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房主在租赁期内能否卖掉房子，在租赁期内卖房要怎么办？法律常识
有的人对于自己闲置的房屋，一开始只是想要出租，换取一定的租金。但在对方价格合适的情况下，也会将房屋进行出售。因此，实践中，就有可能出现房主在租赁期内卖房的情况。那么，房主在租赁期内能否卖掉房子，在租赁期内卖房要怎么办？ 网友咨询： 在租赁期内，房东的房屋可不可以卖给第三方，房东应该赔偿租客吗？ 北京圣运律师事务所郭建炜律师解答： 房主在租赁期内是可以卖掉房子的。依据买卖不破租赁的原则
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被查封的房产还可以居住吗，法院查封房产的规定是怎样的？法律常识
在当代这个社会，法院的职权有许多，不仅包括大家都知道的解决一些纠纷，还可以进行财产的执行等。在我们的现实生活中，我国法院查封房产就是其中的一项职权，很多人想要知道根据我国的法律法院查封房产的规定的内容是怎样的？ 网友咨询： 房子被法院查封了还可以住吗，有什么规定？ 四川元绪(郫都)律师事务所何华修律师解答： 法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押
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单位福利房属于限购商品房范围吗，限购房范围是什么？法律常识
每个人都希望降房价，这样就能买得起房。但是，房价却事与愿违的高涨不跌，究其根本还是因为炒房的原因，有人以买房为投资，恶意囤房从而导致房价上涨，因此政府采取了限购政策，那么单位福利房属于限购商品房范围吗？ 网友咨询： 单位福利房属于限购商品房范围吗？ 江苏东银（江北新区）律师事务所洪楚钧律师解答： 单位福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地产地价，按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工
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签订房屋买卖合同后，需要如何办理过户手续？法律常识
现如今房价居高不下，一些年轻人支付不起房价，商品房房价过高，为了尽早拥有一套属于自己的房子，在买不上商品房的情况下，不得不购买二手房，那么房屋买卖过户需要注意的问题有哪些？ 网友咨询： 房屋买卖过户需要注意的问题有哪些？ 广东骏道律师事务所莫志欣律师解答： 1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 2
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二手房可以用公积金贷款吗，二手房违约的情形有哪些？法律常识
如今房产市场新房特别抢手，所以很多人就选择购买二手房，但是，购买二手房的时候可以用公积金贷款吗？二手房违约的情形有哪些？ 网友咨询： 购买二手房能用公积金吗？ 天津益清律师事务所聂雷强律师解答： 借款人在申请二手房住房公积金贷款前，一定要先详细确认二手房是否符合申请住房公积金贷款的条件，尤其是二手房房龄，因为多数贷款机构只受理房龄在20年以内的二手房。二手房申请住房公积金贷款的条件如下：
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抵押到银行的房产，可以拍卖吗？法律常识
现在做房屋贷款的还是比较多的，一般就是需要把房屋抵押给银行的，贷款通常是需要分期归还的，那么，抵押到银行的房产，可以拍卖吗？ 网友咨询： 房子抵押给银行了，还能进行拍卖吗？ 福建泉南律师事务所庄明律师解答： 房屋抵押给银行，如果不偿还贷款的话，是可以拍卖的。 房屋抵押给银行之后就是所有权是归银行的，房主在没有还清贷款的时候是不可以过户的，如果没有归还贷款的， 以及经过催款之后依旧不归还的
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在中国房子出租给非法移民违法吗，非法出租房屋怎么处罚？法律常识
近年来，非法移民或者偷渡去其他国家的人依旧很多，虽然国家在这方面严厉打击，但是依旧不见少，在中国，房子出租是现在房地产市场常见的，那么，在中国房子出租给非法移民违法吗，非法出租房屋怎么处罚？ 网友咨询： 把房子出租给非法移民违法吗，非法出租房屋怎么处罚？ 北京大成（沈阳）律师事务所彭皓律师解答： 在中国房子出租给非法移民是违法的，我国一向严厉打击非法移民或者偷渡
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房子备案是不是代表房子就是自己的，房子已经备案代表什么？法律常识
如果自己购买的房子的话，那么一般情况下需要到房管局进行备案，在备案之后这个购房合同的法律效力就已经产生了，那么，房子备案是不是代表房子就是自己的，房子已经备案代表什么？ 网友咨询： 房子在房管局备案了以后是否就是自己的了？ 广东信达律师事务所刘辉律师解答： 购房后必须要到当地房管局备案，缴纳契税，然后房子就属于自己了。可以说在房管局备案了房子就是自己的了。
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哪些情况下会导致房子不能过户，房子不能过户怎么办？法律常识
购买房子的，肯定是想要获得房子的所有权。而在我国，对于房子这样的不动产来讲，需要实际的办理了过户之后，才能获得所有权。那么，哪些情况下会导致房子不能过户，房子不能过户怎么办？ 网友咨询： 房子5年后才能过户，现在是第三年，还有二年时间，但我如果购买了的话不能过户，只能签订过户协议，房子不能过户怎么办？ 北京市法大律师事务所涂海涛律师解答： 限制房子过户的情形有很多，包含下列情形： 1
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买房子首付可以多付吗，首付的比例有限制吗？法律常识
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。那么，买房子首付可以多付吗，首付的比例有限制吗？ 网友咨询： 买房子首付可以多付吗，有最高的限制？ 远闻（上海）律师事务所陈钢律师解答： 公民买房子首付可以多付。公民购买的房子需要支付首付的一般都会被要求在最低的限度之内，按时将足额的数额交给银行或者房地产