-
房产合同网签在我国法律上是如何规定的，网签合同有法律效力吗？法律常识
随着现在科学技术的不断进步，现在我们在购买房子签合同时出现了一种新的签订形式，那就是网签合同。那么，房产合同网签在我国法律上是如何规定的，网签合同有法律效力吗？ 网友咨询： 关于网签，法律是如何规定的，网签合同有法律效力吗？ 北京市京师律师事务所黄士琪律师解答： 购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约
-
二手房过户需要多久，二手房不过户会有哪些风险？法律常识
房屋买卖中，一些当事人出于逃税等原因而不办理过户登记。殊不知，只有办理了房屋过户登记后，房屋的所有权才会合法地发生转移，受到法律的承认与保护。那么，二手房过户需要多久，二手房不过户会有哪些风险？ 网友咨询： 买了一二手房，现在刚交了十万定金，准备一次性付款，房东手续齐全，不过户的话会有什么风险？ 四川开山律师事务所聂独伊律师解答： 二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后
-
房屋过了保修期该怎么办，要如何维权？法律常识
对于房屋的保修期，我国相关法律中是有明确规定的，此时针对不同的设施具体规定的保修期限不一样，当然当事人也可以就 房屋保修期进行约定，但实际约定的保修期限是不能低于法律中的规定。那么，房屋过了保修期该怎么办，要如何维权？ 网友咨询： 房屋过了保修期，出现漏水问题该如何维权？ 北京市京师律师事务所王海英律师解答： 对于房屋过了保修期，购房者要区分清楚情况以便进行处理
-
房屋租赁备案登记的要求有什么，备案登记都要交什么税？法律常识
在我国的房屋管理中，对于用来经营的出租房是需要进行备案登记，当然这需要等双方签订完租赁合同之后。但是，在法律上进行备案是有相关的规定，需要缴纳一定的费用，那么，房屋租赁备案登记的要求有什么，备案登记都要交什么税？ 网友咨询： 房屋租赁登记备案要缴纳哪些税费？ 广东群豪律师事务所周夏文律师解答： 房屋租赁备案登记的要求办理备案登记手续需要支付一定的费用，通常，备案登记的手续费按年租金的2%收取
-
父母留下的公房能继承吗，公房使用权可以继承吗？法律常识
对于公民购买的普通商品房，要是去世的话，则也是可以由自己的合法继承人来继承该商品房的。但是，父母留下的公房，公房使用权可以继承吗？ 网友咨询： 父母去世前公房承租使用权能否作为遗产被继承？ 四川创新律师事务所张志军律师解答： 公有住房使用权的性质，可以作为遗产进行继承。无论是基于单位分配而获得的公房使用权还是通过市场交易而取得的使用权，均应允许继承。 被继承人仅仅是对公房享有使用的权利
-
以单位名义申请公租房，从单位离职后还能住吗？法律常识
一些单位为了留住人才，会给员工提供一些人才房，但有些人后来从单位里面离职了，自然就不能够再享受单位的人才房居住，为了保障自己居住权利想要去申请公租房。那么，以单位名义申请公租房，从单位离职后还能住吗？ 网友咨询： 单位申请公租房辞职以后还能住么？ 江苏当代国安律师事务所陆敬尧律师解答： 单位申请公租房辞职以后是不能继续住的，除非单位同意或者是缴纳一定的费用
-
租房合同未到期，退房可以要回押金吗？法律常识
在很多时候我们外出打工一般是需要在外地租房子住的，租房子的时候就会涉及到押金，那么如果房屋的租赁合同还没有到期这个押金可以退吗？在租房签协议的时候应该注意哪些问题。 网友咨询： 租了一套房子，是一年租期。合约上没有写明如果每到租期不退押金或是违约。 但是我跟房东说要退房，他说可以退，但是我交了6000押金，他就不给我。 我可以退房又可以要回押金吗？ 北京盈科广州分所肖逸夫律师解答：
-
二手房产权年限怎么算，产权年限重要吗？法律常识
我们生活中所说的产权年限，就是指房屋的土地使用权年限，最长不得超过70年，到期后可以办理续期手续。二手房屋，由于已经有房主居住过，产权年限应该怎么算呢，产权年限重要吗？ 网友咨询： 二手房产权年限怎么算？ 甘肃诚域律师事务所杨盼律师解答： 国家规定商品房所占用的、通过出让方式取得的国有土地的使用权是有期限限制的。国家《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对此有说明
-
小产权房到期后怎么办，小产权房与大产权房有什么区别？法律常识
小产权房是我国历史上比较特殊的产物，小产权房是特定政策的产物，产权的期限和特殊政策与他们的利益息息相关，小产权房的房主在续期和产权存续等方面均存在区别，那么小产权到期后怎么办呢？ 网友咨询： 小产权房到期后该如何处理？ 广东德赛律师事务所李若律师解答： 小产权证房子本来就是只可以自己住。不能买卖的房子，是国家允许的分给的补助性质的住房，只要到了年限，国家就要收回，就是房子不是你的了
-
房东强制缴纳物业费怎么办，物业费应该由谁出？法律常识
房价的不断攀升，在大城市可能耗费了一辈子的积蓄也没办法买一套房。因此对于很多在大城市工作的人来说，租房就成为了一个不错的选择。那么，房东强制缴纳物业费怎么办，物业费应该由谁出？ 网友咨询： 房东强制缴纳物业费怎么办，能选择不交吗？ 贵州贵达律师事务所周远祥律师解答： 房东强制缴纳物业费，租客是可以拒绝的，如果没有任何证据，租客没有义务缴纳物业费，可通过法律手段追回押金。 1