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开发商无预售证，可以要求退房并赔偿吗？法律常识
开发商在卖房的时候必须要能够拿到国家相关部门颁发的预售证，有些开发商为了让资金尽快的回笼，在还没有拿到预售证的前提下就开卖了，不少购房者也有去购买，那么，无预售证卖房如何赔偿？ 网友咨询： 开发商未取得预售许可证销售房屋，我能否退房并要求赔偿？ 北京盈科（天津）律师事务所吕永平律师解答： 无预售证退房的可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
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开发商逾期交房怎么办？业主应该如何索要赔偿？法律常识
开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。 网友咨询： 我家属于拆迁户，说好了三年交房，如今也没有交了。现在已经逾期了。说好的过渡费只给了一个月的， 也没再给？ 还有这赔偿问题！ 想找个律师给讲讲相关知识~！ 谢谢了
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开发商违约，迟迟不交房怎么办？法律常识
商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 网友咨询： 父母在老家买的房子，本应该是2010年年底交房，但是到现在开发商 迟迟不交房，该怎么办？在我们老家开发商售楼的时候5证是不齐全的，其中销售许可证是要等到楼房盖到一半的时候才办的，由于这种现象在我们老家很普遍所以父母在买房时就没在意，交了首付
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买了小产权房，开发商办不下房产证，应该怎么办？法律常识
小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。 网友咨询： 在不知情的情况下买了小产权房，由于不太懂相关法律，我们签的是购房协议，没有购房合同。但购房协议上说的是房子可以上市交易。房子下来都三年了，房产商都没有给出房产证。据说我们小区的用地原来是申请盖厂房的，最终开发商办不下房产证来
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房子到交房日期，开发商没按时交房怎么办？法律常识
实际生活中，开发商出售商品房，首先必须要经过相关部门的验收才行，如果出售期房的话必须要取得预售许可证。 网友咨询： 房子到交房日期，开发商没按时交房怎么办？ 陕西本康律师事务所王龙律师解答： 根据合同约定要求赔偿。 一般购房合同有约定延期交房的每日的违约金是房产的千分之三， 达到一定程度的可以要求退房。 王龙律师解析： 根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移
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开发商拖延时间不交房怎么办？逾期交房如何维权？法律常识
一般对于开发商自己的原因导致的逾期交房，并符合合同条款约定的时间，购房者可以要求开发商承担相应责任。如果非因为开发的责任导致的逾期交房，例如：自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、买房人自己的原因等，开发商的责任可相应地减轻或免。 网友咨询： 开发商拖延时间不交房怎么办？ 北京市诺恒律师事务所梁伟森律师解答： 遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同
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买房前开发商要求提前验资，需要如何操作？法律常识
买房是我国现在公民一个十分重要的事情，但是在买房的时候是需要许多的要求或者说是需要验证的东西的，这就需要在买房的时候提供相应的一些材料的。 网友咨询： 您好 我先买房，开发商要求提前验资，我想问一下验资怎么操作？ 江苏海越律师事务所倪锦飞律师解答： 验资操作，以股东名义入资到企业，出具验资报告，如果是需要个人的一个验资证明，就是打出一个余额证明即可。 倪锦飞律师解析： 买房验资需要材料
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开发商逾期交房的如何维权？逾期交房的是否可主张违约金？法律常识
在商品房买卖中，出现的购房纠纷可能是开发商的原因导致的，也可能是因为购房者的原因导致的。对于开发商延期交房导致的纠纷，购房者可以向开发商主张违约赔偿。那要是开发商延期交房不给违约金怎么办？ 网友咨询： 开发商延期交房违约金不给怎么办？ 赵亮律师解答： 1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔; 2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费;(延期交房问题解决后再补交) 3、协商未果，依法起诉
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开发商的建筑达到什么程度，才能拿到预售许可证？法律常识
房屋预售也称商品房预售，楼房买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。 网友咨询： 房地产拿到预售许可证要求具备的条件？我开发商的建筑达到什么程度才能够拿到预售许可证？ 北京市诺恒律师事务所梁伟森律师解答： 1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照； 2
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开发商违约解除合同赔偿标准？房地产开发商违约的情形？法律常识
我们的生活中总会听到有些人因为违约而赔偿多少多少万。其实这就是诚信的代价吧。如果一个人连最基本的诚信都没有，还要违约。那么自然需要付出一定的代价才能够弥补违约对对方造成的损失的。天津行通律师事务所华天琳律师解析。 一、开发商违约解除合同赔偿标准 1、开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。 2、开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定
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