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房屋质量的保修期该怎么确定，过了保修期出现质量问题怎么办？法律常识
房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。那么，房屋质量的保修期该怎么确定，过了保修期出现质量问题怎么办？ 网友咨询： 房屋出现了质量问题，但过了保修期怎么办？ 辽宁联胜律师事务所田飞律师解答： 正常情况下，各部位、部件的保修内容和保修期分别是：屋面漏水，保修3年；墙面、厨房和卫生间地面
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不想买房了定金能退吗，买房交了定金又不想买了怎么办？法律常识
现在，很多人都会攒钱买房。但有些地方买房时会让你交一定的定金来确保你不会反悔，但有人买完房后就不知道该如何收回自己之前交的定金。那么，不想买房了定金能退吗，买房交了定金又不想买了怎么办？ 网友咨询： 怎样才能要回购房的定金？ 北京融一律师事务所杨学春律师解答： 根据《民法总则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定
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析产后的房屋是商品房吗，房产析产有怎样的规定？法律常识
房产析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。那么，析产后的房屋是商品房吗，房产析产有怎样的规定？ 网友咨询： 我父母生我和哥哥两人,均已成家并各有一个小孩.现在我和丈夫孩子的户口都在父母家，父母的房子有130多平米，是自己造的私房。哥哥想要析产，将产证上的棚舍约30平米给我
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房贷沒还清离婚可以转按揭吗，法律是怎样规定的？法律常识
“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。那么，房贷沒还清离婚可以转按揭吗，法律是怎样规定的？ 网友咨询： 离婚了房贷未还清房产如何过户，怎么办理转按揭手续？ 辽宁巨东律师事务所曾雨佳律师解答：
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房子产权超过40年还能卖吗，法律对房屋产权有何规定？法律常识
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么，房子产权超过40年还能卖吗，法律对房屋产权有何规定？ 网友咨询： 土地使用权四十年，只剩二十年使用权，请问还能入手吗？到期后还能买卖吗？ 天津行通律师事务所华天琳律师解答： 40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的
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国有划拨土地使用权的房屋能出售吗，划拨土地使用权规制是什么？法律常识
随着房地产市场的日趋白热化， 划拨土地上房产进入流通市场的现象层出不穷，随之产生的矛盾纠纷也愈演愈烈。那么，国有划拨土地使用权的房屋能出售吗，划拨土地使用权规制是什么？ 网友咨询： 国有划拨土地使用权的房屋能出售吗？ 北京市中孚律师事务所郭元春律师解答： 国有划拨土地使用权的房屋不能出售。因为国有划拨土地私人不可以卖，而且因为土地一律属于国家或者集体所有。但是经市、县人民政府土地管理部门批准
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租房过程中房东违约应该如何处理，租房押金不退怎么办？法律常识
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，租房过程中房东违约应该如何处理，租房押金不退怎么办？ 网友咨询： 合同期间租房房东违约怎么办？ 河北凌翔律师事务所李金亮律师解答： 1、在房屋租赁关系上，房东应该提前1个月通知承租人
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已付首付但还未交房的房子，可以转卖吗？法律常识
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。那么，对于已付首付但还未交房的房子，可以转卖吗？ 网友咨询： 我的房子首付已交，但还没交房，我想把房子转让他人，不知道这种情况可交易吗怎样交易？ 广东天爵律师事务所何妍妍律师解答： 已付首付，但还未交房的房子不可以转卖，房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的
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商品房房顶房顶上私建阳光房属于违建吗，怎样算是违建？法律常识
违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。那么，商品房房顶房顶上私建阳光房属于违建吗，怎样算是违建？ 网友咨询： 房顶加建属于违建吗？ 北京隆安（太原）律师事务所刘瑞凤律师解答： 一般看阳光房是否违规搭建
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房子不办土地使用证可以吗，与房产证有什么关系？法律常识
依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。那么，房子不办土地使用证可以吗，与房产证有什么关系？ 网友咨询： 房子不办土地使用证可以吗它与房产证有什么关系？ 广西谦行律师事务所谭京凯律师解答： 房子不办土地使用证不可以。土地使用证与房产证的关系：土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书