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交房时房屋质量存在瑕疵，购房人应如何维权？法律常识
商品房交付是商品房买卖的一个重要环节，也比较容易出现纠纷。开发商除了按照《商品房买卖合同》的约定按时交付房屋之外，还应当按照合同约定的质量标准、装饰装修及设备标准交付房屋。在现实生活中，商品房的交付，无论是毛坯房，还是全装修房或者精装房，或多或少都可能存在一些质量问题或者瑕疵。那么，交房时房屋质量存在瑕疵，购房人应如何维权？ 网友咨询： 交房时房屋质量存在瑕疵，购房人应如何维权？
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不按导向车道行驶怎么处罚，怎么规定的？法律常识
导线车道是将车流诱导到应行驶的路线的总称。十字路口路面上会画有几个箭头，有直行、左转、右转。要根据自己的行驶路线进入相应的车道，否则就属违反导线车道，那么不按导向车道行驶怎么处罚，怎么规定的？ 网友咨询： 不按导向车道行驶怎么处罚，怎么规定的？ 云南何国辉律师事务所王庆律师解答： 第一种情况，在没有交通信号灯的导向车道上不按导向车道上的规定方向行驶的
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符合什么条件可以无条件退房，流程是怎样的？法律常识
房子不像其他商品，可以享受“7天无理由退货”。一旦选定房，交了钱，想反悔退房那也不是件容易事，买房一定要慎重，那么符合什么条件可以无条件退房，流程是怎样的？ 网友咨询： 房子不想要了，可以退吗，能不能无条件退啊？ 北京盈科（天津）律师事务所魏萌律师解答： 1、开发商在规定时间三个月后交房的情况。 到了开发商与买房者在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。 2
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购买商品房，需要交哪些税费？法律常识
无论是租房还是买房，只要涉及房产，对于大部分中国人来说都是一件大宗买卖。购房者面临的不止房价，还有税费。那么，购买商品房，需要交哪些税费？ 网友咨询： 购买商品房，需要交哪些税费？ 浙江稠州律师事务所叶丽娟律师解答： 购买商品房时，一般需要交纳的税费种类有： 1.增值税。买房过程中，销售人员给出的购房总价是包含增值税，增值税不用消费者缴纳，但是需要消费者承担。对于开发商来说
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不动产证书如何办理，其与房产证有什么不同？法律常识
大家都知道，买房并不是拿到房屋的钥匙就行，还要有房屋所有权才可以的。因此拥有自己的房产证是很多人的愿望，但是，很多人把不动产证和房产证的概念混淆了。那么，不动产证书如何办理，其与房产证有什么不同？ 网友咨询： 不动产证书如何办理，其与房产证有什么不同？ 北京市易行律师事务所梁胜利律师解答： 房屋不动产权证书的办理流程一般是： 1.统一收件。申请人按照交易、税收、登记部门“一窗受理
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房产过户需要办理公证的情形有什么，是什么？法律常识
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。那么房产过户需要办理公证的情形有什么，是什么？ 网友咨询： 房产过户需要办理公证的情形有什么，是什么？ 北京京师（杭州）律师事务所段闪闪律师解答： 1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 2
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私自在楼顶建房违法么，法律如何规定的？法律常识
有的业主觉得自己买的是顶楼，所以楼顶也是自己的，想怎么用就怎么用，想怎么建就怎么建，于是在楼顶公共区域乱搭乱建，置他人安全于不顾，那么私自在楼顶建房违法么，法律如何规定的？ 网友咨询： 私自在楼顶建房违法么，法律如何规定的？ 北京市盈科（苏州）律师事务所陆紫澜律师解答： 私自在楼顶建房违法。高层住宅发生火灾时，楼顶肩负着人员疏散的重要作用，居民私自加盖房屋会侵占疏散面积，势必会影响疏散效率。
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按揭买房增值部分归谁，如何规定的？法律常识
离婚时，房产是夫妻分割财产最为重要的一部分。无论是婚前购买的房产还是婚后购买的房产，都可能存在一次性支付和按揭支付两种购买方式。其中婚前按揭购买的房产在离婚分割时会争议较大的争议。那么按揭买房增值部分归谁，如何规定的？ 网友咨询： 按揭买房增值部分归谁，如何规定的？ 北京倡信律师事务所王小华律师解答： 根据《婚姻法司法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同
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农村房屋可以转让吗，需要注意什么问题？法律常识
随着城镇优质资源的聚集， 许多农村居民倾向于卖掉农村房屋，举家迁移到城市。那么，农村房屋可以转让吗，需要注意什么问题？ 网友咨询： 农村房屋可以转让吗，需要注意什么问题？ 广东联睿律师事务所钟怀生律师解答： 《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
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租赁合同到期拒不搬离怎样处理，如何解决？法律常识
房屋租赁期满，房屋租赁合同即终止，承租人应按合同日期迁出承租房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当重新签订新的租赁合同。那么租赁合同到期拒不搬离怎样处理，如何解决？ 网友咨询： 租赁合同到期拒不搬离怎样处理，如何解决？ 北京大成律师事务所邵鑫律师解答： 出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理： 1、承租人通知出租人的近亲属
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