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小产权房买卖合同的效力问题法律常识
小产权房买卖合同的效力问题较为复杂，需分情况讨论： 合同可能无效的情况 涉及集体土地流转限制 ：小产权房多建于农村集体土地，未缴纳土地出让金且无法办理合法产权证书。根据《土地管理法》等相关法律，农村集体土地的流转受到严格限制，小产权房买卖可能违反土地用途管制等规定，因此合同一般会被认定为无效。例如，外村人购买小产权房，跨村买卖违反宅基地专属权，合同通常无效。 涉及城镇居民购买
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什么是小产权房，与商品房有什么区别？法律常识
小产权房亦称“乡产权房”。“小产权房”不具备法律概念，是人们在实践过程中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有得到国家发放的 土地使用证和预售许可证， 购房合同在国土房管局不会给予相关备案。所谓产权证也不同于一般 商品房，不是真正合法有效的产权证。 网友询问： 什么是小产权房，与商品房有什么区别？ 山东良建律师事务所张静律师解答： 小产权房是指在 农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳
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什么是小产权房，购买时存在什么法律风险？法律常识
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分， 成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。那么，什么是小产权房，购买时存在什么法律风险？ 网友咨询： 什么是小产权房，购买时存在什么法律风险？ 广东兴源律师事务所廖美玲律师解答： 小产权房指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
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小产权房转让如何办理手续，小产权房到期后怎么办？法律常识
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。那么，小产权房转让如何办理手续，小产权房到期后怎么办？ 网友咨询： 小产权房到期后怎么办？ 山西晋恒律师事务所赵伟律师解答： 小产权房不可以转让，因为我国的小产权房屋不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋
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小产权房有房地产税吗，小产权房的规定是怎样的？法律常识
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。那么，小产权房有房地产税吗，小产权房的规定是怎样的？ 网友咨询： 小产权房需要征收房产税吗？ 河北中宇律师事务所杨天聪律师解答： 小产权房是否需要征收房产税的规定如下： 1、小产权房只要在征收范围，就必须缴纳； 2
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已经购买了小产权房该怎么办，能退房吗？法律常识
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。那么，已经购买了小产权房该怎么办，能退房吗？ 网友咨询：我今年购买了一处小产权房后不能过户，但是已将买了，该怎么办？ 天津行通律师事务所赵术全律师解答： 如果已经购买了小产权房，因不能取得相应产权证书，将导致以后对购房者一系列不利的后果
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小产权房签订律师见证书有效吗，小产权房的法律效力是怎样的？法律常识
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。那么，小产权房签订律师见证书有效吗，小产权房的法律效力是怎样的？ 网友咨询： 购买小产权房，只有一份律师见证书，具有法律效应吗？以后还可以买卖吗？ 江苏当代国安律师事务所陆敬尧律师解答： 律师只是见证买卖合同。如果不是本村村民，买卖无效。
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如何鉴别房子是不是小产权房，小产权房能转正吗？法律常识
小产权房作为二手房交易市场中较为热门的存在，因其较低的价格较大的房屋面积，在交易市场是比较受欢迎的，但是有较多人还不知道小产权房是否能完成过户。那么，如何鉴别房子是不是小产权房，小产权房能转正吗？ 网友咨询： 怎么判断房子是不是小产权房？ 河北冀新律师事务所侯剑锋律师解答： 小产权一般则是止是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发
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国家批准的小产权房是否可以购买？有何风险？法律常识
在许多人心里都是认可“有了房子才会有家”的这个概念。所以，现在买房子也是大家一生中很重要的头等大事，有钱的人买房时会付全款，没有钱的人在买房子时也会想着法子去贷款买房。 网友咨询： 看到一个二手房，说是南水北调拆迁房，是“国家批准的小产权房”，这是什么意思？能买吗？ 广东天穗律师事务所常向前律师解答： 不能购买，“小产权房”属于法律上禁止交易的房屋，不得为其提供经纪服务。
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集体建设的小产权房属不属于违章建筑？会被强拆吗？法律常识
农村集体土地上建设的房屋，基本都是小产权房，有的小产权房是有手续合法的，有的是不合法的。那么农村集体建设的小产权房是不是违章建筑？会被强拆吗？ 网友咨询： 农村集体建设的小产权房是违章建筑吗，被强拆的话会有补偿吗？ 四川法也律师事务所俞剑律师解答： 在集体建设用地上建成的小产权房，依法办理了审批手续后，即属于合法建筑。简单地说，就是利用宅基地建成的房子，法律上是允许在该土地上建房的
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小产权房