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教师的住房公积金怎么使用？公积金贷款买房应注意哪些事项？法律常识
住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。 网友咨询： 教师的住房公积金怎么使用？我女朋友他爸爸是个教师20多岁就任教了（现在是个小学校长)
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房子到交房日期，开发商没按时交房怎么办？法律常识
实际生活中，开发商出售商品房，首先必须要经过相关部门的验收才行，如果出售期房的话必须要取得预售许可证。 网友咨询： 房子到交房日期，开发商没按时交房怎么办？ 陕西本康律师事务所王龙律师解答： 根据合同约定要求赔偿。 一般购房合同有约定延期交房的每日的违约金是房产的千分之三， 达到一定程度的可以要求退房。 王龙律师解析： 根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移
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住房公积金可以贷款吗？可以不用做买房子吗？法律常识
住房公积金可以贷款的。可以不用做买房用，用的途径很多，例如可以用来买车、装修房子等都是可以的。 网友咨询： 住房公积金可以贷款吗? 如果可以,有什么样的程序和审查? 可以不用做买房子用吗? 江苏苏源律师事务所周劲松律师解答： 可以贷款。 1、具有XX市常住户口或有效居住证明； 2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上； 3、在本市区域内购买
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开发商拖延时间不交房怎么办？逾期交房如何维权？法律常识
一般对于开发商自己的原因导致的逾期交房，并符合合同条款约定的时间，购房者可以要求开发商承担相应责任。如果非因为开发的责任导致的逾期交房，例如：自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、买房人自己的原因等，开发商的责任可相应地减轻或免。 网友咨询： 开发商拖延时间不交房怎么办？ 北京市诺恒律师事务所梁伟森律师解答： 遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同
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房产证的名字如何更改？房产更名应如何办理？法律常识
房屋产权证也就是我们常说的房产证，房产证上可以有多个名字，因为房屋作为不动产是可以多人按份共有的，如果要更改房产证上的姓名的，那么房产证更名如何办理？ 网友咨询： 房产证更名应该如何办理？ 刘伟律师解答： 离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)
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买房前开发商要求提前验资，需要如何操作？法律常识
买房是我国现在公民一个十分重要的事情，但是在买房的时候是需要许多的要求或者说是需要验证的东西的，这就需要在买房的时候提供相应的一些材料的。 网友咨询： 您好 我先买房，开发商要求提前验资，我想问一下验资怎么操作？ 江苏海越律师事务所倪锦飞律师解答： 验资操作，以股东名义入资到企业，出具验资报告，如果是需要个人的一个验资证明，就是打出一个余额证明即可。 倪锦飞律师解析： 买房验资需要材料
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零首付买房是什么意思？零首付买房是否有风险？法律常识
买房子一般都会要求支付首付，一般首付款是房子总价的几个百分点。那么关于零首付买房子是什么意思？ 网友咨询： 零首付买房是什么意思？ 赵亮律师解答： 1、零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。 2、所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款
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公租房最多能住几年？公租房能长期住吗?法律常识
公租房全称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公租房可以住多久，是人们更关注的问题。 网友咨询： 公租房最多能住几年,能长期住吗? 北京市常鸿律师事务所管爽律师解答： 原则上，公共租赁住房租赁期限一般不超过5年，但只要符合申请条件，可以每五年续签合同。因此
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购买按揭中的二手房，需要注意什么？法律常识
现在住房需求越来越紧张，很多人会退而求其次去选择购买二手房来满足家庭的住房需求，但是有关于二手房的按揭购买，也有很多值得注意的地方。 网友咨询： 昨天交了定金，卖家是按揭购房的，要我帮他还贷后再过户，已经和中介签了合同，也交了4万元定金，贷款金额20万也转款给他了，卖家说他们自己找人还贷就行了，不需要我们一起去银行，我想知道的是，这样可以吗？只要他拿出产证过户就没有其他的问题？
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外地工作想买二手房，怎么办理贷款？法律常识
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 网友咨询： 买二手房怎么贷款？我在外地工作,想买二手房,可以贷款吗?怎么贷,需要哪些手续. 坤远律师解答： 买二手房贷款办理流程 1. 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2. 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；