按份共有
-
恋爱期间购房，分手后房产怎样分割合理法律常识
一、法律基础：共有性质的核心认定 根据《民法典》第三百零八条，恋爱期间共同购房未明确约定共有方式的，因双方不具有家庭关系，视为按份共有，而非均等分割的共同共有。这一规则明确了分割的核心依据 —— 出资比例，而非产权登记的表面形式。即使房屋登记在一方名下，另一方若能证明实际出资，仍可主张按份共有权益。 司法实践中，共有基础丧失是分割的法定前提。如湖南新晃县案例中
详情 -
婚前双方共同出资购买的房屋未取得房产证，应当如何分割？法律常识
男女双方为了婚房在婚前共同出资购买婚房，但是在房屋产权证办理之前就发生了矛盾，结婚登记还未领取就分手了，此时双方婚前共同出资的房屋，应当如何处理呢？ 网友咨询： 婚前购买的房屋，但是有双方出资证明，但是一直没有办理房产证，也没有结婚，现在分手了，房子要怎么分割？ 山东岱松律师事务所王萍律师解答： 由于两人尚未取得所购房产的产权证，争议房产的大产权还属于开发商，因此
详情