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农村房屋确权有何法律意义？法律常识
近几年，国家一直在农村地区开展房屋确权工作，现在有关于房屋确权政策已经落实，在进行确权过程中要依照相关法律规定。农村房屋确权是什么意思？意味着什么？ 网友咨询： 农村房屋确权有何法律意义？ 北京嘉维律师事务所曲晓春律师解答： 农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据
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划拨土地的房子可以办理不动产权证吗？法律常识
有些人因为结婚生子等等原因而迫切需要一套房子，因此就急急忙忙买了一套划拨土地建造的便宜房子，却没有注意它的土地性质，也没有对其不动产权证做一个充分的了解，以至于导致最后产生了纠纷。 网友咨询： 划拨土地的房子可以办理不动产权证吗？ 广东鹏瑞律师事务所林松华律师解答： 划拨土地能办房产证。 属于合法建筑的划拨土地上的房屋具有房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证
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购房备案合同和购房合同一样吗？法律常识
备案合同和购房合同是不一样的，因为网络签约的合同主要指的就是在建委备案的一些合同，但是正式的合同是双方当事人所签订的，购房的合同在成交价格方面也是有所不同的。 网友咨询： 购房备案合同和购房合同一样吗？ 广东瀛双律师事务所朱庆程律师解答： 购房备案合同和购房合同不一样。 备案合同只是将购房合同等事项进行备案登记;而购房合同是对房屋进行买卖的时候签署的买卖合同。两者是有很明显的区别的
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房产证迟迟办不下来找谁投诉？法律常识
房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。 网友咨询： 房产证迟迟办不下来找谁投诉？ 贵州民光律师事务所王嘉慧律师解答: 房产证迟迟办不下来找房产管理部门投诉或向人民法院起诉。 我国法律规定开发商应当在一年内的期限帮助购房人办理房屋产权证，若一直不履行该义务或怠于履行的，购房人可以向房产管理部门进行投诉
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回迁房和商品房的房产证一样吗？法律常识
回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子，随着旧城的改造不断深入，获得回迁房的拆迁户不断增多，回迁房交易也较为常见。 网友咨询： 回迁房和商品房的房产证一样吗？ 山东圣义律师事务所张兴柱律师解答： 回迁房和商品房的房产证不一样的。 回迁房与商品房虽然在房产证上没什么较大的区别，但是上面所登记的信息会存在一定的差异，商品房房产证上的信息为商品房
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房屋被违法强拆的诉讼时效怎么确定？法律常识
为了合理的规划城镇建设，行政机关可以在法律授权的范围内对公民、法人或其他组织的房屋进行强拆，但此过程中不能损害被强拆人的合法利益，否则行政机关的行为构成违法，那么，房子被强拆诉讼的时效是多久? 网友咨询： 房屋被违法强拆的诉讼时效怎么确定？ 湖北立丰律师事务所刘丽律师解答： 房屋被违法强拆属于行政诉讼受案范围，诉讼时效一般是六个月时间，最长不超过二十年
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房屋中介费买方付还是卖方付呢？法律常识
在买二手房的时候需要出一定的中介费，很多购房者觉得中介费应该是由卖家来出，毕竟赚钱的是卖家;而卖家则会觉得中介费应该要由购房者全权承担，那么，买房中介费谁来承担? 网友咨询： 房屋中介费买方付还是卖方付呢？ 四川原友信律师事务所何香玉律师解答： 房屋买卖中介费可以买家出也可以卖家出，双方自行协商约定即可。 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。房屋中介收费项目包括评估费
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房屋未过户却被法院查封了，买受人如何维权？法律常识
二手房买卖交易中，如房屋还未办理过户登记却被法院查封了，买受人想要继续履行合同（取得房屋），应如何维权？本期以案例说法的形式，手把手教大家此种情况下如何维权。 一、案件基本情况 裁判文书案号：(2019)粤03民终22142号 涉案房屋取得和转让情况：2000年3月24日，张某将涉案房屋转让给李某，双方签署《房产转让协议》并由律师见证。合同签订后涉案房屋一直登记在张某名下
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假冒他人办理房屋抵押登记有效吗？法律常识
依据我国民法典的规定，债务人可以向债权人提供抵押，以取得相应的贷款，而抵押物有很多，其中最为常见的是房屋，用房屋进行抵押时要签订抵押合同，那么假冒别人办房屋抵押登记违有效吗 ？ 网友咨询： 假冒他人办理房屋抵押登记有效吗？ 河南英协律师事务所阎虹律师解答： 假冒他人办理房屋抵押登记是无效的，这不仅是无效的还是违法的。被冒名顶替的人可以提起行政诉讼撤销抵押登记，如果抵押合同也是冒签的
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前期物业管理协议可以不签吗？法律常识
前期物业服务合同主要是开发商与物业公司签订的，其主要目的是为了方便小区物业管理。那么前期物业合同可以不签吗？ 网友咨询： 前期物业管理协议可以不签吗？ 广东安国律师事务所樊燕律师解答： 前期物业管理协议不可以不签，前期物业服务合同是指在小区建成后，业主入住之前，由开发商和物业公司签署的物业服务协议。之所以叫做前期物业，就是因为主要物业主要提供的是在业主入住之前和入住初期的服务