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二手房买卖合同中，房屋差价如何赔偿？法律常识
在二手房买卖的过程中，由于房屋价格在短时间内不断大幅攀升，卖方在利益的驱使下，利用房屋还未过户的机会，通过各种手段进行反悔而恶意违约，从而引起二手房买卖纠纷。那么，二手房买卖合同中，房屋差价如何赔偿？ 网友咨询： 房产纠纷房屋差价如何赔偿？ 黑龙江华远律师事务所贾月英律师解答： 房产纠纷房屋差价的赔偿： （一）如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定;
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签了房屋买卖合同不想买了怎么办，定金能不能退？法律常识
如今买房，为了有保障，都会签订房产合同。但是，有的情况下，买房可能由于一些意外因素或者人为因素，买方可能表达出不想买房的意愿。那么，签了房屋买卖合同不想买了怎么办，定金能不能退？ 网友咨询： 前几天签订了房屋买卖合同现在不想买了，该怎么办？ 湖南绥强律师事务所陈胡月律师解答： 签了房屋买卖合同不买，可以与对方协商解除合同，对方因此发生损失的，应当赔偿对方的损失并承担违约责任。
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房屋租赁合同没到期能否终止，提前终止合同应注意什么？法律常识
房屋租赁合同中会约定租赁期限，通常在实际履行的时候，要按照约定好的期限来履行，但是不少租房者可能由于各种原因中期退房。那么，房屋租赁合同没到期能否终止，提前终止应注意什么？ 网友咨询： 个人房屋租赁合同未到期可以提前解除合同吗？已经提前一个月通知房东不租房了。 四川明冉律师事务所陈晓婷律师解答： 房屋租赁合同没到期是可以终止的，双方可以协商一致解除合同，也可根据其他法定原因解除合同。
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如何认定开发商逾期交房，延期交房怎么办？法律常识
购房者买新房的时候最怕遇到的问题之一就是开发商延期交房，尤其是对需要买房结婚或者上学的人来说，一旦开发商延期交房会给自己的家庭带来很大的麻烦。那么，如何认定开发商逾期交房，延期交房怎么办？ 网友咨询： 什么样的情形可以认定为开发商延期交房？ 北京盈科(贵阳)律师事务所李文琦律师解答： 认定开发商延期交房： （1）因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。
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商铺售后包租是合理的吗，售后包租有哪些风险？法律常识
买房的时候要注意避开售后包租的房子，有的开发商因为资金比较少所以采用售后包租的方式来获取资金，要是靠谱还好点，不靠谱的直接就拿钱走人了，那么，商铺售后包租是违法吗，售后包租有哪些风险？ 网友咨询： 买了一小块商铺，说是售后包租，我现在后悔了，听说售后包租是违法的，售后包租有哪些风险？ 甘肃合睿律师事务所王妮娜律师解答： 商铺售后包租是不合理的，是不符合法律规定的。
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房屋他项权的期限最长是多久，房屋他项权包括哪些具体权利？法律常识
如果人们将名下的房屋抵押给银行，在办房屋抵押手续的时候，涉及到一个他项权证。这是物权的一种，他项权包括很多，比如土地、房屋等。那么，房屋他项权的期限最长是多久，房屋他项权包括哪些具体权利？ 网友咨询： 房屋他项权的期限最长是多久？ 广东国律律师事务所李建国律师解答： 他项权证的期限不是“有效期”，而是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了.有这个房子的抵押权
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房屋买卖预告登记是什么意思，预告登记的效力是怎样的？法律常识
在房屋买卖的这一过程当中一般都会有房屋预告登记的这一程序，对产权即将要发生转移的房屋进行预告登记就是为了保障产权归属，在很大程度上减少了房屋二次销售而引起的买卖纠纷。那么，房屋买卖预告登记是什么意思，预告登记的效力是怎样的？ 网友咨询： 房屋预告登记是什么意思？ 北京志霖律师事务所徐浩律师解答： 房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产
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房屋租赁合同必须要备案吗，为什么要备案？法律常识
房屋租赁是外出工作的人必经的程序，在租房子问题上，我们要想保护自己的合法权益不受侵犯，就要与房东一起办理房屋租赁合同备案，那么，房屋租赁合同必须要备案吗，为什么要备案？ 网友咨询： 为什么要办理房屋租赁合同备案，不备案不可以吗？ 陕西同步律师事务所马聪律师解答： 租房登记备案从租赁合同生效角度不需要，但是按照治安管理法的规定,应当备案。 备案登记只是起到管理的作用，对流动人口进行
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土地使用权到期了房屋产权还未到期，该如何处理？法律常识
我国公民虽然可以依法享有土地的使用权，但是实际上来说，土地的所有权从头到尾都是属于国家的资源。国家对于土地使用权作了一定的期限，如果土地使用权到期以后，国家会根据实际情况进行无偿收回。那么，土地使用权到期了房屋产权还未到期，该如何处理？ 网友咨询： 土地使用权在房屋所有权失效前到期怎么办，房屋所有权还属于房主吗？ 河北冀秦律师事务所张剑律师解答： 土地使用权到期后是可以自动续期的
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买二手房时怎么判断有没有抵押，购买已设抵押二手房有效吗？法律常识
在买卖二手房的时候，如果买家买到了有抵押的二手房，权益肯定是有一定的损失。那么，买二手房时怎么判断房子有没有抵押，二手房买卖要注意哪些？ 网友咨询： 二手房买卖要注意哪些，如何判断设有抵押的二手房？ 上海市汇锦律师事务所胡嘉梁律师解答： 判断设有抵押的二手房的方法： 1、询问出卖方。 2、到房屋登记机关查询。 《担保法》第三十三条，本法所称抵押