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签了认购书可以退房吗，购房定金会退还吗？法律常识
商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。那么，签了认购书可以退房吗，购房定金会退还吗？ 网友咨询： 买房签了认购书，交了2万定金，今天是第三天，还可以退吗？ 北京市邦盛律师事务所贾熙纯律师解答： 签了认购书可以退房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说
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期房可以抵押吗，期房抵押要注意什么问题？法律常识
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。那么，期房可以抵押吗，期房抵押要注意什么问题？ 网友咨询： 期房抵押贷款注意事项有什么？ 辽宁星海九鼎律师事务所陶玉松律师解答： 期房可以抵押，期房抵押要注意以下问题： 1、抵押人是期房的预购人。
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无房产证二手房屋买卖合同协议，是否有法律效力？法律常识
现如今，对于买房，在我国是一件非常热门的话题，房价也是逐渐升高，有些人也会选购买二手房，但可能会有没有房产证的情况，那么，无房产证二手房屋买卖合同协议，是否有法律效力？ 网友咨询： 房子是自己家买的，由于买的是集资回迁房，所以得用当地人的身份证买，有了舅妈的身份证买的，现在房本还没下来，当初约定房本下来办过户的，现在要结婚，想写个书面协议，内容大概就是房子归我家所有，房本下来立刻过户
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如何认定开发商卖房欺诈行为，遇到欺诈该怎么办？法律常识
对于实践中开发商没有取得预售许可证明即出售商品房的法律上是不允许的， 开发商无预售许可证销售商品房的怎么处理，那么，如何认定开发商卖房欺诈行为，遇到欺诈该怎么办？ 网友咨询： 开发商买房欺诈如何认定，应该向谁投诉？ 云南大允律师事务所周绍贵律师解答： 开发商存在卖房欺诈行为的认定： 1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的； 2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积
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买到无证的二手房怎么办，购买二手房无证有什么影响？法律常识
二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么，买到无证的二手房怎么办，购买二手房无证有什么影响？ 网友咨询： 本人于2018年10月签定了一份二手无证毛坯房购买合同，房东提供资料显示2018年12月可以办证，可如今都2019年3月中旬了办证还了无音讯，想知道
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选择提前还房贷会承担违约金吗，法律上有何规定？法律常识
很多人无法全额买房，而实现买房的梦想只能通过贷款买房这种方式。成为房奴是很多人觉得可悲的事情，但也是很多人羡慕的事情，毕竟要想成为房奴的前提也是要有一笔不小的首付钱。那么，选择提前还房贷会承担违约金吗，法律上有何规定？ 网友咨询： 我是2010年办的贷款22万我2019年想一次性还完贷款请问需要违约金吗？ 北京市东卫律师事务所靳双权律师解答：
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开发商违约交房该怎么办，能申请退房吗？法律常识
商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。那么，开发商违约交房该怎么办，能申请退房吗？ 网友咨询： 在我与开发商签订的预售合同中，我看到这样一项条款：逾期超过（90)天，乙方有权选择下列第(贰)种方案追究甲方责任：壹：乙方有权单方面解除本合同；贰：合同继续履行
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给了首付可以退房吗，可以解除购房合同的法律依据是怎样的？法律常识
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。那么，给了首付可以退房吗，可以解除购房合同的法律依据是怎样的？ 网友咨询： 买房付了首付可以退房吗？退的话要付违约金吗？ 辽宁星海九鼎律师事务所陶玉松律师解答： 首付已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的
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买房对住房公积金贷款申请条件是什么，法律有何规定？法律常识
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。那么，买房对住房公积金贷款申请条件是什么，法律有何规定？ 网友咨询： 我老婆在格力集团上班，交公积金有半年左右，而我现在需要买房，请问这种情况下可以用公积金贷款吗？住房公积金贷款申请条件是什么？
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期房转让的条件是什么，如何办理期房转让？法律常识
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。那么，期房转让的条件是什么，如何办理期房转让？ 网友咨询： 房子是期房，已经全款买房，拿到了备过案的购房合同，现在想卖房，卖房的流程是怎么样的呢？ 北京市道成事务所律师解答： 从法律的角度来看