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房子如果不住能不能不交物业费？法律常识
闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。 网友咨询： 房子如果不住能不能不交物业费？ 广东德城律师事务所麦惠英律师解答： 闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意
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房子的居住权是否是可以被继承的？法律常识
居住权不可以继承。居住权期限届满的，居住权消灭。民法典规定，居住权不得转让、继承。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 网友咨询： 房子的居住权是否是可以被继承的？ 广东君谋律师事务所卢苇丛律师解答： 居住权不可以继承。居住权期限届满的，居住权消灭。 民法典规定
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单方可以卖共有房产吗？法律常识
单方未经共有人同意不可以单独卖共有房产，未经共有人同意单独出卖共有房产的，认定出卖行为无效。但如果第三人是善意有偿获得房屋，并且办理过户手续的，应当依照善意取得的原理确认该买卖关系成立。 网友咨询： 单方可以卖共有房产吗？ 福建重宇合众（福州）律师事务所毛智怡律师解答： 1、单方不可以卖共有的房产。如果房产是共有的，其中一个共有人想出卖房产的
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租房家电维修费谁负责？法律常识
租房家电维修费原则上由房东负责。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。 网友咨询： 租房家电维修费谁负责？ 广东品科律师事务所施蕾律师解答： 租房家电维修费原则上由房东负责。 《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修
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民法典是怎样规定优先承租权的？法律常识
优先承租权一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。租赁期限届满后，出租人未与承租人续租，却与第三人签订租赁合同，那么在相同条件下，承租人可以直接与出租人成立一个相同的租赁合同，要求出租人直接将房屋继续出租给自己。 网友咨询： 民法典是怎样规定优先承租权的？ 北京元都律师事务所黄长勇律师解答： 1、承租人要行使优先承租权的前提
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房子有抵押贷款能卖吗？法律常识
二手房交易是以房产证为准的，有了房产证才可以上市进行交易。如果没有拿到房产证的房子，过户手续是办理不了的。如果已经拿到了房产证，那么未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的。 网友咨询： 房子有抵押贷款能卖吗？ 安徽安江律师事务所李国山律师解答： 有抵押贷款的房子可以卖。在抵押中的房子可以出售，但是房子必须要获得完整产权之后才能办理过户手续。 买卖抵押房子的方法有： 1.首先
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房子被法院查封还能住吗？法律常识
如果有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务，法院可以查封房子，而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理，以履行生效法律文书。如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务。 网友咨询： 房子被法院查封还能住吗？ 广东德城律师事务所麦惠英 律师解答： 法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住
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宅基地发生纠纷怎么处理？法律常识
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。 网友咨询： 宅基地发生纠纷怎么处理？ 广东龙浩律师事务所李泽蔚律师解答： 宅基地纠纷的解决办法，主要有： 1、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决； 2、个人之间
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房产税是什么？法律常识
经济社会的有序发展，国家需要通过包括房地产税的多种税收调节经济和配合财政体制改革。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 网友咨询： 房产税是什么？ 江苏万拓律师事务所王宇豪律师 解答： 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 房产税的征税对象是产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人
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购买的房子被查封了怎么办？法律常识
如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态，可以根据以下方法解决： 1、对查封执行提出异议； 2、等待房屋解封； 3、提供担保财产、解除查封； 4、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任。 网友咨询： 购买的房子被查封了怎么办？陕西赢弘律师事务所刘玄律师解答： 如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续