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抵押房产过户有哪些方法，如何过户？法律常识
很多二手房房主在没有还清贷款的情况下，想要将房产进行出售，但是抵押中房屋因为产权问题，不能上市交易。若是想进入二手房交易市场，首先就要还清银行贷款，取得房屋完整产权才可以。那么抵押房产过户有哪些方法，如何过户？ 网友咨询： 抵押房产过户有哪些方法，如何过户？ 北京市常鸿律师事务所管爽律师解答： 抵押房产进行过户的方法是： 方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续
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房屋的质量问题包括哪些方面，如何处理房屋质量纠纷？法律常识
一般来讲，商品房的质量缺陷是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。如果商品房质量存在缺陷,很可能会在将来给购房者的人身、财产安全造成极大的的威胁。那么， 房屋的质量问题包括哪些方面，如何处理房屋质量纠纷？ 网友咨询： 房屋的质量问题包括哪些方面，如何处理房屋质量纠纷？ 天津瀛略律师事务所墨骁飞律师解答： 房屋的质量问题包括的方面： (一)房屋主体结构质量不合格。
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房屋交付面积小于合同购买面积怎么处理，如何维权？法律常识
我国商品房屋的销售以预售为主，所以在一般情况下，购买的新房都要等上一段时间才能交房。耐心等待过后，终于盼来了交房的日子，却发现所购房屋的面积和当初约定的面积不一样，那么房屋交付面积小于合同购买面积怎么处理，如何维权？ 网友咨询： 房屋交付面积小于合同购买面积怎么处理，如何维权？ 北京市常鸿律师事务所管爽律师解答：
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租房纠纷问题找哪个部门投诉，如何维权？法律常识
长期以来，租房市场一直处于以中介服务为中心的状态。因与房东、租客配套的服务体系缺失、规范不足，导致经常有抬高房租、强迫交易、押金不退等不规范问题。由于租客处于劣势地位，一些豆友在遭遇纠纷后，往往因不知道维权途径，最终只能吃哑巴亏。那么租房纠纷问题找哪个部门投诉，如何维权？ 网友咨询： 租房纠纷问题找哪个部门投诉，如何维权？ 广东固信律师事务所骆红毅律师解答： 1
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房产证共有人的法律规定有什么，是怎样的？法律常识
共有是物权法是一个非常重要的概念，共有是指两个或者两个以上的人对同一物品共同拥有产权，其中最常见的是两个以上的人才房产共同拥有产权，那么房产证共有人的法律规定有什么，是怎样的？ 网友咨询： 房产证共有人的法律规定有什么，是怎样的？ 广东晟典律师事务所王静律师解答： 房产证共有人最新规定是：根据《城市私有房屋管理条例》第六条第二款，数人共有的城市私有房屋
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逾期交房没有催告能要求赔偿吗，怎么规定的？法律常识
购买期房的购房者最怕逾期交房，因为有很多购房者是租着房子等房子的，逾期不交房购房者经济压力会很大，逾期时间久了再加上装修时间，住上自己的房子变得遥遥无期，那么逾期交房没有催告能要求赔偿吗，怎么规定的？ 网友咨询： 逾期交房没有催告能要求赔偿吗，怎么规定的？ 山东惠强律师事务所徐加丽律师解答： 1、可以协商。让对方做出赔偿。 2、如果协商不成，可以采用合法的形式索要赔偿。 3
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购房提取住房公积金需哪些材料，是什么？法律常识
公积金是近年来最受人们所关注的一项政策，这一政策的出现，让之前很多还没有购房的人，也是看到了购房的一些希望，其实在于房产之中，公积金的办理算是很难的一种，因为公积金本身也就包含了许多类型因素，而且因为利率低，各类手续也就会多，那么购房提取住房公积金需哪些材料，是什么？ 网友咨询： 购房提取住房公积金需哪些材料，是什么？ 北京盈科律师事务所济南分所徐春艳律师解答： 购房提取住房公积金需要的材料
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办房产证时契税滞纳金如何产生的，有哪些规定？法律常识
购房者买房除了要交清全部房款之外，还要缴纳很多的税费，相信买过房的朋友都知道，税费也是比较大的一笔费用，一般在办理房产证的时候缴纳。而有些人不知道契税不及时缴纳会产生滞纳金，那么办房产证时契税滞纳金如何产生的，有哪些规定？ 网友咨询： 办房产证时契税滞纳金如何产生的，有哪些规定？ 北京盈科（海口）律师事务所王浩律师解答： 业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。
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房屋备案合同的变更条件是什么，有哪些？法律常识
买了房，该如何办理房产登记手续，许多购房人并不是很了解相关办理程序。商品房预售合同登记备案制度的出台，不仅可以减少房屋合同纠纷，对买卖转让房屋也起着重要作用。那么房屋备案合同的变更条件是什么，有哪些？ 网友咨询： 房屋备案合同的变更条件是什么，有哪些？ 山东惠强律师事务所徐加丽律师解答： 条件如下： 1、更改买受人和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。
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农村不动产登记的条件是什么，有哪些？法律常识
根据国家、省、市建立和实施不动产统一登记制度的有关要求，遵照“依法依规、维护权益、分类解决、确保实效”的原则，对没有争议的农村房屋与宅基地按照不动产登记规定进行注册登记。那么农村不动产登记的条件是什么，有哪些？ 网友咨询： 农村不动产登记的条件是什么，有哪些？ 北京盈科（海口）律师事务所王浩律师解答： 农村不动产登记的条件： 1、权利主体合格。 2、经过公告、听证，利害关系人没有异议