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成立业主委员会需要的流程是什么？法律常识
业主委员会一般是由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。 网友咨询： 成立业主委员会需要的流程是什么？ 山东齐鲁（济宁）律师事务所张哲律师解答： 1
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买卖二手房，办理流程是怎样的？法律常识
二手房因地理位置优势、交通便利、价格低等条件，成了不少购房人的首选，那么，买卖二手房，办理流程是怎样的？ 一、买卖二手房，办理流程是怎样的？ 1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋； 2、核查
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开发商一房多卖，能不能要求其赔偿损失？法律常识
一房多卖是指出卖人先后或同时以多个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给多个不同的买受人。那么，开发商一房多卖，能不能要求其赔偿损失？ 一、开发商一房多卖，能不能要求其赔偿损失？ 如果遭遇一房多卖的情形，购房方可以通过诉讼要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失，甚至可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
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房屋预告登记有哪些法律后果？法律常识
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 网友咨询： 房屋预告登记有哪些法律后果？ 广东邦昊律师事务所唐云军律师解答： 1、排他性效力 签订转让合同后，在房产尚未交付之前，就存在着同一房产被再次买卖或者被抵押的可能性
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房屋租出去了，承租人是否需要交物业费？法律常识
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。那么，房屋租出去了，承租人是否需要交物业费？ 一、房屋租出去了，承租人是否需要交物业费？ 承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。
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买卖二手房，过户需要的材料有哪些？法律常识
二手房因地理位置优势、交通便利、价格低等条件，成了不少购房人的首选，而不管怎么样买卖完我们都需要进行过户，那么，买卖二手房，过户需要的材料有哪些？ 一、买卖二手房，过户需要的材料有哪些？ 1、买方需要携带的材料 购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。
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物业占用小区内的公共用地，应该怎么办？法律常识
根据相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。那么，物业占用小区内的公共用地，应该怎么办？ 一、物业占用小区内的公共用地，应该怎么办？ 物业想占用公共用地，需要征得业主委员会的同意。我国法律规定，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 二、共有权人的权利和义务有哪些？ 共有权人的权利： 1
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婚前取得拆迁房，婚后拿到房产证是夫妻共同财产吗？法律常识
我们知道，老房子进行拆迁的时候，会得到货币补偿或者房屋产权调换，那么，婚前取得拆迁房，婚后拿到房产证是夫妻共同财产吗？ 一、婚前取得拆迁房，婚后拿到房产证是夫妻共同财产吗？ 婚前的老房是属于个人的财产，因个人婚前房屋拆迁取得的拆迁安置房，在婚后拿到房产证的，是属于个人财产，不属于夫妻共同财产。法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金
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房产进行过户，需要提交哪些证件？法律常识
生活中，我们买到房子，首先想到的就是去过户，因为只有房子过户了，才属于自己，进行房产过户一般需要一些证件，那么，房产进行过户，需要提交哪些证件？ 一、房产进行过户，需要提交哪些证件？ 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、房地产权利证书； 4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书
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已签订购房合同，对方违约不支付违约金怎么办？法律常识
房屋买卖是需要签订购房合同的，这样做是为了保护双方的利益，防止一方违约，那么，已签订购房合同，对方违约不支付违约金怎么办？ 一、已签订购房合同，对方违约不支付违约金怎么办？ 如果签订完购房合同后，对方违约且拒绝支付违约金，可以依据相关规定，依法向人民法院起诉，法院判决生效后，对方还是不履行的，可以向法院申请强制执行，以保护一方的正当合法权益不受侵害。根据我国《民法典》的相关规定