一房两卖两份合同的效力的认定
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一房两卖两份合同的效力的认定法律常识
【法律分析】 一房两卖的行为本身是违反诚实信用原则的。卖主在第一次卖房屋所签的买卖合同符合《合同法》所要求的意思表示真实和内容合法这两个要件时，就应认定该买卖合同已经生效，而不论该房屋是否已办理过户手续。卖主跟第三人所签的再次转卖房屋的合同的效力，则要分情况：（1）第三人是善意第三人，即他并不知道该卖主已经签过买卖房屋的合同了，并且该房屋的转让已经过户了。那么就认定第二份合同有效
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