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房产证写丈夫的名字妻子是否有份？法律常识
房产证写丈夫的名字妻子是否有份，需根据具体情形而定。在夫妻没有约定的情况下，夫妻关系存续期间以夫妻共同财产所购买的房产无论登记为夫或妻单独所有或夫妻共同所有，都应当认定为夫妻共同财产。 网友咨询： 房产证写丈夫的名字妻子是否有份？ 河南良承律师事务所潘振旭律师解答： 房产证写丈夫的名字妻子是否有份，需根据具体情形而定： 1、如果房屋是婚前买的，那么该房屋就是买房人的个人财产
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怎样转租才是合法的？法律常识
合法转租的情形有，获得出租人同意后转租的；或者出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。出租人同意转租的，转租行为才有效。 网友咨询： 怎样转租才是合法的？ 北京市盈科律师事务所赵学滨律师 解答： 要做到合法转租需要满足以下要件： (1) 从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。 (2) 从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部
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开发商违反了购房意向书应该怎样处理？法律常识
开发商违反购房意向书应该承担违约责任。购房意向书是房屋买卖双方对房屋买卖事项达成初步意向所签订的一份协议，是在签订正式的购房合同前对当事人双方权利义务进行约束的一份具有法律效力的文件，一方违反了相关内容构成违约，是需要承担违约责任的。 网友咨询： 开发商违反了购房意向书应该怎样处理？ 云南恒鑫律师事务所赵亚刚律师解答： 开发商违反购房意向书应该承担违约责任
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房产证的年限到期了怎样处理？法律常识
房产证到期后是可以自动续期的。如果是住宅用地到期后会自动续期，如果是非住宅用地使用权期间届满后可以依照法律规定办理续期，该土地上房屋及其他不动产的归属有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律及行政法规的规定办理。 网友咨询： 房产证的年限到期了怎样处理？ 云南真宇律师事务所王瑞波律师解答： 房产证到期后是可以自动续期的。如果是住宅用地到期后会自动续期
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经济适用房满足什么条件是可以购买的？法律常识
以家庭为申请对象，家庭成员需要具有当地城镇户口；家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。 网友咨询： 经济适用房满足什么条件是可以购买的？ 北京东卫律师事务所靳双权律师解答： 购买经济适用房需要符合如下基本条件： 第一、以家庭为申请对象，家庭成员需要具有当地城镇户口； 第二、家庭收入符合市
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房主同意转租还能否主张违约责任？法律常识
房主同意转租依旧能主张违约责任，只是不能因租客转租而主张，但是租客存在其他违约的依旧可以追究责任。 网友咨询： 房主同意转租还能否主张违约责任？ 北京东卫律师事务所靳双权律师解答： 房主同意转租依旧能主张违约责任，只是不能因租客转租主张，但是租客存在其他违约的依旧可以追究责任。 房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义
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买卖房子公证费是谁出？法律常识
公证费用由申请人交纳。对二手房买卖进行公证，不是强制性要求，是双方自愿选择的程序。所以，因公证产生的费用也应当由买卖双方协商确定由谁来负担。一般来说，也就是说谁申请公证谁就付这个费用。 网友咨询： 买卖房子公证费是谁出？ 北京凯耀律师事务所龙泽宇律师解答： 第一、公证费用由申请人交纳。 第二、对二手房买卖进行公证，不是强制性要求，是双方自愿选择的程序。所以
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房产证加配偶名字需要还清贷款才可以加吗？法律常识
房产证加配偶名字不是必须还清贷款才可以。房贷没还清，是可以加配偶名字的。首先用户需要去银行办理抵押变更手续，然后拿着结婚证、身份证、房产证去房地产交易中心添加配偶的名字。添加名字是需要支付一定的手续费的，名字添加完成后，用户会拿到新的房产证。 网友咨询： 房产证加配偶名字需要还清贷款才可以加吗？ 广东通盈律师事务所李志业律师解答： 房产证加配偶名字不是必须还清贷款才可以。 房贷没还清
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租赁期间房东可以涨房租吗？法律常识
租赁期间房东不可以涨房租。租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为。 网友咨询： 租赁期间房东可以涨房租吗？ 北京东卫律师事务所靳双权律师解答： 租赁期间房东不可以涨房租。 房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用
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将房产赠与给他人后，后悔了是否有权收回？法律常识
生活中，有的人因为种种原因，可能想要将自己的房屋赠与给他人，但是有时候我们赠与后又后悔了，那么，将房产赠与给他人后，后悔了是否有权收回？ 一、将房产赠与给他人后，后悔了是否有权收回？ 具体有如下4种情况： 1、房产赠与已过户 我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的