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开发商逾期交房如何要违约金，延期交房开发商怎么承担责任？法律常识
如今，开发商延期交房已经是一种常态了，但是谁能忍受自己花了那么多钱买的房子久久不能入住呢？其实开发商延期交房是有期限限制的。那么，开发商逾期交房如何要违约金，延期交房开发商怎么承担责任？ 网友咨询： 开发商逾期交房怎么办？ 四川弘维律师事务所杨东升律师解答： 1、延期交房，通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。 2、购房合同里，延期交房的违约金计算通常有两种
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二手房买卖，过户税费应该由谁来承担？法律常识
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么，二手房买卖，过户税费应该由谁来承担？ 网友咨询： 二手房交易的税费到底该由谁承担？ 云南大允律师事务所周绍贵律师解答： 买卖房屋的税收
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购房定金一般什么时候交，购房定金可以退吗？法律常识
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，那么，购房定金一般什么时候交，购房定金可以退吗？ 网友咨询： 定金与订金到底有什么区别？ 吉林九辩律师事务所孙伟律师解答： 购房定金一般在看中房子的时候交，提前交纳一部分定金，这个定金是购房者提前认购房子交纳的款项。 1.立约定金，以定金作为签订合同的担保
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购买集资房要什么条件，购买单位开发的集资房有什么风险？法律常识
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。那么，购买集资房要什么条件，购买单位开发的集资房有什么风险？ 网友咨询： 购买单位开发的集资房有何风险？ 北京市东卫律师事务所靳双权律师解答： 依据我国房屋登记办法的规定，购买集资房时需要集资房具有完整的产权
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业委会成立后，会导致物业合同终止吗？法律常识
依据我国相关法律的规定，物业小区的业主是可以依法成立业主委员会的，成立业主委员会后，业委会要保障业主的利益，那么，业委会成立后，会导致物业合同终止吗？ 网友咨询： 我小区刚刚成立业主委员会，关于物业管理问题业委会发出意见书中写道：按照政府有关规定，业主委员会的成立，意味着前物业服务合同的终止。法律是这样规定的吗？ 北京驰晟律师事务所祁广辉律师解答： 依据我国相关法律的规定，业主委员会成立后
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购房者可以拒绝收房吗，购房人如何保护自己的合法权利？法律常识
商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。那么，购房者可以拒绝收房吗，购房人如何保护自己的合法权利？ 网友咨询： 房者拒绝收房的条件,什么情况购房者可以拒绝收房? 北京驰晟律师事务所祁广辉律师解答：
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正在还按揭的期房可以卖吗，卖期房要注意什么？法律常识
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。那么，正在还按揭的期房可以卖吗，卖期房要注意什么？ 网友咨询： 按揭期房可以卖吗,期房买卖的流程是什么？ 天津朗通津辉律师事务所刘汝冰律师解答： 按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房
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二手房买卖合同必须要公证吗，如何认定买卖合同的效力？法律常识
二手房买卖合同并不是一定要公证的，当事人可以自行选择是否要进行公证。二手房以其独特的价格优势取得了很多人的喜爱，购买二手房并不是啥稀罕事。那么，二手房买卖合同必须要公证吗，如何认定买卖合同的效力？ 网友咨询： 在中介签的二手房买卖合同有效吗？ 天津坤远律师事务所律师解答： 介签的二手房买卖合同也是有效的。二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议
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在单位提出离职多长时间可以走？法律常识
在单位提出离职三十日内可以走，试用期内提前三日通知。根据相关法律规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。用人单位不得因此克扣工资。 网友咨询： 在单位提出离职多长时间可以走？ 上海九泽律师事务所王丹律师解答： 在单位提出离职三十日内可以走，试用期内提前三日通知。根据相关法律规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。用人单位不得因此克扣工资。
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员工被行政拘留，单位辞退员工是否合法？法律常识
员工被行政拘留了，单位一般是不可以将其辞退的。员工被行政拘留并非过失性解除劳动合同的法定理由。 网友咨询： 员工被行政拘留，单位辞退员工是否合法？ 山东鲁浩律师事务所吴永强律师解答： 员工被行政拘留并非过失性解除劳动合同的法定理由。根据我国《劳动合同法》的相关规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (一)在试用期间被证明不符合录用条件的；
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