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购买集体修建的学校，签房屋买卖合同要哪些条件？法律常识
买房是人生一大事，买房后签订买卖合同更不可放松警惕，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。那么购买集体修建的学校，签房屋买卖合同要哪些条件？ 网友咨询： 我村有一所集体修建的学校，因村里欠账，要卖掉，我想去买，需要具体签订那些协议有什么条件？ 上海君澜律师事务所张小群律师解答： 根据我国房地产管理的有关法律规定
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未完工的房产抵押贷款注意事项是什么，有哪些？法律常识
由于房地产在建工程抵押贷款同时涉及企业、银行、购房人、在建工程承包人、抵押登记部门等多方当事人，法律关系相对一般的房地产抵押复杂，必须十分谨慎操作，才能防范风险。那么未完工的房产抵押贷款注意事项是什么，有哪些？ 网友咨询： 未完工的房产抵押贷款注意事项是什么，有哪些？ 陕西明萌律师事务所王瑾律师解答： 未完工的房产抵押贷款的注意事项如下： 1、抵押人是期房的预购人；2
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商品房逾期交房纠纷如何处理，怎么维权？法律常识
现实生活中经常会遇到开发商逾期交房即自然人因购买商品房与开发商签订商品房预售合同或销售合同后，开发商未能在合同约定的时间向购房人交付房屋、办理房屋产权证，引发的购房人起诉开发商，要求开发商承担逾期交付房屋和逾期办证违约责任的纠纷。那么商品房逾期交房纠纷如何处理，怎么维权？ 网友咨询： 商品房逾期交房纠纷如何处理，怎么维权？ 内蒙古久晖律师事务所闫海燕律师解答： 1
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没有房屋租赁证后果有哪些，是什么？法律常识
在进行房屋租赁的时候是必须要领取房屋的租赁证，因为这个房屋租赁证是非常重要的，如果没有房屋租赁证的话，就会给我们生活带来很大的麻烦，那么没有房屋租赁证后果有哪些，是什么？ 网友咨询： 没有房屋租赁证后果有哪些，是什么？ 北京盈科（天津）律师事务所魏萌律师解答： 没有房屋租赁证的后果： 1、出租人要承担法律责任。《证据规定》第四条规定，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌
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房屋被认定为违章建筑怎么维权，该怎么办？法律常识
违章建筑，顾名思义是指违反法律和政策的规定，由公民或法人未经批准擅自建造的建筑物、构筑物及其他设施。明明过着自己安稳的日子，但因涉及到征地拆迁工作，自家房屋被贴上了违章建筑的称号，那么房屋被认定为违章建筑怎么维权，该怎么办？ 网友咨询： 房屋被认定为违章建筑怎么维权，该怎么办？ 北京市常鸿律师事务所杨璇律师解答： 如果房屋被认定为违章建筑，应先搞清楚房屋是否是违建
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买房可以解约吗，在哪些情况下可以解约？法律常识
在实际生活中，即使已经签订了房屋买卖合同，买方或者卖方也可能会因为这样或者那样的原因违约。但是，按照规定，买卖双方中任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。那么买房可以解约吗，在哪些情况下可以解约？ 网友咨询： 买房可以解约吗，在哪些情况下可以解约？ 北京倡信律师事务所王小华律师解答： 买房可以解约
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贷款买房后转让房屋如何变更合同，怎么解决？法律常识
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。那么贷款买房后转让房屋如何变更合同，怎么解决？ 网友咨询： 贷款买房后转让房屋如何变更合同，怎么解决？ 上海星图律师事务所黄瀛洲律师解答： 贷款买房后转让房屋变更合同的流程如下： 1、买卖双方签订买卖合同
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个人所有房屋的婚后收益，应该怎么认定？法律常识
共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用统一度量标准评估分配。那么个人所有房屋的婚后收益，应该怎么认定？ 网友咨询： 个人所有房屋的婚后收益，应该怎么认定？ 新疆红柳律师事务所刘刚律师解答： 对于婚前个人所有的房屋，婚后获得的租金，应理解为孳息还是经营性收益，法律没有明确的规定。
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购买商品房退税需要哪些材料，是什么？法律常识
购买商品房，是需要缴纳一定税费的。但是，如果购房者达到法定退税条件，可以申请办理退税。那么购买商品房退税需要哪些材料，是什么？ 网友咨询： 购买商品房退税需要哪些材料，是什么？ 远闻（上海）律师事务所胡恒星律师解答： 购买商品房退税的材料： 1、产权人的书面申请； 2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明； 3、身份证复印件(审核原件，留存复印件)； 4
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经济适用房怎么办理房产证，有哪些程序？法律常识
经济适用房是国家解决困难家庭住房问题的一项住房政策，办理经济适用房房产证过户也有相应的流程和手续，那么经济适用房怎么办理房产证，有哪些程序？ 网友咨询： 经济适用房怎么办理房产证，有哪些程序？ 广东普罗米修律师事务所巫皇杰律师解答： 经济适用房办理房产证的流程如下； 1、提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料； 2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审