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婚前买房债务，一人扛还是两人担？法律常识
在婚姻与财产交织的现实中，婚前为购置婚房所负债务的承担问题，常成为夫妻争议的焦点。从法律层面看，这类债务的归属并非简单“一人担”或“两人扛”，而是需结合债务用途、举证责任及司法实践综合判定。 一、法律原则：婚前债务原则上属个人债务 根据《民法典》及相关司法解释，婚前债务通常被认定为个人债务，由负债方以个人财产偿还。这一原则基于债务形成时间与婚姻关系的先后顺序——债务若在婚前产生
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婚前房产，卖了之后会变成夫妻共同财产吗？法律常识
夫妻间的财产问题一定是随着时间的拉长剪不断理还乱，其中夫妻一方婚前的财产属于个人财产，比如婚前个人用自己的积蓄购买的且登记在个人名下的房子，比如婚前的个人存款，这些并不会算在夫妻共同财产里面。 网友咨询： 婚前房产，卖了之后会变成夫妻共同财产吗？ 北京隆安南通律师事务所杨思思律师解答： 婚前房产卖了钱归谁要视情况而定，具体如下： 1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下
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婚前房产协议真的有效吗？怎么确定婚前房产协议是否有效？法律常识
《婚姻法》第十三条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”那么，由于约定财产制度的存在，夫妻之间可以对财产以书面方式订立合同。那现实生活中夫妻之间签订的婚前房产协议真的有效吗？怎么确定婚前房产协议是否有效？天津涧联律师事务所张妙琳律师解析。 案情回顾： 2004年梁先生结婚前以个人名义购得位于佛山市南海区雅居乐的房产一套。2006年与李小姐结婚后
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离婚时婚前房产协议是否有效？怎么判断婚前房产协议是否有效？法律常识
根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有；夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。约定应当采用书面形式。”生活中为防止夫妻之间产生房产纠纷，双方可签订书面的婚前房产协议。夫妻之间签订的婚前房产协议离婚时离婚是否有效呢？ 网友咨询： 我与老公结婚三年
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按揭婚前房产怎么分?按揭的婚前房产分割案例分析法律常识
近年来，随着房价一路攀高，按揭购房已经成为现代社会中存在的一种普遍现象，但因此也带来了许多值得我们关注的社会问题，其中之一就是夫妻在离婚时按揭房产的归属问题。在实践中，夫妻离婚时如何分割按揭房产可以说是一个难点。 网友咨询：婚前房产离婚后怎么分割 婚前几年按揭买的房子，婚后共同还贷，离婚后除了需要补偿给对方婚后还贷部分财产的一半和相对应财产的增值金额，房屋增值部分需不需要补偿一半给对方。
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离婚时房产分割应考虑的因素?婚前房产分割考虑的原则?法律常识
鉴于人们越来越追求丰富、且有品质的生活，同样高质量、高品味的婚姻生活成了现在越来越多人的追求和选择。而在选择结束双方的婚姻状态时，最主要的、最为敏感的就是双方共同财产的分割，其中以房产的分割尤为重要和突出。离婚时的房产分割必须按照一定的标准来判定。主要会运用在走法律途径来决定房产分割的情形。那么离婚时房产要怎么分割呢?其遵循的原则有什么呢? 网友咨询：婚前财产离婚后如何分配
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婚前房产婚后“共同共有”该如何还贷?法律常识
夫妻一方婚前购房的银行贷款，婚后配偶方是否承担还款责任？近日，苏州市中级人民法院二审审结一起因未按期归还房贷的追偿权纠纷案件，判决涉案共有房屋一方婚前的贷款由夫妻双方共同承担还款责任。 2010年4月1日，黄某就其向某房产公司购买的一套300平方的房屋向银行贷款148万元，房产公司为该笔贷款提供阶段性连带责任保证担保，担保期间直至贷款银行拿到房屋抵押他项权证。2010年12月27日
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婚前房产公证该不该？婚前房产公证的办理流程是什么？法律常识
婚前财产公证，是婚前财产约定协议公证的简称，指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。 对于稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠纷，保护夫妻双方合法权益，促进社会的安定团结起到了良好的效果。那生活中夫妻之间的婚前房产该不该进行公证？婚前房产公证的办理流程是什么？ 网友咨询：婚前房产公证 婚前的房产如果没做公证
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婚前房产