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二手房原户口逾期没迁出能要求赔偿违约金吗，怎么约定违约金？法律常识
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，那么，二手房原户口逾期没迁出能要求赔偿违约金吗，怎么约定违约金？ 网友咨询： 2013年8月购买的二手房，现在要卖，可原房主户口还未迁出，合同上有逾期迁出户口的赔偿要求赔偿违约金？ 河北凌翔律师事务所李金亮律师解答：
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房子做了他项权证还能办理过户吗，如何办理过户？法律常识
父母长辈们奋斗一生，留下的财产都想要送到子女手上，尤其是房产。然而将房产过户给子女，并不像赠送礼物一样简单，需要一定的法律程序，且还需要支付一定的“费用”。那么，房子做了他项权证还能办理过户吗，如何办理过户？ 网友咨询： 房子做了他项权证，还款时间到了，对方可不可以直接把房子过户？ 四川蓉城律师事务所徐茂辉律师解答： 根据《担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的
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夫妻公积金贷款额度能有多少，如何确定公积金贷款额度？法律常识
关于住房公积金贷款只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。那么，夫妻公积金贷款额度能有多少，如何确定公积金贷款额度？ 网友咨询： 公积金贷款个人最高是120w，夫妻俩人一共也是120w吗？我们俩人都缴存了6年，是一共只能贷60w，还是各自可以贷60w？ 黑龙江华远律师事务所贾月英律师解答：
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房屋他项权证丢了怎么注销抵押，需要补办吗？法律常识
根据我国国家的相关规定，在房屋进行抵押注销时应将所需要的资料提前准备好，到相关部门进行办理注销手续。其中就有部分群众房屋的他项权证已经丢失，那么，房屋他项权证丢了怎么注销抵押，需要补办吗？ 网友咨询： 房屋他项权证丢失，银行抵押贷款已结清，在办理房屋抵押注销登记时需要重新补办他项权证吗？ 河北京拓律师事务所叶一舟律师解答： 房屋他项权证丢失后，需要注销抵押登记的
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房屋租赁合同如何解除？法律常识
一般在租房子的时候，都要签订一份租房合同，因为有了一份租房的合同，我们就能更好的去维护双方的合法权益，但是我们在租赁房屋的时候，因为某种原因想要解除合同的时候，要怎么解除租赁合同呢？ 网友咨询： 今年，我租了一间店面房，租期约定两年。在经营使用了3个月后，我因故无法继续承租该房屋，并向房东提出解除合同。房东称，不租也行，但我要将剩余租期的租金赔给他。请问，如果我提前解除租房合同
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买农村房屋要具备什么条件，需要什么手续？法律常识
农村的房屋也就是我们常说的宅基地，对于这类房屋的购买需要遵守相关的规定。其中对于购买条件一定要符合法律的规定，否则你就不能进行购买，就算购买了也属于无效行为。那么，买农村房屋要具备什么条件，需要什么手续？ 网友咨询： 买卖农村房屋要哪些条件，农村房屋买卖有效要件是什么？ 四川什度律师事务所余长江律师解答： 买卖农村房屋的条件： 1、农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员; 2
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买房子交了认筹金什么时候交首付，认筹金可以退吗？法律常识
认筹金是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。那么，买房子交了认筹金什么时候交首付，认筹金可以退吗？ 网友咨询： 前天去看房子说要交认筹金，交了两万，昨天开盘了去了，签了购房认定书，今天说七天之内必须交首付，不交就扣钱，现在退房又说两万块不给退，想问一下买房子交了认筹金什么时候交首付，认筹金可以退吗？
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哪些二手房不能买卖，如何防范二手房的买卖风险？法律常识
现在大家买房已经不是非要购买新房的心态了，不管是二手房还是新房都是大家的选购目标，更多的朋友看重的是是否符合自己的需求，只要是和自己需求相关的，购买二手房也无所谓，只是二手房交易中容易出现问题，那么，哪些二手房不能买卖，如何防范二手房的买卖风险？ 网友咨询： 什么样的二手房不能买，怎样避免买卖中的风险？ 上海沪泰律师事务所孟海律师解答： 以下二手房不能买卖： (一)只取得使用权的房屋
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预售登记的房子能执行吗，预告登记房注意事项是什么？法律常识
随着社会的发展，人们对房屋的需求量也日益增多，于是就出现了开发商预售没有装修好的商品房，对此，不少人会有这样一个疑问，预售登记的房子能执行吗？ 网友咨询： 商品房预售备案登记能否对抗法院对涉案标的物的查封？ 福建瀛坤律师事务所蒋喜聪律师解答： 预售登记的房子一般是不能执行的。 【法律依据】 《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权
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按揭买的二手房能卖吗，还在按揭的房子如何买卖？法律常识
贷款买房在市场上，是很常态的一种买房方式，这种买房方式催生了新一种交易，那就是，有贷款的二手房的交易。一般来说，大多数购房者都是贷款买房的，因此对他们来说，最关心的就是“有贷款的二手房能不能进行买卖”这个问题。 网友咨询： 今年买了个二手房从建行办的房贷，说是五年之内不能提前还款，请问还有方法可以卖吗？ 浙江北干律师事务所俞晶律师解答： 按揭买的二手房能否买卖要看是否取得了房产证