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房屋买卖中双方均存在违约行为，应该如何处理？法律常识
买房是人生中的大事，为了避免自己遭受不必要的法律纠纷，在签订商品房买卖合同的时候，一定要对各项事项认真审查。但是有的合同成立并且发生法律效力以后，可能双方当事人都会违约，不履行合同。那么房屋买卖中双方均存在违约行为，应该如何处理？ 网友咨询： 房屋买卖中双方均存在违约行为，应该如何处理？ 浙江 剡城 律师事务所李婷娜律师解答： 1、合同履行过程中双方均有违约行为，应各自承担相应违约责任。
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遇到交房延期怎么处理，应该如何应对？法律常识
买房子都会存在一定的风险，只不过购房者的情况不一样，加上所购买房子的情况不一样，购房风险就会存在一些差别，通常购买期房的风险要比购买现房的风险多一些，最常见的一种购买期房的风险就是买了房子之后不能按时接到房子，大家称这种情况为延期交房，那么遇到交房延期怎么处理，应该如何应对？ 网友咨询： 遇到交房延期怎么处理，应该如何应对？ 湖北楚卓律师事务所代华兴律师解答： (一)延期交付
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关于公租房居住期限是多长时间，收回的情况有哪些？法律常识
近年来，房价疯长，很多收入低、经济条件差的家庭买房超级困难。对此，国家给大城市中住房困难的家庭提供了公租房、廉租房等保障性住房。公租房价格低廉，是低收入家庭的福音，那么关于公租房居住期限是多长时间，收回的情况有哪些？ 网友咨询： 关于公租房居住期限是多长时间，收回的情况有哪些？ 浙江瓯江律师事务所张立律师解答： 1、公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。 2
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期房买卖应符合哪些条件，是什么？法律常识
如果自己的资金不足的话，那么可以直接去购买期房，但是本身也需要面临一些风险问题，如果在购买期房的时候，购买者应该具备哪些条件，是什么？ 网友咨询： 期房买卖应符合哪些条件，是什么？ 北京盈科（合肥）律师事务所戎本亮律师解答： 根据我国相关法律的规定，期房销售应符合下列五个条件： 第一、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押； 第二、持有建设工程规划许可证
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在小贷公司房屋抵押贷款流程是怎样的，有哪些？法律常识
抵押贷款主要分为个人抵押贷款和企业抵押贷款，指的是借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款。那么在小贷公司房屋抵押贷款流程是怎样的，有哪些？ 网友咨询： 在小贷公司房屋抵押贷款流程是怎样的，有哪些？ 广东普罗米修（佛山）律师事务所黄进律师解答： 在小贷公司房屋抵押贷款流程如下： 一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。 二、申请人向小贷公司提出房屋抵押贷款的申请。
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什么房屋不能租，承租人租房时要注意什么？法律常识
房屋租赁关系中，出租人出租房屋收取租金，承租人缴纳租金租赁房屋，双方根据签订的租赁合同依约履行。但承租人在承租房屋时，如果在租赁合同签订前、签订中及签订后没有把握好必要的注意事项，一旦双方因租赁关系产生纠纷，那么什么房屋不能租，承租人租房时要注意什么？ 网友咨询： 什么房屋不能租，承租人租房时要注意什么？ 新疆远新律师事务所徐树远律师解答： 不能租的房屋有： 1
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房地产纠纷估价需要注意什么，有哪些？法律常识
在房地产估价中，对于估价对象的因素分析是否准确全面，决定了估价结果的客观公正以及估价报告的价值。房地产估价师在撰写房地产估价报告时通常对估价对象状况进行描述说明，包括物质实体状况和权益状况。那么房地产纠纷估价需要注意什么，有哪些？ 网友咨询： 房地产纠纷估价需要注意什么，有哪些？ 河北诚基律师事务所焦庆亮律师解答： 需要注意下列问题： 1、房产是否合法。房地产的合法性是房地产评估的前提
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恋人分手了，同居期间所购房产归哪方？法律常识
恋爱时的男男女女大多盲目且容易迷失自我，往往情到浓时出于对双方未来的考量，恋爱期间双方共同购房的情况十分普遍，但是许多事情是难以预料的，如果恋人分手了，同居期间所购房产归哪方？ 网友咨询： 相识几年，已到谈婚论嫁阶段，联名买的房子，首付一人一半；装修、还贷共同出，但在一起时钱混着用；可最后男方做出对不起的事导致分手，我俩买的房产归谁？ 北京市北斗鼎铭（昆明）律师事务所高兵律师解答： 1
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约定退房要符合哪些要求，是什么？法律常识
我们都知道，一般情况下，签订购房合同交完首付，就意味着交易已经达成，这个时候退房是不被允许的，或者代价很大。也正因为这些原因，退房是非常慎重的一件事。不过，在一些特殊情况下，购房者也是可以要求退房的，那么约定退房要符合哪些要求，是什么？ 网友咨询： 我今年8月买的房子，所有手续都办理好了，明年11月交房，但是短短10天楼盘里就有两栋房子发生开裂，我想问一下如果退房要符合哪些要求？
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按揭逾期房子能否抵押贷款，怎么规定的？法律常识
贷款，已经成为现代人解决资金问题的主要手段，而抵押贷款是比较常见的方式，名下有房产或其他资产，符合银行条件就可以办理抵押贷款。不过大家一定要按时还款，否则会有不良的后果。那么按揭逾期房子能否抵押贷款，怎么规定的？ 网友咨询： 按揭逾期房子能否抵押贷款，怎么规定的？ 江苏常强律师事务所席时永律师解答： 按揭房产，可以办理二次抵押贷款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押