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二手房过户注意事项（我是买家）法律常识
二手房过户买家注意事项： 1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.签合同。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3
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买二手房需要一次性付款吗？二手房申请贷款要多久？法律常识
由于现在借贷行业的发展，很多人在购买昂贵的房产以及车辆的时候就是选择进行分期付款，当然还是有一些选择全款购买的，都是全款购买是有一定风险的。 网友咨询： 买二手房是不是要一次性付款啊? 要是通过中介的话，中介会帮你把所有的手续都办了吗？ 要是不通过自己该怎么办？ 二手房申请贷款大概要多久啊？有没有什么首付这个说法的啊？ 要是贷款的话这个钱怎么转到卖家的手上啊？他能不能等得及啊？
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房改房的房产证正在办理中，买卖合同有效吗？法律常识
根据国家有关价格管理的法律法规，商品房销售价格由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定，同时房地产企业应按规定实行“一套一标”,明码标价，接受监管。 网友咨询： 我于2003年购买同单位同事一套房改房，当时房产证正在办理中，并且签订买卖合同，约定房产证办好后卖方协助办理过户，2009年单位房产证办理好后，房价飙升，卖方以各种理由拒不协助办理过户。无奈我通过法院，一审法院判我胜述
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去哪里查询一个人名下是否有房产法律常识
查询他人名下房产信息，主要分为两种： 1.按姓名查询的话，需要提供对方身份证原件、公证委托书等。如遇对方有曾用名，在查询的过程中还需要出具户口本方可查询。故若非对方同意，并不能轻易就查到他人名下房产； 2.按地址查询的话，只要查询方的证件和填写一份《出具产权情况证明登记表》就可以查到房产所有人。虽然比较容易，但是如果用这种方式查询他人名下房产，查询面太广，除非很清楚“底细”
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房产过户都需要什么手续？办理房产过户手续的程序是什么？法律常识
随着社会的发展，人们生活水平的提高，很多人们都开始重视自己居住的环境，但是很多人都是初次经历房屋买卖，因此对房屋买卖手续以及房屋买卖手续流程不是很了解。 网友咨询： 房产过户都需要什么手续？ 天津益清律师事务所聂雷强律师解答： 如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证. 房产过户详细说明： 首先，要签订房屋买卖合同或购房合同
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安置房房产证已办下来，过户需要交哪些手续费？法律常识
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 网友咨询： 我买的是安置房，位置在江苏宿迁，面积为90平方米，总价为13万。买的时候房主房产证还没有办下来，现房产证已办下来，我想过户需要交哪些手续费，要多少钱？ 江苏瀛恒律师事务所徐亦追律师解答： 1.要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税
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没有固定工作能否贷款买房？按揭买房的条件是什么？法律常识
现在房价的压力是很大的，如果当事人要贷款买房的，是可以向银行申请的。在一般情况下，银行贷款买房是需要当事人提供抵押的，并且需要当事人有稳定的收入。那么，没有固定工作能否贷款买房？ 网友咨询： 没有固定工作能否贷款买房？ 陈进律师解答： 可以贷款,但是要找人来担保,需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。 一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明
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房屋买卖合同怎样才可以生效？私人签订的房屋买卖合同有效吗？法律常识
一般私人之间签订的房屋买卖协议，其实都可以算作是私下签订的，但即使是这样的买房协议，也是比较重要。如果不幸产生了争议的话，有一份协议多少可以对自身利益提供保护。那么，私人签订的房屋买卖合同有效吗？ 网友咨询： 私人签订的房屋买卖合同有效吗？ 周卡方律师解答： 私人签订的房屋转让协议具有法律效力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易
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房产抵押期限是怎样的？如何行使房地产抵押权？法律常识
房子是有价值的物品，因为很多人可以用房产作抵押来取得贷款，而且银行等一些可以贷款的金融机构一般也会选择用房产作抵押。那么，房产抵押期限是怎样的？ 网友咨询： 房产抵押期限是怎样的？ 崔光胜律师解答： 最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明
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业主委员会成员是否该有报酬？法律常识
业主委员会成员是该有补助或补贴的，但不享有工资。 业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体，受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。 业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和聘任的业主委员会工作人员如秘书等。业主选举产生的业主委员会委员不是一个职业，因此不享有薪金待遇。但是，业主委员会委员为业主共同管理事务付出大量的时间和精力，甚至付出一些费用如通讯费等