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遇到房产纠纷怎么处理，需要注意的地方有什么？法律常识
对于房子是每一个人都会想要购买的需要，以及对于房子的购买是需要经过很多的手续办理以及流程的，那么对于二手房的购买也是需要进行合同签订的，那么房子的购买也是会产生一系列的纠纷。那么，遇到房产纠纷怎么处理，需要注意的地方有什么？ 网友咨询： 遇到房产纠纷怎么处理，需要注意的地方有什么？ 四川元绪(郫都)律师事务所何华修律师解答： 房产纠纷处理方式有很多种比如说调解、仲裁、诉讼等
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“五证”和“两书”指什么，购买手续不全的商品房会有什么风险？法律常识
随着利好政策效应的凸显，曾经持币观望的消费者开始步入市场，对于大多数购房者来说，买房中的细节常常被忽略。为此，购房指南整理了当前购房市场常出现的一些问题，希望消费者在购房时能够未雨绸缪，了解这些常识，买到称心房。那么，“五证”和“两书”是指什么，购买手续不全的商品房会有什么风险？ 网友咨询： “五证”和“两书”是指什么，购买手续不全的商品房会有什么风险？ 吉林吉大律师事务所李慧律师解答：
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未经抵押权人同意，转让抵押房屋的买卖合同有效吗？法律常识
日常生活中，贷款买房的人占到了绝大多数，房主未经银行的同意，出售存在抵押权的房屋，即所谓“先抵后卖”的现象很普遍。根据我国法律规定，在抵押权存续期间，抵押人要想处分抵押财产，须事先征得抵押权人的同意。那么，未经抵押权人同意，转让抵押房屋的买卖合同有效吗？ 网友咨询： 未经抵押权人同意，转让抵押房屋的买卖合同有效吗？ 四川恪诚律师事务所周烈莲律师解答：
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房屋被法院查封的，房屋买卖合同有效吗？法律常识
现实生活中，转让法院已查封房屋的现象时有发生。因转让方原有的债务等纠纷未能妥善处理，房屋产权变更登记无法办理，一波未平一波又起。那么，房屋被法院查封的，房屋买卖合同有效吗？ 网友咨询： 房屋被法院查封的，房屋买卖合同有效吗？ 北京圣运律师事务所郭建炜律师解答： 买卖被查封房屋，不影响合同效力的认定。如果双方签订的《房屋买卖合同》系买卖双方的真实意思表示，且不违背法律的强制性规定
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二手房买卖合同中需要写明哪些事项，有什么需要注意的？法律常识
二手房买卖合同是指购房者、售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。二手房交易过程中，众多纠纷都是来源于合同不完善。那么，二手房买卖合同中需要写明哪些事项，有什么需要注意的？ 网友咨询： 二手房买卖合同中需要写明哪些事项，有什么需要注意的？ 上海段和段(成都）律师事务所郭明莉律师解答： 依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 一
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出租人隐瞒房屋被抵押事实的，承租人怎么维权？法律常识
“房子”一直都是老百姓关注的焦点，无论是买房卖房还是租房，每年都会有很多纷争点。那么，出租人隐瞒房屋被抵押事实的，承租人怎么维权？ 网友咨询： 出租人隐瞒房屋被抵押事实的，承租人怎么维权？ 肖卫红律师解答： 根据《物权法》第一百九十条规定订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
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出租房的家电坏了，应由谁负担维修责任？法律常识
在租房的过程中，很多人喜欢拎包入住的方式，解决了所有问题。可是在租赁期间，会遇到房屋、家电等需要维修的问题。那么租赁的房屋及家用电器的维修责任归谁，维修费用由谁支付呢？ 网友咨询： 我从张某处租下一套房子，租期2年，还有几个月就到期了。我本来是打算续租的，但最近厨房的抽烟机损坏了，要求房东维修，房东不肯修，反而责怪是我的责任，说要么我自己出钱修，要么到期就不再租给我了，维修费从押金里扣
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购房者可以申请退房吗，出现哪些情况可以行使退房权利？法律常识
如今的房产交易市场存在各种各样的交易纠纷，虽然很多购房者都希望自己精挑细选购买的房屋是没有任何问题的，但是也避免不了退房的情况发生。购房者所购买的房屋也不是想退就能退的。那么，购房者可以申请退房吗，出现哪些情况可以行使退房权利？ 网友咨询： 购房者可以申请退房吗，出现哪些情况可以行使退房权利？ 北京盈科（杭州）律师事务所吕婷律师解答：
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开发商迟延办理房产证，业主应怎样维权？法律常识
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法产权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。但在现实生活中，却存在着业主已经入住多年但房产证却迟迟未办理出来的情况，给业主带来很多麻烦。开发商迟延办理房产证，业主应怎样维权？ 网友咨询： 开发商迟延办理房产证，业主应怎样维权？ 上海汉盛律师事务所许建斌律师解答： 一旦遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的
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承租人预交的押金，房东在什么情况下可以扣押？法律常识
租过房子的人都知道，租房子时，房东会要求一部份的钱做为押金。那么，承租人预交的押金，房东在什么情况下可以扣押？ 网友咨询： 承租人预交的押金，房东在什么情况下可以扣押？ 北京市华纳律师事务所莫惧律师解答： 通常情况下，如果当事人都按照合同约定行使相应的权利义务话，那么在租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是如果出现法律规定的相应情形，房东也是可以扣押承租人的押金。