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没签购房合同开发商能收订金吗，购房合同纠纷怎么解决？法律常识
订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。那么，没签购房合同开发商能收订金吗，购房合同纠纷怎么解决？ 网友咨询： 交了两万订金没签购房合同,开发商不卖了,开发商要不要返还？ 北京市慧诚（成都）律师事务所粟力祥律师解答： 购房者没有与开发商签订购房合同，开发商应当返还购房者所支付的订金。
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没有预售许可证的房产可以买吗，合同效力如何？法律常识
商品房销售市场中，分为商品房预售和商品房现售。而商品房预售也是我们在日常生活中经常见到的开发商采取的销售模式。有些开发商为了快速回笼资金，私下将没有取得五证的商品房出售。那么，没有预售许可证的房产可以买吗，合同效力如何？ 网友咨询： 我们家之前在市区看了一个楼盘，想定下，但是这个开发商还没有取得预售许可证。我想问一下，这种情况下我可以和开发商签购房合同吗，合同效力如何？
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租赁合同到期后，是会自动续约吗？法律常识
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，租赁合同到期后，是会自动续约吗？ 网友咨询： 房屋租赁期满自动续约吗？ 江西青仁律师事务所芦映律师解答： 我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不定期租赁
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隔断房可以出租吗，出租方需要负什么责任？法律常识
在生活中，很多房东和中介为了将出租房的收益大化，往往将房子打隔断后进行出租。但是近年来随着群租房意外事故的不断增加，各城市都出台了一系列的法规来整治群租房，隔断群租房也被禁止，但还是有不少房东偷偷在客厅中打隔断。那么，隔断房可以出租吗，出租方需要负什么责任？ 网友咨询： 我租了一个房子。住进去才发现是隔断房。我想问一下，隔断房可以出租吗，出租方需要负什么责任？
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开发商败诉后拒不赔偿怎么办，房地产纠纷处理方式有哪些？法律常识
房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。那么，开发商败诉后拒不赔偿怎么办，房地产纠纷处理方式有哪些？ 网友咨询： 法院判决的赔偿结果，如果房地产开发商败诉的一方拒不执行该怎么办？ 上海明伦律师事务所江会敏律师解答： 在我们的生活中，有很多的情况都会发生纠纷
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买房子交钥匙时，发现房子有质量问题怎么办？法律常识
对于购房者来说，购买房屋最关心的问题除了价格，就是房屋的质量了，房屋的质量直接影响到居住的安全和感受，如果房屋质量出现问题的，那么，买房子交钥匙时，发现房子有质量问题怎么办？ 网友咨询： 购房未交钥匙前发现房子有质量问题如何处理？ 辽宁联胜律师事务所沈超律师解答： 购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求开发商出示该商品房的《竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格
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房屋租赁合同无效的情形有哪些，有什么法律后果？法律常识
并不是所有的合同的都是有效的，如果合同具有法律规定无效合同的情形，合同就是无效的。那么，房屋租赁合同无效情形有哪些呢，有什么法律后果？ 网友咨询： 房屋租赁合同无效的情形有哪些，有什么法律后果？ 北京市鼎业（南宁）律师事务所廖宇旭律师解答： 根据法律的规定，房屋租赁合同无效的情形有八种，具体的表现有： 根据法律的规定，房屋租赁合同无效的情形有八种，具体的表现有： 1
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商品房预购合同预售方需什么条件，对预购方有什么要求？法律常识
房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。那么，商品房预购合同预售方需什么条件，对预购方有什么要求？ 网友咨询： 商品房预购合同预售方需什么条件？ 河北辩达律师事务所杨杰律师解答： 商品房预购合同预售方需满足的条件如下： 1、预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业；
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雇佣司机发生交通事故责任如何划分，怎么处理？法律常识
交通肇事是指车辆行为人在行驶过程中，发生碰撞、碾轧、刮擦、翻车、坠车、爆炸、失火等人身伤亡、财产损失等交通事故，承担事故责任的情形。那么雇主雇佣司机为其干活途中发生交通事故，事故责任如何划分，怎么处理？ 网友咨询： 雇佣司机发生交通事故责任如何划分，怎么处理？ 湖北汉江源律师事务所郑亚雄律师解答： 雇佣司机发生交通事故责任的划分
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承租人享有优先购买权吗，什么条件下可以行使？法律常识
租住房屋是大部分人都会遇到的事情，在租赁合同签订和履行过程中，如果租期尚未届满时，房主房屋被法院拍卖。那么，承租人享有优先购买权吗，什么条件下可以行使？ 网友咨询： 我在某社区租了一套房子，已经五六年的时间了。最近房东有卖房的打算，直接在网上登了卖房信息，但是他没有通知我。最近总有中介带人过来敲门看房，我很生气，因此质问房东，他说只是先登个信息，不是马上就卖，但我住得总是不安心
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