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买房按揭没办成首付可以退吗，按揭买房应注意什么？法律常识
“按揭”是一种住房抵押贷款形式，具体是指购房者先将购房总价款的一部分付给由房地产开发商约定的银行，然后向银行申请剩余的贷款，并以房屋产权为抵押，住进房屋后开始分期偿还贷款。但是，买房按揭没办成首付可以退吗，按揭买房应注意什么？ 网友咨询： 新房贷款没办成付的首付款能退吗？ 内蒙古理想律师事务所何洋律师解答： 在实践中，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时
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房子做了他项权证还能办理过户吗，房子可以强制过户吗？法律常识
房屋的他项权证作为贷款按揭买房的重要手续，所以有一定的约束作用，因为办理他项权证的房屋是处于被抵押状态的，那么这样的房子要想进行过户转让等就受到了限制，那么，房子做了他项权证还能办理过户吗，房子可以强制过户吗？ 网友咨询： 我的房子有他项权证可以过户吗，听说可以强制过户是真的吗？ 北京大成（沈阳）律师事务所彭皓律师解答： 根据《担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的
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共有房屋析产是什么意思，如何进行共有房屋的析产？法律常识
房产在人们日常生活中至关重要，因此房产也会涉及到方方面面，关于房产的名词非常多，一般情况下常用的需要知悉，但是遇到特殊情况，一些看上去生涩的名词就必须得了解。那么，共有房屋析产是什么意思，如何进行共有房屋的析产？ 网友咨询： 双方离婚，现在有一套房法院已判两人各占五十份额，实体房屋未分割，我想析产，对方态度即不给钱也不同意变卖（对方名下唯一住房，对方并没有实际居住，房屋由女儿打理）
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房产证如何换不动产权证，不动产证该如何登记？法律常识
最近国家出台的房产证换不动产证的政策想必引起很多人的重视，那么不动产证该如何登记呢？房产证与不动产证有什么区别？ 网友咨询： 16年底购置的二手新房，正好赶上最后一批办房产证的。房东建的两栋新房，房产证，水电开户全是房东一个人名下。我购买的时候是直接房产证过户的。现在打算装修。房东说要我们去换不动产权证还要交5000块钱。当时买房的时候只过户房产证，土地使用证什么的没有过户
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二手房原业主户口不迁出，新业主如何落户？法律常识
原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。那么，二手房原业主户口不迁出，新业主如何落户？ 网友咨询： 我买了房子，在中介的买卖合同上，附加签定了“一年内把户口迁走“这一条，重点是没有写上如果发生违约该承担什么责任。到现在已经超了半年了
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购买房屋时车库有土地使用证吗，车库可以办理土地证吗？法律常识
将车位在一定的时间范围内供给购买者使用、而“只拥有使用权”的车位，其本质是租赁关系，那么，购买房屋时车库有土地使用证吗，车库可以办理土地证吗？ 网友咨询： 近期定了一套住房和一个车，库今天却被告知车库是没有土地使用证的，好纠结.为何住房有而车库却没有，想了解一下，购买房屋时车库有土地使用证吗，车库可以办理土地证吗？ 四川矩衡律师事务所朱婷婷律师解答： 有独立产权的车库是有产权证和土地证的
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拆违章建筑能有补偿吗，违章建筑可以进行产权登记吗？法律常识
违章建筑物本身是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建筑建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。那么，拆违章建筑能有补偿吗，违章建筑可以进行产权登记吗？ 网友咨询： 我的单位是一家国有企业，在企业办公楼旁边经公司领导同意我盖了两层楼用做家庭居住，一直居住了3年，现在企业涉及到整体拆迁，在评估公司财产时没有对我的房屋进行评估，之后我找到了相关部门询问
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二手房买卖定金收据未盖章，合同有法律效力吗？法律常识
如果订立定金协议未采取书面形式，而是采取的口头形式，没有相应的证据予以证明，则不能确定定金协议的成立。为了避免这种现象的产生，要在交纳定金时合同双方应做出特别的书面约定，特别对违反主合同条款或补充合同条款如何处理定金做出约定。那么，二手房买卖定金收据未盖章，合同有法律效力吗？ 网友咨询： 二手房交易，签了协议，给了订金，但是写了收条，没有盖章，现在对方不认账怎么办去年我买了朋友的二手房
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没收据租房定金可以退吗，法律是如何规定的？法律常识
定金是在合同签订或在实行之前付出的一定数额的金钱作为担保的担保方式，法律规定定金不超过主合同标额的20%，那么，没收据租房定金可以退吗，法律是如何规定的？ 网友咨询： 7月25号本来想租房子，刚开始跟我说的是7500一年，然后第二天就说7800，说是另外个人想租就涨价了，我也怕一下子房子就被别人租我就答应了，当时说让我给他微信转1000订金，然后等我有空了去拿收据去签合同，从8月1号开始算
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农村小产权房能贷款吗，小产权房的法律效力是怎样的？法律常识
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不房屋所有权在，而是土地使用权。那么，农村小产权房能贷款吗，小产权房的法律效力是怎样的？ 网友咨询： 家里有套大产权的房子，现在结婚要买个小产权房子，但小产权能不能贷款。有什么方法吗？ 北京市京师律师事务所王海英律师解答： 农村小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。 农村小产权房的风险如下： 1