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购房一定要签补充协议吗，签订购房补充协议时应该注意哪些问题？法律常识
补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。那么，购房一定要签补充协议吗，签订购房补充协议时应该注意哪些问题？ 网友咨询： 买房要签补充协议吗？都包括哪些内容？ 湖北楚义君律师事务所杨志攀律师解答： 购房不一定要签补充协议。
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房产证上有三个人名字，一个人可以卖房吗？法律常识
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。那么，房产证上有三个人名字，一个人可以卖房吗？ 网友咨询： 房产证是一个人名字卖房时一个人签字行吗？ 北京张德满律师事务所张德满律师解答： 不能。如果是共同共有，需要所有人的签字，如果是按份共有，超过2/3的产权人同意签字即可处分。 房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务
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房屋调换后是否需要重新签订买卖合同，法律是怎样规定的？法律常识
购买房屋的时候，购房者选择合适的户型与楼层后，就可以与开发商签订购房合同并交纳一定数额的订金。签订购房合同后购房者要按时交剩下的余额，开发商要按时交房，那么，房屋调换后是否需要重新签订买卖合同，法律是怎样规定的？ 网友咨询： 房屋调换后是否需要重新签订买卖合同？ 江苏苏源律师事务所周劲松律师解答： 房屋调换后需要重新签订买卖合同，并重新办理按揭贷款手续，在此之前
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产权商铺能直接对外出租吗，相关法律规定是怎样的？法律常识
虚拟产权式商铺将经营管理和招商行为统一到经营管理公司之下，经营管理公司可以依靠对商业定位考虑，系统进行招商，从而实现商业楼盘整体规划。那么，产权商铺能直接对外出租吗，相关法律规定是怎样的？ 网友咨询： 我购买的某市场产权商铺，当时所有业主均委托一家经营管理公司出租经营。现在租赁期满，我是否可以不再委托公司统一管理，自己使用或直接对外出租该商铺？ 浙江合创律师事务所徐志宏律师解答：
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二手房交易逾期过户怎么办，逾期过户的法律责任是怎样的？法律常识
二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么，二手房交易逾期过户怎么办，逾期过户的法律责任是怎样的？ 网友咨询： 二手房逾期办理过户怎么办，二手房逾期付款如何处理？ 北京友恒律师事务所石玉成律师解答： 二手房房东在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由
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两个人可以合伙买房吗，合伙购房注意事项有哪些？法律常识
一项房屋所有权可以有一个主体，也可以有多个主体。房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。房屋共有的两种形式分为房屋按份共有和房屋共同共有。那么，两个人可以合伙买房吗，合伙购房注意事项有哪些？ 网友咨询： 15年和朋友共同买房，购房合同上只有他一个人的名字，房子是办的商业贷款，也是以他的名字在还，还没办理房产证，现在有什么办法在法律上证明这个房产也有我的份额？
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房屋租赁合同备案过期怎么处理，不进行备案有什么后果？法律常识
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，房屋租赁合同备案过期怎么处理，不进行备案有什么后果？ 网友咨询： 我和房东签了房屋租赁合同，请问房屋租赁合同备案过期怎么办？ 福建如浩律师事务所夏洁律师解答： 房屋租赁合同备案过期
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商品房买卖合同签订后可以注销吗，怎么注销？法律常识
商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。那么，商品房买卖合同签订后可以注销吗，怎么注销？ 网友咨询： 有个客户想把合同里的名字改写为他女婿的名字，可合同已经备案，现在要注销请问注销，能注销吗？ 湖北朋来律师事务所吴天正律师解答： 房屋买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销和变更，开发商有协助办理的义务
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承租人在租赁期限内，能否将承租的房屋转租？法律常识
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，承租人在租赁期限内，能否将承租的房屋转租？ 网友咨询： 承租人在租赁期限内可以转租吗？ 江苏王牌律师事务所吴新玉律师解答： 承租人在租赁期限内是可以转租的，但是必须经过出租人的同意。 【法律依据】
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小产权房有房地产税吗，小产权房的规定是怎样的？法律常识
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。那么，小产权房有房地产税吗，小产权房的规定是怎样的？ 网友咨询： 小产权房需要征收房产税吗？ 河北中宇律师事务所杨天聪律师解答： 小产权房是否需要征收房产税的规定如下： 1、小产权房只要在征收范围，就必须缴纳； 2