-
租房合同中不是承租人亲自签字，合同生效吗？法律常识
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。那么，租房合同中不是承租人亲自签字，合同生效吗？ 网友咨询： 合同是我女朋友签的，签的是我的名字还有我的电话号码，也就是说我是承租人。签完之后才发现合同里的一项协议是这样的：租期满4个月才退押金
-
房子70年产权到期后还属于自己吗，产权到期后怎么办？法律常识
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么，房子70年产权到期后还属于自己吗，产权到期后怎么办？ 网友咨询： 房子70年产权到期后怎么办？ 北京市东卫律师事务所靳双权律师解答： 房屋所有权(即房产权)是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，土地使用权是有期限的。
-
购房定金罚则的适用条件是什么，如何避免定金罚则？法律常识
定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。那么，购房定金罚则的适用条件是什么，如何避免定金罚则？ 网友咨询： 什么是购房定金罚则，如何避免定金罚则？ 广东金桥百信律师事务所向春莲律师解答：
-
房屋买卖网签后还能解除合同吗，房屋买卖合同的法律规定是什么？法律常识
网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。那么，房屋买卖网签后还能解除合同吗，房屋买卖合同的法律规定是什么？ 网友咨询： 已通过了网签，这种情况我能否要求解除房屋买卖合同？中介能否归还我交的中介费和贷款代办费等？
-
婚内老公买给小三的房子，妻子有权力要回去吗？法律常识
婚外情、包二奶、养小三如今已是见怪不怪的事情了。很多人在有了小三后，对小三非常大方，甚至会给小三买车买房。如果另一方知道后，可能会让小三把房子还回来。 在电视剧《安家》其中就有一段剧情是这样的，郭涛饰演的阚先生犯了全天下男人都会犯的错误，并意图动用公司资产给知否小姐赠与房产，却不幸被阚太太发现，剧中的阚先生与阚太太有四个孩子，二人没有离婚，属于合法婚姻。那么阚先生赠与第三者知否的房产
-
借名买房受限购的限制吗，借名买房如何确定房屋产权？法律常识
购房中出人意料的情况各种各样，借名买房便是其中让人吃惊的事情。借名买房的原因很大程度上是因为自己不符合购房条件，因此不得不采取借名购房。那么，借名买房受限购的限制吗，借名买房如何确定房屋产权？ 网友咨询： 借名买房受限购的限制吗？ 陕西本康律师事务所王龙律师解答： 借名不受买房受限购的限制。对于不违反国家政策、法律法规强制性规定的借名买房，如办理贷款困难，律师建议双方签订书面协议
-
物业有权收取装修押金吗，法律上对物业的规定有哪些？法律常识
我们现在大多数人，都是居住在正规的小区之内，而这些小区之内的管理，都是有一个物业公司进行管理的。我们买房之后都会进行装修。那么，物业有权收取装修押金吗，法律上对物业的规定有哪些？ 网友咨询： 对物业收取装修押金是否合理？ 广东环球经纬律师事务所周卡方律师解答： 物业公司无权收取装修押金。装修是业主的事情，在法律允许的范围内，物业公司无权干涉。当然，如果业主装修损坏其他业主或者物业的权益
-
开发商逾期交房如何要违约金，延期交房开发商怎么承担责任？法律常识
如今，开发商延期交房已经是一种常态了，但是谁能忍受自己花了那么多钱买的房子久久不能入住呢？其实开发商延期交房是有期限限制的。那么，开发商逾期交房如何要违约金，延期交房开发商怎么承担责任？ 网友咨询： 开发商逾期交房怎么办？ 四川弘维律师事务所杨东升律师解答： 1、延期交房，通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。 2、购房合同里，延期交房的违约金计算通常有两种
-
二手房买卖，过户税费应该由谁来承担？法律常识
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么，二手房买卖，过户税费应该由谁来承担？ 网友咨询： 二手房交易的税费到底该由谁承担？ 云南大允律师事务所周绍贵律师解答： 买卖房屋的税收
-
购房定金一般什么时候交，购房定金可以退吗？法律常识
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，那么，购房定金一般什么时候交，购房定金可以退吗？ 网友咨询： 定金与订金到底有什么区别？ 吉林九辩律师事务所孙伟律师解答： 购房定金一般在看中房子的时候交，提前交纳一部分定金，这个定金是购房者提前认购房子交纳的款项。 1.立约定金，以定金作为签订合同的担保