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交通事故的责任要怎么认定，法律怎么规定的？法律常识
交通事故责任，是公安交管部门根据交通事故当事人是否具有交通违法行为、其交通违法行为与交通事故后果之间是否存在因果关系等客观情况认定当事人的过错责任。那么交通事故的责任要怎么认定，法律怎么规定的？ 网友咨询： 交通事故的责任要怎么认定，法律怎么规定的？ 江苏少平律师事务所时文杰律师解答： 根据《道路交通事故处理程序规定》第六十条规定
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租房合同没到期业主可以涨房租吗，涨房租算是违约吗？法律常识
在现实生活中房屋租赁的情形是非常多的，租赁房屋的时候，为了保障双方当事人的利益，是可以签订房屋租赁合同的，签订租赁合同时要注意约定租赁的期限，但是，租房合同没到期业主可以涨房租吗，涨房租算是违约吗？ 网友咨询： 租房合同没注明合同期内涨房租可以涨吗？ 贵州一苇律师事务所王兴波律师解答： 依据我国合同法的规定，租赁合同没到期的情况下，业主能不能涨租金要依据合同的约定而定，如果有约定能涨租金的
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已出租的房屋能否办理抵押登记，房地产抵押手续是怎么样的？法律常识
房产是一个很大的资产，所以我们不管是买房还是卖房，都会特别的谨慎。当然很多人，为了能在房子上获得更多的利益，有时候会选择把房子出租，这样就能收到一笔租金。但是，已出租的房屋能否办理抵押登记，房地产抵押手续是怎么样的？ 网友咨询： 出租中的房子能申请银行房产抵押贷款吗？ 宁夏综义律师事务所唐玉昕律师解答： 已经租出去的房产是可以百抵押的，抵押贷款的手续和未租出去的房产是一样的。可以带着房产证
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二手房买卖交了定金，房主反悔怎么办？法律常识
在二手房交易市场中，常常会有这样的案例出现，即买卖双方已经签订了二手房房屋买卖合同，买房也交了一部分的定金。但是当快要交房的时候，原房主却反悔，拒绝交付房屋。那么，对于购房者来说，该怎么办呢，是否可以要求对方承担违约责任呢？ 网友咨询： 我买了套二手房，交了定金，也签了合同。到今年9月份就要交房了，但是房主又现在反悔不卖了，我现在该怎么办，可以要求他支付违约金吗？
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商品房预售未登记备案合同是否有效，登记备案有什么法律效力？法律常识
随着我国经济的不断发展，我们开始对商品房感兴趣。为了规范房地产市场，我国法律对预售商品房进行了规制。开发商进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，申请颁发预售许可证明。那么，商品房预售未登记备案合同是否有效，登记备案有什么法律效力？ 网友咨询： 房屋初始登记和预售合同备案登记，在法律效力上哪个更大一些？ 北京盈科（杭州）律师事务所股权高级合伙人陈少军律师解答：
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买房签认购书又后悔，交的定金能退吗？法律常识
商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。那么，买房签认购书又后悔，交的定金能退吗？ 网友咨询： 签购房认购书后又后悔不想买了,5万定金能退回吗？ 江苏环科园律师事务所刘培辰律师解答： 这要视具体情况而定。《城市房地产管理法》规定，商品房预售应当取得预售许可证。如果订立认购书时，所订楼盘的开发商没有取得该证
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签订了购房认购书，可以更换另外户型的房子吗？法律常识
商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。那么，签订了购房认购书，可以更换另外户型的房子吗？ 网友咨询： 前天去售楼处看好一套房子就交了2万定金 签订了商品房认定书，由于自己的疏忽想换另外一套房子，这样可以吗，如果售楼处不同意，我有什么办法解决么？ 北京慧学律师事务所颜秀红律师解答：
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商品房降价后，业主如何维护自己的利益？法律常识
商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。但是，商品房降价后，业主如何维护自己的利益？ 网友咨询： 买房差不多半年时间已经还房贷两个月了
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已经备案的房子能够退吗，该如何退房？法律常识
在现在买房子算是一个家庭里面的大事了，所以房子如果买的不满意就比较糟心，如果想退房的话需要满足哪些条件。那么，已经备案的房子能够退吗，该如何退房？ 网友咨询： 我2014年12月买的房子，合同签了之后当时没写日期，然后售楼小姐以各种理由合同当时没给我，当我去拿合同的时候，发现日期居然是2014年6月28。合同已经备案了，房子还能退吗？ 云南何国辉律师事务所王庆律师解答：
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母公司的制度对子公司员工是否有效用？法律常识
母公司、子公司，均为独立法人，母公司的制度并不当然适用于子公司。除非母公司的制度也依法按照程序在子公司获得通过，并履行告知等程序。 网友咨询： 母公司的制度对子公司员工是否有效用？ 河南良承（焦作）律师事务所王华勤律师解答： 母公司、子公司，均为独立法人，母公司的制度并不当然适用于子公司。除非母公司的制度也依法按照程序在子公司获得通过，并履行告知等程序。
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