咨询： 商品房认购书中的陷阱包括哪些，有什么注意事项？ 北京盈科（武汉）律师事务所孙志军律师解答： 商品房认购书中的陷阱： 1
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购房合同中有什么陷阱要注意，法律是怎么规定的？法律常识
房产交易是一个比较复杂的过程，不管是对于卖家还是买家，都有可能遭遇房产交易的风险，但是买家面临的风险相对于卖家要多一些，所以准备购买房屋的朋友们对房产交易过程中可能遇到的问题，在购买房子之前最好先了解清楚，做好防范措施，那么购房合同中有什么陷阱要注意，法律是怎么规定的？ 网友咨询： 购房合同中有什么陷阱要注意，法律是怎么规定的？ 山东沂景律师事务所王燕荣律师解答： 购房合同中要注意的陷阱：
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房屋所有权的取得方式有哪些，是什么？法律常识
在我国，房屋产权主要分成两个部分，分别是房屋所有权和土地使用权。两者之间有很大差异。房屋所有权是永久性的，而土地使用权的期限为40年，50年和70年。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。那么房屋所有权的取得方式有哪些，是什么？ 网友咨询： 房屋所有权的取得方式有哪些，是什么？ 北京锟涵律师事务所张晓东律师解答： 房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。
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房屋拆迁补偿是如何计算的，怎么规定的？法律常识
很多人都想着自己的房屋被拆迁，这样就会有一大笔补偿款，房屋拆迁补偿是很多被拆迁户都十分关注的问题，房屋拆迁补偿是涉及被拆迁人切身利益的问题。那么房屋拆迁补偿是如何计算的，怎么规定的？ 网友咨询： 房屋拆迁补偿是如何计算的，怎么规定的？ 天津益天律师事务所王宁律师解答： 房屋拆迁补偿的计算： (1)房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费
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开发商一房二卖构成犯罪的形式有什么，是怎样的？法律常识
对于一房二卖是否构成犯罪，要分析其是否符合某罪名（如合同诈骗罪）的犯罪构成要件。对于第一房屋买受人和第二房屋买受人都要求继续履行合同的，首先要看两份合同的效力，无效的合同不得履行，如果都有效，则要根据合同履行情况判断应当履行哪一份合同。那么开发商一房二卖构成犯罪的形式有什么，是怎样的？ 网友咨询： 开发商一房二卖构成犯罪的形式有什么，是怎样的？ 广东贤耀律师事务所何燕兰律师解答：
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可以单方办理房屋过户手续的情形有什么，包括哪些？法律常识
大家在购买房屋的时候是需要和卖房者签房屋买卖合同的，这样可以减少不必要的纠纷，并且办理房屋过户登记时，也需要提供买卖合同的，那么可以单方办理房屋过户手续的情形有什么，包括哪些？ 网友咨询： 可以单方办理房屋过户手续的情形有什么，包括哪些？ 四川华望律师事务所袁万雄律师解答： 可以单方办理房屋过户手续的情形如下： 1、因合法建造房屋取得房屋权利。 2、因人民法院
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逾期交房违约金怎么处理，如何规定的？法律常识
激烈的市场竞争下，为吸引市民购房，开发商“难免”夸大其词的“缩短”交房时间，再加上实际施工的不可预见性，逾期交房也在所难免开发商逾期交房的情况可以说是屡见不鲜。那么逾期交房违约金怎么处理，如何规定的？ 网友咨询： 逾期交房违约金怎么处理，如何规定的？ 北京市京鹏律师事务所俞雪飞律师解答： 逾期交房违约金过高的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
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在房屋租赁中，承租人享有的权利有哪些？法律常识
通常情况下，出租人与承租人签订的房屋租赁合同具有法律约束力，在租赁合同期间，承租人是不能提前解除租赁合同，否则属于违约行为，承租人应当承担违约责任。那么在房屋租赁中，承租人享有的权利有哪些？ 网友咨询： 我有一套房子不打算住，空着也是空着，就打算租出去，请问在房屋租赁中，我享有的权利有哪些？ 江苏环科园律师事务所刘培辰律师解答： 在房屋租赁中承租人享有的权利如下：
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房屋买卖想要退房会有什么条件，是哪些？法律常识
买房一直以来都是很多人的梦想，所以有些人会趁着房价比较低的时候购买一些自己并不是喜欢的户型，或者这些房屋存在一些问题使得你想要退房。那么房屋买卖想要退房会有什么条件，是哪些？ 网友咨询： 房屋买卖想要退房会有什么条件，是哪些？ 福建旭恒律师事务所朱景鹏律师解答： 退房需要满足下列条件之一： 1、房屋面积误差超过3%。 2、由于开发商的原因导致无法办理房产证。 3、开发商逾期交房
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房子的保修期时间的计算标准是怎样的，如何规定的？法律常识
很多人买房后，最担心的就是房子质量问题了。一旦房子出现如漏雨、裂缝等质量问题，就要对房子进行修理。那么房子的保修期时间的计算标准是怎样的，如何规定的？ 网友咨询： 房子的保修期时间的计算标准是怎样的，如何规定的？ 河北决策律师事务所白玉龙律师解答： 房子保修期的长短，一般是由买卖双方根据自己的实际情况协商确定的。 根据我国《商品房销售管理办法》第三十三条的规定