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父母过户房产给子女要交税吗法律常识
父母过户房产给子女要交税的情况如下： 一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔： 一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。 还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。 最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费
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房屋继承协议书法律常识
房屋继承协议书参考如下： (一)第一部分为抬头：房屋继承协议书 (二)第二部分是当事人基本情况： 有甲方遗赠人和乙方受赠人，基本情况包括姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。 (三)第三部分是甲乙双方就遗赠事宜达成协议内容。 协议主要内容需要注意的事项有： 1、明确现有财产双方，现有财产状况要分清楚哪些是个人财产，哪些是夫妻共同财产; 2
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住房公积金一年能取几次法律常识
公积金的提取会分不同情况，提取额度也各不相同。 1、若购房并使用房贷的情况下提取公积金，每月可提取一次，但累计提取总额不应超过实际发生的住房支出； 2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可全额提取一次住房公积金，一年最多能提取四次； 3、自建、大修自住房、装修提取公积金，提取总额不超实际发生的支出。 房屋公积金，一般是指国家机关、国有企业
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公寓过户费是比住宅过户费要高吗法律常识
一般情况下，公寓过户费是比住宅过户费要高。 1、公寓房属于商业用房，与普通住宅相比，公寓房需缴纳的契税会更高，即使是通过赠予、继承等方式办理房屋过户手续，也需要缴纳相应的费用。 2、房屋产权在变更时需要缴纳相关的费用，其中契税是资金占比较大的部分，除此之外还包括营业税、个税等项目。 3、日常费用：普通住宅的水、电、暖收费按民用来算,比如暖气费济南市按每平方米26.7元来收。而公寓的水
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购买房产证未办下来的拆迁安置房，怎样避免风险？法律常识
由于现在房地产交易越来越多，房屋买卖，涉及的金额是比较大的，而人们选择购买房屋时，就会考虑价格实惠的房价，因此，拆迁安置房也就随着交易火热起来了。 网友咨询： 如果要购买拆迁安置房（且对方房产证暂时还没办下来），是否能买？怎样避免风险？ 山东畅海律师事务所孟令燕律师解答： 拆迁安置房一般分为市场安置商品房，即通过转让取得土地使用权进行开发建设楼房进行安置，此种房屋可以自由上市交易
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要提前还还房贷，后面的钱怎么算法律常识
提前还房贷的计算： 1、如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金。 2、国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。 大部分股份制银行都表示不收手续费
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按揭购房的合同原件应该是银行拿还是我拿？法律常识
首先确定你的房子能不能办理房产证： 一、能办理房产证的情况 ： 1、我这是合同一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。 2、公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件。也就是说上诉4份中的"买方1份和银行1份" 。 3
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买房签了《认购协议书》，交了2万定金，现在不想要了，能退回定金不？法律常识
定金不可退，订金可以退。 1.定金，又称作为保证金，是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 定金款项是不退还的。不过当定金交纳的数额超过合同标的额度的20%。 定金也是有法律效应的：如，当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保；债务人履行债务后，定金应该抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金
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我已经辞职住房公积金如何提取法律常识
离职后提取住房公积金如下： 1、到住房公积金中心营业大厅领取《住房公积金提取审批表》（一式一份）和相关提取指南或登录下载《合肥市公积金提取审批表》（一式一份）和了解服务指南下公积金提取相关政策； 2、持由单位核实填写的住房公积金提取审批表（需盖单位公章）和相关提取材料至我中心营业大厅审核； 符合提取条件的，在公积金中心一楼营业大厅审核后转入本人公积金卡内
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怎样能查到一个人是否有房产？法律常识
查询他人名下房产信息，主要分为两种： 1.按姓名查询的话，需要提供对方身份证原件、公证委托书等。如遇对方有曾用名，在查询的过程中还需要出具户口本方可查询。故若非对方同意，并不能轻易就查到他人名下房产； 2.按地址查询的话，只要查询方的证件和填写一份《出具产权情况证明登记表》就可以查到房产所有人。虽然比较容易，但是如果用这种方式查询他人名下房产，查询面太广，除非很清楚“底细”