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租的房子被房东卖掉，新房东能赶租客走吗？ 法律常识
租的房子被房东卖掉，新房东无权要求承租人提前搬离，这一结论由我国法律明确规定的“买卖不破租赁”制度所确立。以下结合《民法典》及相关司法解释，从法律依据、权利边界、例外情形和维权途径四方面具体分析： “买卖不破租赁”是保障承租人权益的核心法律规则，《民法典》第七百二十五条明确规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”
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租房合同的生效时间在什么时候？法律常识
租房很麻烦，但为了避免更多的麻烦纠纷，无论长租短租，一定要签订租房合同/协议。 网友咨询： 租房合同的生效时间在什么时候？ 江苏立泰律师事务所王旗辉律师解答： 房屋租赁合同在成立之时生效，房屋租赁合同的生效时间一般以双方合同中的约定时间为准，具体需要根据租赁合同进行确定。合同没有约定的，则以签订日期为准。 租房合同满足以下三个条件算有效： 1
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消防验收不合格的租房合同是否无效？法律常识
一般情况下，如果我们修建的房屋已经竣工的，可能就需要进行验收，那么如果房子没有经过消防验收是否可以出租，相关的规定是怎样的？ 网友咨询： 消防验收不合格的租房合同是否无效？ 广东广和律师事务所段艳梅律师解答： 租赁合同的效力与出租房屋是否必须经过消防安全验收合格本身没有必然联系。 《房屋租赁合同》系双方当事人在平等自愿的基础上签订的，系双方当事人的真实意思表示
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租房合同结束后，房客购买的家具家电等是否属于房东？法律常识
一般情况下，承租人在居住过程中添置的家具、家电等物品与房屋无必然联系，租赁关系结束后仍归承租人并可带走。如果不愿带走，与出租人协商一致，可以折价出让给出租人。但是房屋装修的装饰物和后来的添附物就有所不同，比如地板、天花板以及抽油烟机、空调等物件，在拆除时会对房屋造成一定的损害。 网友咨询： 租房合同结束后，房客购买的家具家电等是否属于房东？ 天津允公律师事务所梁楚君律师解答： 一般情况下
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租房合同中的免责条款有效吗？电器损坏由谁来承担责任？法律常识
租房合同中一方免责条款一般为格式条款，对于格式条款，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的条款是无效的。 网友询问： 租房合同中的免责条款有效吗？电器损坏由谁来承担责任？ 江苏天煦律师事务所王加树律师解答： 租房合同中一方免责条款一般为格式条款，对于格式条款，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的条款是无效的。
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无权转租的合同效力是怎样的，签订租房合同时注意事项有哪些？法律常识
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，无权转租的合同效力是怎样的，签订租房合同时注意事项有哪些？ 网友咨询： 无权转租的合同效力是怎样的？ 四川法奥律师事务所代鹏律师解答： 无权转租的合同效力是待定的，原出租人和房东签订的房屋租赁合同当中
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租房合同没到期房东要违约，该如何处理？法律常识
相信很多人或多或少都会有租房的经历，也可能在租房过程中遇到一些纠纷。特别是租房违约的情况，如果在租房合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。那么，租房合同没到期房东要违约，该如何处理？ 网友咨询： 租房合同没到期房东要违约，怎么办？ 广东金桥百信律师事务所向春莲律师解答： 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失
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租房合同未到期想退房算违约吗，要承担违约责任吗？法律常识
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，租房合同未到期想退房算违约吗，要承担违约责任吗？ 网友咨询： 租房合同未到期想退房算违约吗？ 北京市常鸿律师事务所管爽律师解答： 提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定
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租房合同中不是承租人亲自签字，合同生效吗？法律常识
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。那么，租房合同中不是承租人亲自签字，合同生效吗？ 网友咨询： 合同是我女朋友签的，签的是我的名字还有我的电话号码，也就是说我是承租人。签完之后才发现合同里的一项协议是这样的：租期满4个月才退押金
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租房合同违约怎么办？租房合同常见的违约情形有哪些？法律常识
实际中，我们在租房的时候通常会与房东签订租房合同，在合同期间，如果任意一方提出终止合作那么都属于租房签订合同后违约，那么租房合同违约怎么办？租房合同常见的违约情形有哪些？ 网友咨询: 租房昨天签的合同，今天我不想租了，合同上也没写有关违约的内容。我是房东 ！要赔违约金吗？赔多少？ 法妞问答律师解答： 1、从法律上讲，只要在租赁合同上双方签字，就具有法律效力，双方应当按照合同履行；
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租房合同