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确定房地产价格评估机构应当遵循的程序有哪些，是什么？法律常识
房地产价格评估，也叫房地产估价，是为了特定目的（购买、投资、出售、抵押等）对特定的房地产在特定时间的特定价格或价值进行分析、测算和判断。那么确定房地产价格评估机构应当遵循的程序有哪些，是什么？ 网友咨询： 确定房地产价格评估机构应当遵循的程序有哪些，是什么？ 浙江稠州律师事务所叶丽娟律师解答： 确定房地产价格评估机构应当遵循以下程序： （一）房屋征收部门向社会发布征收评估信息；
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不具备交付条件的，开发商通知交房有什么法律后果？法律常识
交房即“房屋的交付”是商品房买卖合同履行中的重要环节，交房不同于普通买卖合同中的交货，而是具有显著的合同程序性与专业技术性的活动，那么不具备交付条件的，开发商通知交房有什么法律后果？ 网友咨询： 不具备交付条件的，开发商通知交房有什么法律后果？ 广东德纳（武汉）律师事务所徐涛律师解答： 不具备交付条件下开发商通知交房的法律后果有： 一、开发商未具备交付条件（即综合验收）就进行交付
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未办理土地使用权法律后果有哪些，是什么？法律常识
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。这个东西很重要，如果没有办理的，法律后果很严重。那么未办理土地使用权法律后果有哪些，是什么？ 网友咨询： 未办理土地使用权法律后果有哪些，是什么？ 北京华资律师事务所唐文波律师解答： 未办理土地使用权法律后果是： 第一、不办理土地使用权证，难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况；
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什么情况下保障房将被收回，有哪些？法律常识
廉租房作为国家的一个惠民政策，一般来说是可以长时间居住的。但是也是有一定的居住期限，如果过了指定期限之后还想进行续租。也是可以进行继续续租的。但是有些人在居住廉租房的时候会有出现被收回的情况。那么什么情况下保障房将被收回，有哪些？ 网友咨询： 什么情况下保障房将被收回，有哪些？ 河北乾翔律师事务所闫逸祥律师解答： 收回保障房的情形有： 一是无正当理由连续六个月以上未在保障性住房内居住的；
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商品房买卖迟延付款，违约金怎么计算？法律常识
在房屋买卖过程中，经常出现不是开发商违约，就是购房者违约的情况。而在开发商违约的情况下，虽然购房者也知道可以追究违约责任，但实际却不知道应该如何操作才能维权，甚至都还搞不清楚购房违约金赔偿标准是什么，那么商品房买卖迟延付款，违约金怎么计算？ 网友咨询： 商品房买卖迟延付款，违约金怎么计算？ 黑龙江庚辰律师事务所尹国辉律师解答： 商品房买卖合同中约定了违约金数额或者损失赔偿额计算方法
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购房者造成的房产证纠纷怎么处理，如何维权？法律常识
根据我国法律规定，房屋的所有权是需要办理了不动产登记后才能在法律上生效，也就是说当事人想要获得房屋所有权必须要办理房产证。但有的新开发的楼盘，因为各种原因无法办理房产证，从而对当事人利益造成一定的影响。那么购房者造成的房产证纠纷怎么处理，如何维权？ 网友咨询： 购房者造成的房产证纠纷怎么处理，如何维权？ 江苏君中律师事务所邹效顺律师解答： 对于开发商与小业主存在纠纷
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调解房屋产权纠纷应该怎么处理，如何解决？法律常识
随着经济的发展，房价飞速攀升。越来越多的人在城市里购买不起一套属于自己的房产了，所以就有很多人选择去农村进行房产的购买，但是在农村进行房屋购买的时候，也很容易引起纠纷，那么调解房屋产权纠纷应该怎么处理，如何解决？ 网友咨询： 调解房屋产权纠纷应该怎么处理，如何解决？ 新疆金扬律师事务所姜红律师解答： 第一，争议双方直接协商这个是目前解决房地产争议的最常见途径
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房屋租赁诉讼中需要举证证明什么，是怎样的？法律常识
房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。而对于一些房屋租赁合同也容易起纠纷，起纠纷后往往会诉讼，也就需要举证。那么房屋租赁诉讼中需要举证证明什么，是怎样的？ 网友咨询： 房屋租赁诉讼中需要举证证明什么，是怎样的？ 云南大允律师事务所周绍贵律师解答： 房屋租赁诉讼中,需要举证的有： 一、证明当事人主体适格的证据； 二
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商贷转公积金贷款条件是什么，有哪些？法律常识
说到贷款买房，很多人首先会想要申请公积金贷款来支付房款，但是现在公积金贷款是比较麻烦的，需要购房者满足公积金贷款的条件才能申请公积金贷款，而且公积金贷款的额度不高，因此很多购房者在买房的时候不得不选择商业贷款，那么商贷转公积金贷款条件是什么，有哪些？ 网友咨询： 商贷转公积金贷款条件是什么，有哪些？ 广东厚道律师事务所吴蓉律师解答： 商贷转公积金贷款需要符合下列条件才可以： 1
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商业贷款转公积金贷款需要提供的资料是什么，有哪些？法律常识
在买房子的过程中大部分都会涉及到贷款，毕竟现在的房价，能够接受一次性买房的人还是占少数。在贷款方式的选择中，公积金贷款相对于商贷的利率会低些，几十年贷款下来可以省下来不少的一笔利息。 那么商业贷款转公积金贷款需要提供的资料是什么，有哪些？ 网友咨询： 商业贷款转公积金贷款需要提供的资料是什么，有哪些？ 国浩律师（南京）事务所鞠醒柳律师解答： 1、转贷人及配偶的身份证