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是否可以将已出租的财产抵押，怎么规定的？法律常识
在经济活动中，对于自己合法所有的房产，在一些情况下可以向银行或其他金融机构进行抵押，获取借款进行生产经营，那么是否可以将已出租的财产抵押，怎么规定的？ 网友咨询： 我们夫妻结婚后一段时间，便在市里买了2套房子。其中一套大房子用于居住， 另一套房子属于闲置状态。由于我爱人生意上的需要，我们将市里闲置的房子用作抵押，最近打算将闲置房出租出去，争取一些出租费用，以用于日常开支
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什么房屋属于公房，公房承租权能不能继承？法律常识
公有居住房屋承租人转租房屋，不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。那么什么房屋属于公房，公房承租权能不能继承？ 网友咨询： 什么房屋属于公房，公房承租权能不能继承？ 北京市常鸿律师事务所管爽律师解答： 公房是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有
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公有住房承租人有哪些权利，是什么？法律常识
公房承租是指公房所有人或管理人将国家所有或集体、企业、事业单位所有房屋交给承租人使用，承租人向出租人支付租金的法律行为。那么公有住房承租人有哪些权利，是什么？ 网友咨询： 公有住房承租人有哪些权利，是什么？ 广东明思律师事务所刘威律师解答： 1、转租权 公有居住房屋承租人转租房屋，不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。 2
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二手房如何过户，需要什么材料和手续？法律常识
对很多购房者来说，买房最开心的就是自己不动产证上有了自己的名字。而买二手房的程序较买新房来说要相对复杂一点，很多购买二手房的人对于过户还不是很清楚。那么二手房如何过户，需要什么材料和手续？ 网友咨询： 二手房如何过户，需要什么材料和手续？ 北京市常鸿律师事务所管爽律师解答： 二手房过户手续及流程如下： 1、向卖方了解房屋现状（注意产权），卖方提供房产拥有的合法证件（房屋所有权证书
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工抵房是什么，工抵房到底靠不靠谱？法律常识
购买房屋需要付出很多人一辈子的心血，所以在之前需要了解各种房子的不同，方便自己的选择。那么工抵房是什么，工抵房到底靠不靠谱？ 网友咨询： 工抵房是什么，工抵房到底靠不靠谱？ 北京市常鸿律师事务所管爽律师解答： “工程抵押房”主要是指房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资
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房屋买卖合同需要公证吗，房屋买卖委托公证需要什么材料？法律常识
在进行房屋买卖时，签约或过户时常见的是卖家根本无法到场，或者在某个环节不能到场的特殊情况。但是这样的情况并不代表着交易流程无法进行，卖方可以通过“委托”“公证”等方式来让第三方代替自己到场来行使权力及义务，以完房屋交易。那么房屋买卖合同需要公证吗，房屋买卖委托公证需要什么材料？ 网友咨询： 房屋买卖合同需要公证吗，房屋买卖委托公证需要什么材料？ 广东明思律师事务所刘威律师解答：
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办安置房产权证要哪些材料，有哪些？法律常识
安置房是属于政府进行对城市的道路建设或者发展因等原因对被拆迁住户进行安置所建的房屋，但很多朋友区分不开安置房和一般的商品房去办理土地证的是不是一样的，那么办安置房产权证要哪些材料，有哪些？ 网友咨询： 办安置房产权证要哪些材料，有哪些？ 广东明思律师事务所刘威律师解答： 办理安置房产权证要以下材料： 1.需要安置房屋所有权证的原件。 2.需要被拆除房屋所有权证的原件。 3
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房产继承的步骤是怎样的，有哪些？法律常识
所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。那么房产继承的步骤是怎样的，有哪些？ 网友咨询： 我丈夫去世了，他名下有一所房子，我该怎么继承这个房子，有哪些步骤？ 北京市京师（南昌）律师事务所乐治用律师解答： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素
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房屋租赁合同无效情况有哪些，具备什么条件的房屋不得出租？法律常识
无论是网上下载的租赁协议，或者中介提供的租赁协议，其实基本的条款都不会缺少的。但是有一些细节条款你可能没有留意，却是非常重要的，那么房屋租赁合同无效情况有哪些，具备什么条件的房屋不得出租？ 网友咨询： 房屋租赁合同无效情况有哪些，具备什么条件的房屋不得出租？ 北京市华泰律师事务所余婷婷律师解答： 具备以下条件的房屋不得出租： 1、未依法取得房屋所有权证的；2、司法机关和行政机关依法裁定
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房地产股权融资的优点有哪些，是什么？法律常识
房地产投资基金是通过集合社会各方面资金，使用专业人士投资和经营管理，为房地产投资者参与房地产投资和收益分配提供了现实途径，而且也可以解决房地产公司的外部融资渠道单一和融资难问题并促进房地产业的资金结构和产品结构的优化。那么房地产股权融资的优点有哪些，是什么？ 网友咨询： 房地产股权融资的优点有哪些，是什么？ 北京德恒律师事务所张苏律师解答： 房地产股权融资的优点： 1、 企业财务风险较小