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关于房地产广告发布有什么规定？法律常识
让孩子入读名校，是许多家长梦寐以求的事情。尤其在学位紧缺的北上广，许多人购房几乎都是奔着孩子就学去的。日前房地产广告规定房地产广告不得含有为入住者办理就业、升学等事项的承诺。 网友咨询： 关于房地产广告发布有什么规定？ 湖北多能律师事务所樊友芳律师解答： 房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件：
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哪些情形可认定不动产受让人知道转让人无权处分？法律常识
处分权是财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利，即决定财产在事实上或法律上命运的权利。包括资产的转让、消费、出售、销毁、丢弃处理等方面的权利。 网友咨询： 哪些情形可认定不动产受让人知道转让人无权处分？ 海南维特律师事务所麦维发律师解答： 无权处分是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。 具有下列情形之一的
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商品房与回迁房的区别有哪些？法律常识
在购房过程中，人们对不同的房产类型做出了参考，可是部分朋友始终没有分清回迁房和商品房的区别，对于房屋的选择始终是摇摆不定。 网友咨询： 商品房与回迁房的区别有哪些？ 广东通盈律师事务所李志业律师解答： 本质上的区别 1、回迁房就是发展商征收土地时，对回迁民土地做出赔偿而给出的房屋；一般建立的楼盘都是有相应的回迁房的，而这些回迁房的售价低于商品房的售价。 2
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涉及房屋纠纷的诉讼时效是多久？法律常识
在房屋买卖中，买卖双方经常因为定金、合同违约等事情发生纠纷，由于房产价值很高，双方应该妥善解决，找第三方机构调解或者直接发起诉讼。那么，房产纠纷的诉讼时效是多久？ 网友咨询： 涉及房屋纠纷的诉讼时效是多久？ 重庆中辩律师事务所张喜荣律师解答： 房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其他组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权
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无证房屋什么情况下能被认定为合法建筑？法律常识
虽然根据《城乡规划法》的规定，未取得合法证件的房屋应当被认定为违法建筑。但是对因历史原因形成的没有建设审批手续和产权证照的房屋，行政机关应当依法予以甄别，作出处理，不能简单将无证房屋一律认定为违法建筑。 网友咨询： 无证房屋什么情况下能被认定为合法建筑？ 北京盈科（成都）律师事务所刘挺轩律师解答： 由于农村建房和产权管理不够规范，导致农村出现很多无证房屋。对于农村的此类房屋
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房屋遗产继承过户费用怎么算?法律常识
在日常生活中，继承遗产如房产，需要过户登记在自己名下，才完全属于自己，那么遗产继承房产过户费用怎么算? 网友咨询： 房屋遗产继承过户费用怎么算? 江苏创策律师事务所刘春峰律师解答： 1、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：
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办理房产公证有什么作用？法律常识
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。虽然房产公证不是交易过程中的必要环节，但是房产经过公证过可以避免很多风险和麻烦。 网友咨询： 办理房产公证有什么作用？ 山东清照律师事务所宋芸芸律师解答： 房产公证具有以下作用： 1、客观记录。公证机关会对买卖、赠与等交易事项进行客观、真实的记录
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房产过户必须要本人到场吗？法律常识
房子过户其实就是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程，只有办理好房产过户手续，房产所有权才真正发生转移。那么，房子过户必须本人去吗？ 网友咨询： 房产过户必须要本人到场吗？ 北京市天元（西安）律师事务所陈琳律师解答： 在我国，房产证过户的办理是一般要本人到场的，也就是说房屋原有的主人以及房屋新的主人。两者都必须要到场办理公证和过户手续
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开发商不给办房产证，怎么维权？法律常识
买房是件大事，要是好不容易等到一切就绪，却迟迟拿不到房产证，那该多闹心。可是现实中，就真的有开发商不给房产证的现象存在。 网友咨询： 开发商不给办房产证，怎么维权？ 江西创兴律师事务所孙诣博律师解答： 1、依照合同约定处理。 首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。 需要注意的是
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办理房产过户需要带哪些材料？法律常识
房屋过户是转移房屋所有权的行为，是房屋买卖中很重要的问题。那么在生活中，房屋过户需要什么手续和材料呢？ 网友咨询： 办理房产过户需要带哪些材料？ 江苏博爱星（无锡）律师事务所陈刚律师解答： 所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。 此外，还需要特别注意一下