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二手房买卖什么时候有优先购买权，那些人有优先购买权？法律常识
二手房买卖交易环节相对复杂，因此无论买卖双方都必须小心谨慎。很多业主所出售的房子都是原本用作出租用途的，这样的房子在买卖时一定要注意“承租人具有优先购买权”这一原则。那么，二手房买卖什么时候有优先购买权，那些人有优先购买权？ 网友咨询： 甲是房屋所有权人，甲和乙签订房屋租赁协议，但甲因急需用钱，通过拍卖的方式，与购房人丙签订了一份房屋买卖合同。甲丙在房产部门办理房屋过户手续时
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租房合同中不是承租人亲自签字，合同生效吗？法律常识
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。那么，租房合同中不是承租人亲自签字，合同生效吗？ 网友咨询： 合同是我女朋友签的，签的是我的名字还有我的电话号码，也就是说我是承租人。签完之后才发现合同里的一项协议是这样的：租期满4个月才退押金
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房屋中介没备案房屋买卖合同有效吗，如何判断买卖合同的效力？法律常识
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。那么，房屋中介没备案房屋买卖合同有效吗，如何判断买卖合同的效力？ 网友咨询： 我在中介签订了房屋买卖合同、但中介没有在房管局备案、合同有效吗？ 天津赞然律师事务所赵天竺律师解答： 依据我国相关法律的规定
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只转让部分涉及地役权，受让人同时享有地役权吗？法律常识
地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。那么，只转让部分涉及地役权，受让人同时享有地役权吗？ 网友咨询： 土地转让后地役权是否转让,有何法律规定？ 中伦文德（重庆）律师事务所黄硕秋律师解答： 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权
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房子70年产权到期后还属于自己吗，产权到期后怎么办？法律常识
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么，房子70年产权到期后还属于自己吗，产权到期后怎么办？ 网友咨询： 房子70年产权到期后怎么办？ 北京市东卫律师事务所靳双权律师解答： 房屋所有权(即房产权)是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，土地使用权是有期限的。
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购房定金罚则的适用条件是什么，如何避免定金罚则？法律常识
定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。那么，购房定金罚则的适用条件是什么，如何避免定金罚则？ 网友咨询： 什么是购房定金罚则，如何避免定金罚则？ 广东金桥百信律师事务所向春莲律师解答：
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房屋买卖网签后还能解除合同吗，房屋买卖合同的法律规定是什么？法律常识
网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。那么，房屋买卖网签后还能解除合同吗，房屋买卖合同的法律规定是什么？ 网友咨询： 已通过了网签，这种情况我能否要求解除房屋买卖合同？中介能否归还我交的中介费和贷款代办费等？
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婚内老公买给小三的房子，妻子有权力要回去吗？法律常识
婚外情、包二奶、养小三如今已是见怪不怪的事情了。很多人在有了小三后，对小三非常大方，甚至会给小三买车买房。如果另一方知道后，可能会让小三把房子还回来。 在电视剧《安家》其中就有一段剧情是这样的，郭涛饰演的阚先生犯了全天下男人都会犯的错误，并意图动用公司资产给知否小姐赠与房产，却不幸被阚太太发现，剧中的阚先生与阚太太有四个孩子，二人没有离婚，属于合法婚姻。那么阚先生赠与第三者知否的房产
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签了竞业协议离职后去了同行业要不要赔钱？法律常识
签了竞业协议离职后去了同行业，要支付违约金。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。 网友咨询： 签了竞业协议离职后去了同行业要不要赔钱？ 山东衡明律师事务所韩文华律师解答： 签了竞业协议离职后去了同行业
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私人包工头欠钱要怎么办？法律常识
私人包工头欠钱的，可以向人民法院起诉。需要注意的是拖欠货款的诉讼时效为两年，已注明履行清偿货款日期的欠条，诉讼时效期限从注明清偿货款日期之日起算，未注明履行清偿货款日期的欠条，诉讼时效期限从欠款人出具欠条的次日起算。 网友咨询： 私人包工头欠钱要怎么办？ 湖南五湖（广州）律师事务所龚忍心律师解答： 私人包工头欠钱如何处理需根据具体情况分析。 如果私人包工头欠钱是正常的民间借贷的
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