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互换房屋是房屋交易吗，房屋互换是交换的使用权还是所有权？法律常识
房屋互换以前在我国是以房屋使用权的交换开始的，当时人们主要是以生活方便、工作就近来达到互便互利的目的。而现在，即使在房屋资源大量存在的情况下，也是有房屋所有人进行房屋互换的。那么互换房屋是否属于房屋交易呢？房屋互换是交换的使用权还是所有权？ 网友咨询： 直系亲属房屋产权互换属不属于房屋交易，房屋互换是交换的使用权还是所有权？ 山东德衡律师事务所刘金玲律师解答： 互换房屋属于房屋交易
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预售登记的房子能执行吗，对预告登记房有什么注意事项？法律常识
随着我国人口的增多，买房已经成为我们现代人必须完成的任务。因为我们对房屋的需求量逐渐增多，经常会有开发商出买预售没有装修好的商品房，开发商在取得了相关的资质后，是可以进行预售的。那么，预售登记的房子能执行吗，对预告登记房有什么注意事项？ 网友咨询： 已经在房管局办理预售登记的房子能强制执行吗？ 北京盈科（海口）律师事务所王浩律师解答： 预售登记的房子一般是不能执行的。
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赠送的房子卖的话交多少税，都要交什么税？法律常识
房产不仅可能买卖交易，也可以通过赠与或则是继承的方式得到，虽然房产是很重要的财产，但是现实生活中还是会出现赠与房产的情况，很多家长就会把房产赠与给自己的孩子，赠与房产也是需要去办理房产过户手续的，那么，赠送的房子卖的话交多少税，都要交什么税？ 网友咨询： 爷爷的房子分8份，其中有5份赠与给我，其他那3份让继奶奶的儿子继承，如果房子卖出去，要交多少税？ 北京市中孚律师事务所郭元春律师解答：
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父母将房产赠与子女的，可以反悔要回吗？法律常识
对于自己所有的东西，我们可以自己决定是否赠与他人、赠与谁，房产也不例外。现实中也经常可以看到人们将自己所有的房产赠与子女、或者亲密的朋友等，这是人们的自由，但是如果赠与过后后悔，是否撤销赠与行为，要回房产？ 网友咨询： 父母将房产公证赠与两位子女，父亲去世后，由于赡养问题，希望将赠与的房产要回，可以吗？或者有没有可能将本人部分要回，再通过遗嘱给其中一个子女？ 四川什度律师事务所余长江律师解答
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第三人如何购买遗产房，买遗产房需要什么手续？法律常识
对房屋的继承是包括在财产继承之中的，而且在今后这个房产也是可以进行买卖的，但是由于是遗产继承而来的房屋，其取得方式相对特殊，那么，第三人如何购买遗产房，买遗产房需要什么手续？ 网友咨询： 作为第三人能买遗产房吗，怎么买？ 北京名帅律师事务所马秋影律师解答： 办理遗产房屋买卖的流程： （一）双方签订房屋转让合同。 （二）双方向土地交易中心递交申请资料。
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农村村集体房屋可以买卖吗，集体房屋买卖合同应注意什么？法律常识
在我国这个发展中国家中，越来越多的老百姓开始过上了小康生活，很多老百姓就把住址从农村转移到城市，这使得农村大量房屋没有用武之地，那么，农村村集体房屋可以买卖吗，集体房屋买卖合同应注意什么？ 网友咨询： 农村集体房屋买卖合同应注意哪些事项？ 北京市盈科律师事务所陈青青律师解答： 农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。
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二手房没有土地使用证过不了户怎么办，没有土地使用证有风险吗？法律常识
房子是老百姓最重要的固定资产，现在有不少人都青睐于购买 二手房。同新房一样，二手房也应该具备房产证和土地使用证。那么，二手房没有土地使用证过不了户怎么办，没有土地使用证有风险吗？ 网友咨询： 准备买个二手房，但是房主没有土地使用证，只有房产证，过不了户怎么办？ 广西名虎律师事务所韦宁律师解答： 买二手房没有土地使用证过不了户可以补办土地使用证进行过户。 《土地登记规则》第十一条规定
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二手房过户手续需要办理多久？房产过户需要哪些材料？法律常识
房屋过户手续对于很多买房新手来讲，往往是最束手无策的，通常都是对房屋产权过户手续毫无头绪，往往跑断腿，事又办不成，还弄得心情郁闷烦躁。 网友咨询： 我在外打工，爸爸在老家帮我买了房子，我想问问我如果回不去，我爸爸可以直接把房子过户到我名下吗？不行的话需要多久能办好？ 上海宸豪律师事务所王远俊律师解答： 那要看你贷不贷款的问题，如果一次支付房款的话提前让你爸以他自己的名义交上定金
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房地产项目能转让吗，转让条件是什么？法律常识
房地产项目的转让，不同于土地使用权转让和在建工程转让，是开发商在开发过程中将具备一定条件的整个房地产项目转让给他人的行为。那么，房地产项目能转让吗，转让条件是什么？ 网友咨询： 房地产项目转让条件是什么？ 四川公生明律师事务所肖润祥律师解答： 房地产项目能转让，房地产项目的转让条件如下： 1、地产项目转让交易活动中，转让方应具备房地产开发经营资格； 2
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购买二手房是否要评估，评估的流程是怎样的？法律常识
二手房评估主要采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。那么，购买二手房是否要评估，评估的流程是怎样的？ 网友咨询： 买二手房之前一定要进行评估吗，评估之后才能买卖吗？ 北京市盈科（深圳）律师事务所郑明明律师解答： 购买二手房不一定要评估。在税费缴纳和贷款两个环节是必须要评估报告的。