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签订商品房认购协议后，是否等同于签订购房合同？法律常识
认购协议简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。那么，签订商品房认购协议后，是否等同于签订购房合同？ 网友咨询： 认购书和购房合同一样吗，房屋认购书等于购房合同吗？ 吉林昱诚律师事务所牛会娟律师解答：
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办理了按揭的期房可以退吗，什么情况下可以退房？法律常识
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 网友咨询： 今年年初买了套房子，办了按揭而且已经交了几个月的房贷了，房子要到明年才交房，所以房产证也还没有，现在因为生意上的一些问题急需资金，请问房子能转卖掉或者退了吗？
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房子70年产权到期后，将取消成永久产权吗？法律常识
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么，房子70年产权到期后，将取消成永久产权吗？ 网友咨询： 房产证70年权限将彻底取消，改为永久产权？ 重庆立昂律师事务所李平律师解答： 房子70年产权不会取消成永久产权。 房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种
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以他人名义买房有效吗，他人名义买房的效力如何认定？法律常识
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。在我国限购令出台以后，有些人因为不符合购房资格便以亲戚或者朋友的名义来购买房产，还有些人会以公司的名义购买房产，其实都是存在着很大的风险。那么，以他人名义买房有效吗，他人名义买房的效力如何认定？ 网友咨询： 以别人的名义买房协议有法律效应吗？ 上海市天域律师事务所孙炜律师解答： 以他人名义买房存在法律风险
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哪些集资房可以转让的，转让集资房有什么风险？法律常识
现下，由于商品房的价格居高不下，加之很多集资房享有者为牟利等诸多因素而出让集资房，使得市场上集资房交易异常火爆。那么，哪些集资房可以转让的，转让集资房有什么风险？ 网友咨询： 我不是本单位的人，想在朋友的名下把预付款先交上，等他们把房子建好后，把房款一次交清并和朋友订一份“关于谁交钱房子归谁与朋友无关的协议”办房产证时再把我的名字填上去把证办在我的名下后入住，想知道这种集资房能转让吗？
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房产中介欺诈行为有哪些，如何应对房产中介欺诈行为？法律常识
房屋中介，又称房地产中介。房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。那么，房产中介欺诈行为有哪些，如何应对房产中介欺诈行为？ 网友咨询： 房屋中介的常见欺诈行为有哪些？ 山东畅海律师事务所孟令燕律师解答： 房产中介欺诈行为： 1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。 2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。 3
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最高院：二手房未办理过户登记，也可排除原债权人对该房屋的执行法律常识
裁判要旨： 本案买受人在《房产买卖协议》签订后，已经依约定支付了大部分房屋价款，并实际占有了案涉房屋，虽然并未办理过户登记，但作为合法占有人有权要求出卖人为其办理案涉房屋的过户登记手续。而本案普通债权人的权利内容，指向的是出卖人人（本案保证人）的一般责任财产。作为买受人的权利内容，则以案涉房屋这一特定财产为唯一客体，除依法享有要求办理过户登记的物权期待权之外
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二手房网签一定要通过中介吗，不通过中介如何网签？法律常识
二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。那么，二手房网签一定要通过中介吗，不通过中介如何网签？ 网友咨询： 二手房网签可以不找中介吗？ 北京德和衡（长沙）律师事务所申玉淑律师解答： 二手房网签可以不找中介。 根据我国目前的政策规定，二手房买卖双方自行达成交易的
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买新房不让用公积金贷款怎么办，哪些情况不能用公积金买房？法律常识
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。那么，买新房不让用公积金贷款怎么办，哪些情况不能用公积金买房？ 网友咨询： 住房公积金不能买房了吗，哪些人不能用公积金贷款买房？ 上海众华律师事务所崔东明律师解答： 一般购房都是可以使用住房公积金的
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私家车位被占用物业是否有责任，法律上有什么规定？法律常识
在很多时候，我们的小区都是有物业管理的，物业管理管理小区里面的安全和卫生等问题，那么，私家车位被占用物业是否有责任，法律上有什么规定？ 网友咨询： 车位长期遭人占用，甚至遇上联系不上车主，物业是否有责任？ 山东丰浩律师事务所何俊杰律师解答： 业主可先追究作为车库管理方的物业公司相关责任，同时取证后起诉侵权车主并要求赔偿。 私家车位受物权法保护