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房屋租赁期间房东卖房怎么办，房东卖房算违约吗？法律常识
房价是压在工薪阶层人民身上的一座大山，因此部分人选择租房代替买房。租房的过程过经常会出现这样或那样的纠纷，但是，房屋租赁期间房东卖房怎么办，房东卖房算违约吗？ 网友咨询： 在租房还没到期的时候，房东把房子卖出去了，这样改怎么办，是房东违约吗？ 辽宁人民律师事务所曾雨佳律师解答： 房屋租赁期间卖房，对承租人造成损失的，承租人可以要求出租人赔偿。同时承租人在租赁房屋出卖时享有优先购买权。
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儿子买房可以用父亲的公积金吗，有什么要求？法律常识
许多买房的朋友都是年轻人。他们大多数没有支付公积金，或配额不够。所以想用父母的公积金购买。那么，子女买房可以提取父母的公积金吗，法律上有什么规定？ 网友咨询： 子女能用父母的住房公积金贷款买房吗？ 广东创晖律师事务所何金宝律师解答： 子女买房可以提取父母住房公积金，未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房，父母可以提取本人公积金账户余额。子女贷款购房，父母参与共同还款的
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延迟交房如何赔偿，赔偿标准是什么？法律常识
实践中，开发商可能因为各种原因而不按照约定的时间交房，这样的行为无疑是对购房者利益的侵害，此时需要对其承担一个违约赔偿责任。那么，延迟交房如何赔偿，赔偿标准是什么？ 网友咨询： 对延期交房的赔偿金的标准有没有什么规定？ 江苏环科园律师事务所刘培辰律师解答： 延期交房赔偿金标准，没有具体的规定标准，但是由于延期交房造成损失的，可根据合同约定的赔偿数额，向销售商主张赔偿。
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买房时房屋维修基金必须交吗，维修基金如何申请使用？法律常识
对于购房者来说，买房是一件谨慎的事情，需要精打细算才可以的，除了房款之外，还需要准备很多额外的费用，其中一项费用是房屋维修基金。那么，买房时房屋大修基金必须交吗，维修基金如何申请使用？ 网友咨询： 房屋大修基金必须交吗，不交可以吗？ 陕西科莱律师事务所李刘敏律师解答： 房屋维修基金必须交，不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。
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购买城中村回迁房有风险吗，有哪些风险？法律常识
现在很多城市都在进行城中村改制，来提升城市形象。城中村被拆除后，原来的居民会分到一些回迁房，这种房子通常质量方面不如普通商品房好。那么，购买城中村回迁房有风险吗，有哪些风险？ 网友咨询： 想买一套城中村回迁房，会有什么风险吗？ 天津君申律师事务所曲骆律师解答： 回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样
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房产中介居间服务费怎么给，收取的标准是什么？法律常识
中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开，依法纳税。那么，房产中介居间服务费费用怎么给，收取的标准是什么？ 网友咨询： 房产中介居间费用支付的标准是什么？ 北京山耀律师事务所刘铁征律师解答： 房屋中介收取的居间服务费各地的收取标准有所不同，由房地产经纪机构统一收取。 1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收
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开发商跑路怎么办，发展商需承担所有责任吗？法律常识
随着房价的持续上涨，一些违法纠纷逐渐出现，给购房者带来了很大的困扰，尤其是开发商跑路现象屡屡发生，严重扰乱了房地产市场。那么，开发商跑路怎么办，发展商需承担所有责任吗？ 网友咨询： 开发商跑路的怎么办？ 四川蓉城律师事务所徐茂辉律师解答： 开发商跑路，发展商并不需要承担全部责任，二者在商业上属合作关系，并不是利益共同体。 遇到这种情况时业主应该搞清产权归属，在搞清楚产权归属后
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房屋他项权证丢失还能解押吗，可以补办吗？法律常识
在买房子的时候我们往往都是贷款买的，大多数都是银行的抵押贷款，这其中会有一个他项权证，那么，房屋他项权证丢失能解押吗，可以补办吗？ 网友咨询： 房屋他项权证丢失了怎么办，还能补办吗？ 河北凌翔律师事务所李金亮律师解答： 房屋他项权证丢失一般是不能办理解押的，需要进行补办后才能办理他项权注销登记。 房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样
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交钥匙算不算交房，交钥匙算交房吗？法律常识
购买房屋不像购买一般商品那么简单，可以做到一手交货一手交钱。那么，交钥匙算不算交房，交钥匙算交房吗？ 网友咨询： 商品房交钥匙是否算交房，商品房交钥匙等于交房吗？ 北京京平律师事务所张晓东律师解答： 交钥匙是不算交房的，交钥匙只是交付了房屋的使用权，但是并不意味者转移了房屋的所有权。 《城市房屋权属登记管理办法》第四条规定，国家实行房屋所有权登记发证制度。
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住宅公寓和商业公寓的使用年限一样吗，使用权截止了怎么办？法律常识
房产都是有固定的使用年限，住宅一般为50年，但是不管是多少年总有到期的一天。那么，住宅公寓和商业公寓的使用年限一样吗，使用权截止了怎么办？ 网友咨询： 公寓土地使用权截止了怎么办，还能继续住吗？ 北京京平律师事务所王奇兵律师解答： 住宅公寓和商业公寓的使用年限不一样。商业期限是40年，住宅期限则是50年。 公寓使用权截止了： 1.到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权 2