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房屋土地使用年限到期国家会无偿收回吗，房屋也会收回吗？法律常识
土地使用权出让最高年限按用途确定。商业、娱乐、旅游用地的土地使用年限是40年。那么，房屋土地使用年限到期国家会无偿收回吗，房屋也会收回吗？ 网友咨询： 40年产权到期国家无偿收回吗？ 广东深信律师事务所何阳律师解答： 商铺土地使用年限40年到期后，如果不再续期，国家无偿收回土地使用权，包括地上的房屋。可以到有关部门进行续期，可能需要缴纳一定的手续费用。续期以后，房子还是自己的。
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农村有一户两个土地使用证是否合法，法律如何规定土地使用证？法律常识
土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。那么，农村有一户两个土地使用证是否合法，法律如何规定土地使用证？ 网友咨询： 农村人、前祖业旧房继承一宅、后多年前自建房一宅、现在二宅都有土地使用证、一证老人、一证儿子名、人口八人一儿无法分户、现在老房倒塌重建合法吗？
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相邻通行权是什么，相关法律规定是怎样的？法律常识
邻地通行关系是最常见的一种相邻关系，其设立的目的是为了调节相邻不动产所有人或使用人相互间对土地的利用，而对相邻不动产的权利的行使加以某种程度的限制，从而使邻地所有人或使用人充分发挥其对土地的利用效用。那么，相邻通行权是什么，相关法律规定是怎样的？ 网友咨询： 我和邻居并排而居，共用了一条道，丈夫在世时，没有发生任何纠纷，今年三月份丈夫去世，7月份我们在自己的宅基地上建房子，邻居就开始各种阻挡
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开发商逾期交房，又没有约定违约金怎么办？法律常识
如果期房交房逾期的话会给购房者带来很大的经济压力，逾期时间久了再加上装修时间，那么住上自己房子的日期就会变得遥遥无期。那么，开发商逾期交房，又没有约定违约金怎么办？ 网友咨询： 现在我的房子马上要交房了，但涉及到开发商违约延期交房，我提出在房子尾款内扣除违约金，但开发不同意，说是到房产证办下来后再计算违约金（这个时候的语气是模棱两可的）。那我现在是先交尾款收房还是怎么办呢？
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买房时缴纳多少增值税，如何计算？法律常识
在生活中，很多人买房会优先考虑买二手房，二手房交易比较方便，这样可以尽快有房子入住，但是买卖二手房需要缴纳的税费是比较多的，那二手房交易增值税怎么计算呢？ 网友咨询： 二手房交易增值税怎么计算？ 北京市京师律师事务所黄士琪律师解答： 增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；
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期房签预售合同有效吗，商品房预售合同的效力认定是怎样的？法律常识
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。那么，期房签预售合同有效吗，商品房预售合同的效力认定是怎样的？ 网友咨询： 我买的是一手期房，签的是预售合同。开发商说这就是网签合同，可以办证吗？合同有效吗？ 海南凯志律师事务所罗长立律师解答： 1
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公租房使用权允许转让吗，公租房使用权转让协议有效吗？法律常识
很多人在租公租房的时候好不容易抢到一个名额，但是因为各种原因，包括工作问题或者是租金问题，所以想要换到另外一个地方。这个时候会选择把公租房转租给别人，那么，公租房使用权允许转让吗，公租房使用权转让协议有效吗？ 网友咨询： 员工将公租房以高出两万的价格转让给我，并签了转让协议，想知道，公租房使用权允许转让吗，公租房使用权转让协议有效吗？ 北京大成（深圳）律师事务所杨波律师解答：
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赠与房屋未过户房屋归谁，可以进行买卖吗？法律常识
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。那么，赠与房屋未过户房屋归谁，可以进行买卖吗？ 网友咨询： 没过户的赠与房产应该属于谁？ 山东全泰律师事务所王冠律师解答： 赠与房屋未过户，房屋仍归赠与人所有。 如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的
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按揭贷款没还清，能把房子卖掉吗？法律常识
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么，按揭贷款没还清，能把房子卖掉吗？ 网友咨询： 我去年买的房，当时7000/平买的，现在涨到1万了，想卖掉，请问卖的价格是我决定吗？贷款没还清可以卖吗？ 北京市尚公律师事务所靳恒伟律师解答： 是可以的，可以通过以下办法买卖。 1
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已经购买了小产权房该怎么办，能退房吗？法律常识
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。那么，已经购买了小产权房该怎么办，能退房吗？ 网友咨询：我今年购买了一处小产权房后不能过户，但是已将买了，该怎么办？ 天津行通律师事务所赵术全律师解答： 如果已经购买了小产权房，因不能取得相应产权证书，将导致以后对购房者一系列不利的后果