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开发商逾期交房，但拒绝支付违约金，应该怎么维权？法律常识
在即使房价高涨也依然处于卖方市场的今天，很多购房者因为楼市的火爆总会不加认真考察便购置房屋。尤其在购买新房时，最令人头疼的就是可能存在的延期办理房产证的法律风险。现在购房者购房更多的是考虑到房屋的功能性，并不仅仅作为居住场所，某种程度上同时还绑定了教育、医疗等资源，延期办理房产证可能会导致落户、上学、医疗、养老等各种现实问题。 网友认为： 首先看看你有多在乎这个事情
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买卖安置房合不合法？法律常识
农村拆迁安置房也分两种，一种是农民上楼，还是集体土地上的安置房，这种房屋就是我们常说的小产权房，与宅基地类似，只有使用权，所有权仍归村集体经济组织所有。这种房屋的管理还是归村委会或者村民代表大会。 这种情况下您购买的安置房，类似于宅基地上房屋，但是因为是农民上楼房，您又是本村村民，应该能够购买。 网友认为： 安置房都很便宜 如我们这边商品房1.2万这样 安置房才三千多
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开发商强拆是违法行为吗？法律常识
开发商没有执行的权利。即使该处的房屋依法应该被拆除，那也不是开发商去拆。法律规定，对政府的拆迁补偿决定不服的，可以申请复议，也可以向法院提起行政诉讼。不申请复议，又不起诉的，土地的征收部门应该向法院申请强制执行。 网友认为： 一是征地权只限于人民政府行使，开发商不是人民政府无权行使强制执行征地权。二是征地拆迁权的行使，必需以落实了补偿安置为法律前提，才能行使。 未履行法定程序
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房屋征收评估都存在什么猫腻法律常识
首先，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。依照该规定，对于类似房地产要根据被征收房屋的区位、用途、性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者类似的房地产
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没有业主妻子签字的买房合同无效吗法律常识
如果买方知道业主已婚，且没有业主妻子的委托授权书。即其明知业主可能在单方面处分共同共有财产，可能构成无权处分。那么在订立购房合同时，买方至少认定为有过错。但根据《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。” 买卖合同有效。业主到时无法完成过户就按违约处理。 网友认为：
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开发商一房数卖惩罚性赔偿应如何适用法律常识
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。一方面，源于开发商与购房者在合同签订过程中存在严重的信息不对等，购房者的利益容易收到侵害
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付了首付过户后房东不卖房了该怎么办法律常识
你是全款买的还是按揭的，如是按揭，仅仅是付了首付款，按揭的款项还没有给买家，即使过户了，户名是你了，房子也还不是你的，因为整个交易过程还没有结束，必须要银行将余款(按揭款)全部打给了买家，整个交易过程结束，房子才是你的。法院支持这个。 网友认为： 我觉得我最老实，签了协议之后房价猛涨，而且买主办理贷款手续用了大半年时间，朋友都说我卖的房子亏了，但是还是按协议交房给买主了。 我想问问
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租房合同到期房主是否可开锁强行收回房屋法律常识
租房时要签订详细的协议，约定好房租到期后如何处理，如果租客逾期不搬离房东有权处理房屋内的物品，违约者还要承担赔偿责任。这就保证了我们开锁收回房租是合法的！开锁收回房屋时要留下证据，屋内的物品要登记留底并录像。一般来说，可以报警，警察来了可以在警察的见证下将物品搬离。 如果警察以经济纠纷为由不受理，我们可以找到物业公司的人员来见证一下，注意全程录像留好证据。 网友认为： 租房到期了，又不续租
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二手房买卖合同被骗怎么挽回损失法律常识
既然有合同，还是赶紧赔钱拉倒。中介答应过你的事，又没有签保证书。谈生意，关键不是谈了什么，而是签了什么。口说无凭，打官司都不认的。就算人家一开始刻意骗你，也没用办法，谁让你不审合同就签字？买卖房屋都是卖家向买家承诺过户日期的，从来没有买家向卖家承诺过户日期的。你的理由，打官司都不成立。赶紧赔钱了结。 拖的越晚，你损失越大。 网友认为： 没什么气不过的，合同双方自愿签订，买家合理合法
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炒房违法吗法律常识
炒房如果拿自己的资金，肯定不违法，但是卖买房产，在房价上搞阴阳合同，想少缴点税款，肯定是违法的。炒房不违法，但是炒房有风险，如果你的房价下跌了，你提出维权，去砸开发商的售楼处，那肯定是违法的。炒房不违法，但是如果房价下跌了，你断供弃房，把房子抛给银行，那肯定也是违法的。总之，遵纪守法的炒房不违法，但风险自担，后果自负。 网友认为： 当然违法啦，人家票贩子把票子涨了几块钱，就要抓进去