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驾驶与准驾车型不符的机动车如何处理，怎么规定的？法律常识
考过驾照的人都知道，机动车驾驶证分不同等级，不同等级的驾驶证可以驾驶的机动车车型也不同。那么驾驶与准驾车型不符的机动车如何处理，怎么规定的？ 网友咨询： 我两年前考取了小车驾驶证，但并没有取得摩托车驾驶证，我在借朋友摩托车出行途中，被交警拦下，由于没有经验，当时我出示小车驾证，驾驶车辆与准驾车型不符怎么处理啊？ 黑龙江光明律师事务所王凤玲律师解答： 驾驶与准驾车型不符的机动车扣12分
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划拨土地上的房屋，可以进行买卖吗？法律常识
房地产买卖交易额大，涉及法律事项多，买卖过程是否顺利，取决于诸多因素，并非仅与土地属性有关。那么，对于划拨土地上的房屋，能否进行买卖呢？ 网友咨询： 划拨土地上的房屋，可以进行买卖吗？ 四川宗华律师事务所李小琴律师解答： 根据我国土地管理法的规定，国有土地使用权获得途径分为划拨和出让两种方式。 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿
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出租人仅取得建设工程规划许可证副证，房屋租赁合同是否有效？法律常识
人的生活离不开衣食住行，住房租赁满足了人们对住的需求。同时，商业性房屋租赁解决了企业或个人的经营用房问题。在现实生活中，经常会出现因房屋租赁而出现的合同纠纷。那么，出租人仅取得案涉租赁物的建设工程规划许可证副证，租赁合同是否有效？ 网友咨询： 出租人仅取得案涉租赁物的建设工程规划许可证副证，租赁合同是否有效？ 北京市东方律师事务所贾雪涛律师解答：
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开发商不协助办理不动产登记，业主怎么办？法律常识
老百姓买房都希望尽快办理下来房产证，才会安心，而办理房产证需要开发商出具房屋结算单、测绘表等材料，这是开发商的义务。开发商不协助办理不动产登记，业主怎么办？ 网友咨询： 开发商不协助办理不动产登记，业主怎么办？ 北京市中银（南京）律师事务所翁巧斌律师解答： 为保护交易安全和第三人利益，物权的变动必须公示。房地产是不动产，我国法律规定其公示方法是进行登记。登记虽然不作为物权变动合同生效的要件
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购房付款违约金是多少呢，怎么规定的？法律常识
大多数时候，买房子都是件高兴的事儿，交完钱，顺顺利利完成交接。很多时候，事情的进展总是跟我们预期出现偏差，甚至背道而驰。买新房与开发商之间产生违约纠纷，提前还款还要承担违约罚金，总之买房会牵扯到各种违约情况。那么购房付款违约金是多少呢，怎么规定的？ 网友咨询： 购房付款违约金是多少呢，怎么规定的？ 上海市华荣律师事务所胡燕艳律师解答： 购房付款违约金是当事人以约定的违约金过高为由请求减少的
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不定期租赁合同是如何产生的，当事人可以随时解除合同吗？法律常识
房屋租赁合同在实践中较为常见，依据合同周期形式不同，房屋租赁合同可分为固定期和不固定期房屋租赁合同，依据用途不同，又可分为商用型和住宅型房屋租赁合同。但无论是哪一种类型的合同，双方当事人都应当依据合同约定履行合同义务。那么，不定期租赁合同是如何产生的，当事人可以随时解除合同吗？ 网友咨询： 不定期租赁合同是如何产生的，当事人可以随时解除合同吗？ 北京市盈科（佛山）律师事务所叶永亮律师解答：
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什么是商品房预售，商品房预售有哪些问题？法律常识
近年来，房地产行业经过井喷式发展，在多重楼市调控政策的严格实施下，部分开发企业失去“初心”和“爱心”，对项目工程建设过程中不舍得投入，高规格宣传低规格配置，缺乏严格的管控，那么什么是商品房预售，商品房预售有哪些问题？ 网友咨询： 什么是商品房预售，商品房预售有哪些问题？ 四川中奥律师事务所信欣欣律师解答： 商品房预售，是指开发商在开发的商品房尚未竣工之前
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公司开除员工法律规定怎么赔偿？法律常识
公司开除员工的其实也就是公司在行使自己的解除权，但是，实践中很容易出现公司随意开除，损害劳动者合法权益的情况，因此我国法律对公司开除员工的条件以及相应赔偿等进行了规定。 网友咨询 ： 公司开除员工法律规定怎么赔偿？ 河北东方伟业律师事务所徐振西律师解答： 开除员工的补偿标准，有三种情况，需具体分析。 一、公司合法开除员工，应当支付经济补偿金 经济补偿金的标准是：
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一房二卖合同的法律效果如何，怎么规定的？法律常识
“一房二卖”顾名思义是指出卖人在签订商品房买卖合同后又将同一商品房再次出卖的情况。近几年来，“一房二卖”案件数量呈现出持续上涨的趋势，归根到底是由于房价的变化，出卖人抵挡不住高房价的诱惑，才会将同一套房子买给多个买受人。那么一房二卖合同的法律效果如何?怎么规定的？ 网友咨询： 一房二卖合同的法律效果如何?怎么规定的？ 北京市隆安律师事务所贾梦飞律师解答： 一房二卖合同
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在哪些情形下房屋租赁合同无效，租房时需要注意什么？法律常识
我们在外面租房子住的时候都必须签订租房合同，而且房东的房务员应当是在房管局进行备案了的，如果要是租赁合同无效的话，有可能对方是属于欺诈行为而进行签订的，或者是属于双方所签订的合同，那么在哪些情形下房屋租赁合同无效的呢，在哪些情形下房屋租赁合同无效，租房时需要注意什么？ 网友咨询： 在哪些情形下房屋租赁合同无效，租房时需要注意什么？ 福建厦信律师事务所蔡向阳律师解答：
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