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商品房认购协议的性质是什么，具有什么法律效力？法律常识
在房地产市场宏观调控的背景下，各地房管部门均严令禁止房地产开发商在未取得商品房预售许可证前以认购、预订、排号等形式收取或变相收取定金、预订款等性质的费用，进行变相的商品房预售。但实践中，开发商为了加快资金回笼，在尚未取得商品房预售许可证的情况下，与买受人签订认购书、意向书、定购协议等预约合同的情形仍然非常普遍。那么，商品房认购协议的性质是什么，具有什么法律效力？ 网友咨询：
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商品房预售合同未办理登记备案手续，该合同有效吗？法律常识
实践中，在所有权转移之前，商品房的预售人（即卖方），也可能将房屋再次转卖给他人，也就是一房二卖、甚至多卖的情形。而买方没有办法通过物权登记的办法，阻止预售人的再次处分该房屋行为。那么，商品房预售合同未办理登记备案手续，该合同有效吗？ 网友咨询： 商品房预售合同未办理登记备案手续，该合同有效吗？ 北京市京师律师事务所李莉律师解答：
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没有签订劳动合同，怎么确认劳动关系？法律常识
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。劳动合同是调整劳动关系的基本法律形式，也是确立劳动者与用人单位劳动关系的基本前提，在劳动法中占据核心的地位。 网友咨询 ： 没有签订劳动合同，怎么确认劳动关系？ 河北东方伟业律师事务所徐振西律师解答： 我国《劳动法》规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。倘若没有签订劳动合同，可以参照以下凭证综合认定用人单位与劳动者是否存在劳动关系： 1
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用人单位应当履行的义务有什么？法律常识
用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度,保障劳动者享有劳动权利、履行劳动义务。 网友咨询： 用人单位应当履行的义务有什么？ 重庆志和智律师事务所黄海邻 律师解答： 1、用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度，保障劳动者享有劳动权利、履行劳动义务。 2、用人单位在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训
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强制加班的加班费是多少？法律常识
加班是员工在企业工作中常遇见的情况,法律规定员工为了企业生产需要而被安排加班的应当支付加班费。如果属于单位强迫加班的,员工有权维护自己的合法权益。 网友咨询： 强制加班的加班费是多少？ 河北厚正律师事务所陈少雄律师解答： 用人单位安排加班的，应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬： （一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
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符合什么条件能领取失业保险金？法律常识
失业保险金，是指失业保险经办机构依法支付给符合条件的失业人员的基本生活费用，是对失业人员在失业期间失去工资收入的一种临时补偿，目的是为了保障失业人员的基本生活需要。 网友咨询： 符合什么条件能领取失业保险金？ 新疆同明律师事务所陈龙桥律师解答： 领取失业金的条件： 1、失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的； 2、非因本人意愿中断就业的； 3、已经进行失业登记
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职工不缴纳社保是否影响认定工伤？法律常识
工伤认定是劳动行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害（或者患职业病）是否属于工伤或者视同工伤给予定性的行政确认行为。 网友咨询： 职工不缴纳社保是否影响认定工伤？ 湖北朋来律师事务所戎畅律师解答： 职工未交纳社会保险的,发生工伤事故后,不影响工伤认定申请。 职工应当参加工伤保险，依法缴纳社会保险费属于用人单位的法定义务
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员工入职培训期间单位要支付工资吗？法律常识
用人单位自开始用工之日起，即与员工建立劳动关系之日，需要依法向员工支付工资。工资的数额可按双方的约定和员工每月的出勤时间等来计算。 网友咨询： 员工入职培训期间单位要支付工资吗？ 内蒙古典和律师事务所孟浩律师解答： 单位培训员工期间也是要支付工资的。 入职培训，主要是公司对每一个新员工介绍公司历史、基本工作流程、行为规范、组织结构、人员结构等活动的总称
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员工多次未在工位算旷工吗?法律常识
旷工几乎被所有的企业认为是严重违纪的行为，如果长期旷工，企业肯定会给予一定的惩罚。未在工位，则是指员工在正常上班期间短暂性离开工位的行为，本质上并未脱离办公状态，仍在用人单位的管理范围之内。 网友咨询： 员工多次未在工位算旷工吗? 上海元砚律师事务所陆诗宇律师解答： 目前我国法律对旷工是没有作出规定的,所以关于旷工的认定可以由用人单位在规章制度中作出规定。
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因第三人侵权导致工伤怎么赔？法律常识
劳动者的工伤事故是可能有多种原因造成的,如第三人侵权导致的工伤的解决办法是：第三人的侵权行为若造成受害人工伤的，应当对受害人按照实际损失作出人身损害赔偿。 网友咨询： 因第三人侵权导致工伤怎么赔？ 内蒙古金喏律师事务所刘巍 律师解答： 因第三人侵权导致劳动者遭受工伤，劳动者既可以向第三人追究民事侵权赔偿责任，也可以向用人单位或工伤保险基金请求支付工伤保险待遇
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