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和母亲共有一套产权住房，房产权全过户给一方如何办理？法律常识
办理这类房屋买卖手续时，你只要按房价1%缴纳相应税费即可。应该说，这样办理产权过户所要缴纳的税费应该是最省的。上海市房地产登记中心对这类由共同共有转为按份共有列为变更登记。当然有可能因理解的不同，有的城市将这类共同共有转为按份共有作为转移登记办理。所以房地产权利人办理这类登记时，可到该房屋所在地的登记中心咨询了解，问清楚后根据情况再行办理。 网友表示：
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车位没有产权，开发商开始卖了，可以买吗？法律常识
我先说说为什么有的车位有产权，有的车位没产权。要弄清楚这个问题，就不得不说说人防工程。 1996年通过的《中华人民共和国人民防空法》第二十二条规定“城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室”。也就是说，新建房屋必须修建人防地下室。即使不修，也需要缴纳异地人防费。 而您提到的没有产权的车位，多半就是在人防地下室的车位，这部分地下室的产权是属于国家的，因此办不了产权证
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买房时签合同是70年产权，办不动产证是50年，应该怎么办？法律常识
1.土地性质 首先你需要看你所买的房，土地性质是什么？70年产权的房土地性质是住宅用地，50年产权的土地性质是综合用地，如果确认是住宅用地的话，至少对你的后期居住没有太大的影响，但如果土地性质是商住两用的话，那么就稍微有点麻烦。可能后期落户问题，你孩子就近入学都会成为问题，再加上水电费，这些生活费用，也都会遇到一些难题。 2.询问开发商 你可以拿着合同以及不动产证，去询问开发商
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买房子没有住，该不该交物业费？法律常识
物业费是什么？物业费说白了就是物业公司维护整个小区公共设施（例如打扫修缮等）所需要的费用摊分到全体小区业主头上的一笔费用，一般按照每平方多少钱定价，一年一交，平方多说明在小区内的面积占比大缴纳的就多，所以物业费的产生与单个业主住不住是没有联系的，只要小区建设完毕验收通过交付使用开始就需要物业公司进驻进行管理，从这一天开始就要收费了！如果真的对物业公司有意见按照物业服务条例要求及时提
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房东涨价租客搬走，为何房东降价都租不出去？法律常识
对于做生意的人来说，最讲究的就是信任，所以这个房主失信于租客了，人心不足蛇吞象，如果我是租客，我肯定也不会租这个房子了，谁做生意都不容易，不能因为我挣钱了，你看着眼红，就要涨价。其次在这里的商家应该都互相熟悉，租客突然不租了，附近的商户肯定会知道是因为房主涨价，每一个来租房找店的人在租房之前都会提前考察地理位置和其他因素，当然也会多方打听，为什么之前的那一家会搬离，从房主角度考虑
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水泥的使用寿命是50到60年，房子产权是七十年，如果房子住不到70年怎么办？法律常识
一般情况下70年产权到期后大多数人采用的是补缴土地出让金，然而有一些房子根本住不到70年就会被拆迁。以上暂定为三种，听说深圳首例到期的房子是续租。30万。也是亮了小编的眼睛。这个貌似以后普遍的方法。很多人梦想拆迁费，一夜变成富人。哈哈，梦想总是在梦里。城市扩展一般都找便宜地，北京扩展，宁去雄安，也不发展周边成型的。为啥，那的成本便宜。有价值。看着一些省会城市的老城区，脏乱差。哎呦，谁还去买
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购房贷款三个月了还审批不下来，会有什么后果？法律常识
这个问题，估计你说的是未放款。本人目前刚好从事授信审批工作，一般来说一笔公司授信审批，少则一两个礼拜，多则一个多月；而一笔个人的贷款，少则一个礼拜，多则两三个礼拜，基本不可能放置超过3个月，故而如果审批未通过，一般一个月内会通知你，包括据批的原因，而不会拖到两三个月。 一、审批过，未放款； 这个情况目前太普遍了，别说了是三个月，我自己的半年多了，都还没放款，为什么？银行缺信贷额度
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农村宅基地确权时，非农业可以确权吗？法律常识
小编有个亲戚为了孩子上学，于是把整个家庭户口都迁城里了，从农业户口变成了非农业户口，当时小编很羡慕亲戚一家，毕竟摇身一变成了城里人， 没过两年悲催的事来了，就在去年农村开时进行宅基地确权，我这家亲戚一听有好事，立马行动起来，带着户口本和相关资料，火急火燎跑到村委会寻问确权的事，结果傻眼了，村里告知亲戚没有资格确权，说他是城里人不能参加村里宅基地确权，亲戚听过很不服气，祖上留下的房子
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一套房子的产权是70年，产权到期了怎么办？法律常识
众所周知，房屋因不同的使用性质，其产权年限被分为70年、50年、40年不等。产权到期后房产究竟归谁所有，是大家一直关注的问题。今天小律在此针对这个问题，为大家答疑解惑： 一、房屋的产权和所有权 1、房屋产权：产权是指在规定年限内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种。（我们常提到的是房屋所占土地的使用权） 2、房屋所有权：在房屋买卖交易成功后
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二手房交易中卖方违约应承担哪些赔偿责任？法律常识
1.《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。