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怎么去办理租赁合同登记，为什么要办理登记？法律常识
房屋租赁合同备案很多人都没有这个意识，很多人都感觉只有买房子才需要在签订合同之后再备案，其实租房子也需要备案的，那么怎么去办理租赁合同登记，为什么要办理登记？ 网友咨询： 怎么去办理租赁合同登记，为什么要办理登记？ 北京市东卫律师事务所靳双权律师解答： 根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件
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验房注意事项有哪些，是什么？法律常识
购买新房对于每个家庭来说都是特别高兴的，在购买新房以后大家都期盼着早点拿到新房的钥匙，在拿到钥匙以后大家都需要做一项非常重要的事情，那就是验房。有很多的朋友们因为不懂验房，所以都不知道该怎么做，那么验房注意事项有哪些，是什么？ 网友咨询： 验房注意事项有哪些，是什么？ 北京市摩文律师事务所金洪涛律师解答： 验房注意事项如下： 1、注意地面是否存在空鼓和裂痕的问题。 2
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异地买房的风险有什么，是哪些？法律常识
异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。因此，异地投资购房面临的难点是信息沟通不及时和资金不充足的情况。那么异地买房的风险有什么，是哪些？ 网友咨询： 我和媳妇两地分居，最近打算在媳妇那里买房子，了解一下异地买房有哪些风险？ 北京市中治律师事务所郭广吉律师解答： 异地买房的风险有： 1、房屋质量的风险
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哪些情况可能导致房产无法过户，是怎样的？法律常识
房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。我们都知道，房屋只有在过户之后才会真正的转移所有权。而一旦房屋无法顺利过户始终都让人无法安心，那么哪些情况可能导致房产无法过户，是怎样的？ 网友咨询： 哪些情况可能导致房产无法过户，是怎样的？ 北京济和律师事务所田野律师解答： 可能导致房产无法过户的情况： 1
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公房转让转租的程序有哪些，是怎样的？法律常识
房价一直是社会热议的话题，不少城市为了抑制房价，满足外来打工者的住房需求，而逐渐的退出了一些公房供符合条件的人群申请租赁使用。那么公房转让转租的程序有哪些，是怎样的？ 网友咨询： 公房转让转租的程序有哪些，是怎样的？ 上海科众律师事务所张胜道律师解答： (一)申请：向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请； 如实申报转让转租价格
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虚报房屋价格的后果有哪些，是什么？法律常识
在购买房屋的时候，价格永远是购房者最关心的地方，知道了房屋的价格之后才能确定自己是否买得起。有些人发现中介或是卖房者有虚报房屋价格的情况。明明房价没有那么高，被他们一虚报就高了很多。那么虚报房屋价格的后果有哪些，是什么？ 网友咨询： 签订了买房协议，付了定金，但是最后发现中介虚报价格高出好多，请问虚报房屋价格的后果有哪些，是什么？ 北京德恒（深圳）律师事务所郑妍律师解答： 城市私房买卖前
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查封的房子什么情况下可以解封，怎么规定的？法律常识
房子是我们的住所，也是一种大额资产，所以大家对待房子都非常认真。而房子被法院查封是经常会遇到的一种情况，很多人房子被查封后会束手无策，那么查封的房子什么情况下可以解封，怎么规定的？ 网友咨询： 查封的房子什么情况下可以解封，怎么规定的？ 江苏天听律师事务所汪恩华律师解答： 查封的房子下列情况下可以解封： 1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。 2
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住房如何办理抵押贷款，怎么操作？法律常识
办理房屋抵押贷款的条件繁多，过程繁琐，很多人会担心申请贷款后被拒，之前做的准备就白费了，甚至会影响自己的融资计划。那么住房如何办理抵押贷款，怎么操作？ 网友咨询： 住房如何办理抵押贷款，怎么操作？ 江苏宁通律师事务所潘翔律师解答： 办理房屋抵押贷款的流程如下： 一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。 二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。 三
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开发商因故严重延期交房如何处理，怎么规定的？法律常识
现在开发商卖房基本上都是采用期房销售的手段，这样可以吸引更多的客户，然后约定一个时间交房，但是在实践中经常出现开发商延期交房，那么开发商因故严重延期交房如何处理，怎么规定的？ 网友咨询： 开发商因故严重延期交房如何处理，怎么规定的？ 浙江求是园律师事务所王宗豪律师解答： 开发商因故严重延期交房的处理方式是，买方可以要求开发商支付违约金，如买方因开发商延期交房损失重大可以要求提高违约金。
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共有产权房可以出租吗，共有产权人是如何规定的？法律常识
共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。那么共有产权房可以出租吗，共有产权人是如何规定的？ 网友咨询： 共有产权房可以出租吗，共有产权人是如何规定的？ 辽宁蓝星律师事务所于洪律师解答： 共有产权房是能够出租的。但是规定已购共有产权住房用于出租的